20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)房屋競(jìng)價(jià)銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途及限制4.競(jìng)價(jià)銷售程序4.1競(jìng)價(jià)時(shí)間及方式4.2競(jìng)價(jià)規(guī)則4.3競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)“合同”指本科技園區(qū)房屋競(jìng)價(jià)銷售合同；“出售方”指擁有房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人；“買受方”指通過競(jìng)價(jià)購(gòu)買房屋的單位或個(gè)人；“房屋”指出售方擁有的位于科技園區(qū)的房屋；“競(jìng)價(jià)”指買受方通過公開競(jìng)價(jià)方式購(gòu)買房屋的行為；“競(jìng)價(jià)底價(jià)”指房屋的起始競(jìng)價(jià)價(jià)格；“成交價(jià)”指買受方最終支付的房屋價(jià)格。1.2術(shù)語(yǔ)定義“科技園區(qū)”指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)立，以促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目的的區(qū)域；“房屋所有權(quán)”指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“競(jìng)價(jià)底價(jià)”指房屋的起始競(jìng)價(jià)價(jià)格，由出售方根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定；“成交價(jià)”指買受方最終支付的房屋價(jià)格，以最高競(jìng)價(jià)為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋使用限制：____________________第四條競(jìng)價(jià)銷售程序4.1競(jìng)價(jià)時(shí)間及方式競(jìng)價(jià)時(shí)間：____________________競(jìng)價(jià)方式：____________________4.2競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)底價(jià)不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；競(jìng)價(jià)過程中，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高競(jìng)價(jià)者成為買受方；出售方有權(quán)在競(jìng)價(jià)過程中終止競(jìng)價(jià)。4.3競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，出售方應(yīng)在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后立即通知買受方競(jìng)價(jià)結(jié)果。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂買受方在競(jìng)價(jià)成功后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出售方簽訂本合同。5.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章；買受方支付首付款；出售方確認(rèn)收到首付款。5.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何權(quán)屬糾紛；房屋達(dá)到交付條件。6.3房屋驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第八條付款方式與期限7.1付款方式買受方應(yīng)按照合同約定分階段支付房款；首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；中間款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付；尾款：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.2付款期限首付款支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；中間款支付期限：房屋交付前；尾款支付期限：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。7.3逾期付款責(zé)任買受方逾期支付房款的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的滯納金；出售方有權(quán)要求買受方立即支付全部房款；逾期付款超過30日的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；出售方應(yīng)提供必要的過戶文件和資料。8.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，但過戶費(fèi)用由買受方支付。8.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成；如因買受方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延誤，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%；出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；買受方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金最高不超過成交價(jià)的10%；雙方因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)另行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如未達(dá)成一致，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。第十三條合同變更12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。12.2合同變更效力變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方可能參與本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度等。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；第三方參與合同履行，并按照協(xié)議約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等；第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理建議。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2支付方式第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%；如第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。第六條第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方同意終止第三方介入；第三方不再具備介入條件。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條合同變更與解除8.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，如購(gòu)房合同、土地證等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。4.競(jìng)價(jià)底價(jià)確認(rèn)函要求：由出售方出具，確認(rèn)房屋的起始競(jìng)價(jià)價(jià)格。5.競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)函要求：由出售方出具，確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)格。6.付款憑證要求：提供首付款、中間款、尾款等付款憑證的復(fù)印件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)。8.合同簽訂文件要求：提供合同簽訂的原始文件，包括合同正本、簽字蓋章頁(yè)等。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因故意或重大過失造成損失：第三方責(zé)任限額不受限制。示例說明：出售方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。買受方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)房屋競(jìng)價(jià)銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4付款方式1.5付款時(shí)間1.6付款條件1.7違約責(zé)任1.8合同解除1.9爭(zhēng)議解決1.10不可抗力1.11合同生效1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止1.15合同附件2.合同標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋使用年限2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋用途限制2.7房屋租賃情況2.8房屋維修責(zé)任3.競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)方式3.2競(jìng)價(jià)時(shí)間3.3競(jìng)價(jià)地點(diǎn)3.4競(jìng)價(jià)保證金3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果3.6競(jìng)價(jià)失敗處理3.7競(jìng)價(jià)糾紛處理4.付款事項(xiàng)4.1付款金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任4.6付款憑證4.7付款結(jié)算5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收不合格處理5.7驗(yàn)收合格后的手續(xù)6.使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋裝修限制6.6房屋使用年限6.7房屋使用安全7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約糾紛處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)11.4合同生效后的效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的責(zé)任14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[用途]。1.3合同價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)款為人民幣[金額]元整。1.4付款方式1.4.1.1簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[金額]元；1.4.1.2簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元；1.4.1.3余款于房屋交付前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.5付款時(shí)間1.5.1定金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。1.5.2首付款支付時(shí)間：簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。1.5.3余款支付時(shí)間：房屋交付前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。1.6付款條件1.6.1買受方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，并已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6.2買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出賣方提供有效的支付憑證。1.7違約責(zé)任1.7.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總房?jī)r(jià)款千分之[比例]的違約金。1.7.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總房?jī)r(jià)款千分之[比例]的違約金。1.7.3出賣方在交付房屋時(shí)，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還買受方已支付的款項(xiàng)。第二部分：合同如下：2.合同標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.1.2房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2出賣方承諾房屋不存在抵押、查封等情況。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋使用年限2.4.1房屋的土地使用年限為[年限]年。2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.6房屋用途限制2.6.1房屋用途僅限于[用途]，不得擅自改變用途。2.7房屋租賃情況2.7.1房屋租賃情況：[如有租賃，詳細(xì)說明租賃情況]。2.8房屋維修責(zé)任2.8.1房屋在交付前由出賣方負(fù)責(zé)維修，交付后由買受方負(fù)責(zé)維修。第三部分：合同如下：3.競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)方式3.1.1本合同采用公開競(jìng)價(jià)方式確定房屋成交價(jià)格。3.2競(jìng)價(jià)時(shí)間3.2.1競(jìng)價(jià)時(shí)間為[具體日期]。3.3競(jìng)價(jià)地點(diǎn)3.3.1競(jìng)價(jià)地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.4競(jìng)價(jià)保證金3.4.1買受方應(yīng)于競(jìng)價(jià)前向出賣方支付人民幣[金額]元作為競(jìng)價(jià)保證金。3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果3.5.1競(jìng)價(jià)結(jié)果以最高出價(jià)者為準(zhǔn)，最高出價(jià)者成為房屋的買受人。3.6競(jìng)價(jià)失敗處理3.6.1競(jìng)價(jià)失敗，由出賣方重新組織競(jìng)價(jià)。3.7競(jìng)價(jià)糾紛處理3.7.1如發(fā)生競(jìng)價(jià)糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第四部分：合同如下：4.付款事項(xiàng)4.1付款金額4.1.1買受方應(yīng)支付房屋總價(jià)款人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。4.3.2首付款支付時(shí)間：簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3余款支付時(shí)間：房屋交付前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件4.4.1買受方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，并已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5付款違約責(zé)任4.5.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總房?jī)r(jià)款千分之[比例]的違約金。4.6付款憑證4.6.1買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出賣方提供有效的支付憑證。4.7付款結(jié)算4.7.1買賣雙方應(yīng)于房屋交付后進(jìn)行付款結(jié)算。第五部分：合同如下：5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3房屋交付條件5.3.1.1房屋權(quán)屬清晰，已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3.1.2房屋配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.3.1.3房屋無任何抵押、查封等情況。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.5房屋驗(yàn)收程序5.5.1買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.6驗(yàn)收不合格處理5.6.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.7驗(yàn)收合格后的手續(xù)5.7.1房屋驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.4違約糾紛處理8.4.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)。9.4合同解除后的責(zé)任9.4.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.4.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁；10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)決定。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行部分或全部的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.4合同生效后的效力12.4.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式；13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容包括但不限于：合同標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。13.4合同變更后的效力13.4.1合同變更后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式；14.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；14.3.2雙方應(yīng)解除合同關(guān)系，互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同終止后的責(zé)任14.4.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同履行的效率，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。16.2第三方委托16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。16.3第三方報(bào)告16.3.1第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲、乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行委托事項(xiàng)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的行為。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，享有必要的權(quán)利，包括但不限于：查閱相關(guān)資料、提出建議、參與協(xié)商等。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3合同終止后的責(zé)任20.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向甲、乙雙方提供必要的后續(xù)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，由出賣方提供。2.土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，由出賣方提供。3.房屋買賣合同說明：甲、乙雙方簽訂的房屋買賣正式合同。4.競(jìng)價(jià)記錄說明：記錄競(jìng)價(jià)過程和結(jié)果的書面文件，由第三方提供。5.付款憑證說明：證明買受方已支付款項(xiàng)的正式憑證，由買受方提供。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果的書面文件，由第三方提供。7.第三方委托協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議說明：甲、乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.不可抗力證明說明：證明發(fā)生不可抗力事件的正式文件，由受影響方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付總房?jī)r(jià)款千分之[比例]的違約金。示例：若買受方逾期支付首付款，則每日應(yīng)向出賣方支付人民幣[金額]元的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付總房?jī)r(jià)款千分之[比例]的違約金。示例：若出賣方逾期交付房屋，則每日應(yīng)向買受方支付人民幣[金額]元的違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還買受方已支付的款項(xiàng)。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若買受方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致合同無法履行，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行委托事項(xiàng)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的行為。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)房屋競(jìng)價(jià)銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋標(biāo)的1.3競(jìng)價(jià)規(guī)則1.4合同金額1.5付款方式1.6付款期限1.7違約責(zé)任2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.競(jìng)價(jià)流程3.1競(jìng)價(jià)報(bào)名3.2競(jìng)價(jià)時(shí)間3.3競(jìng)價(jià)方式3.4競(jìng)價(jià)保證金3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果公示3.6競(jìng)價(jià)撤銷4.合同簽訂4.1簽訂地點(diǎn)4.2簽訂時(shí)間4.3合同文本4.4合同生效5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收5.5交付費(fèi)用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4權(quán)屬證明文件7.房屋維修7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同爭(zhēng)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（科技園區(qū)）和乙方（房屋購(gòu)買者）。1.2房屋標(biāo)的房屋標(biāo)的為甲方位于科技園區(qū)內(nèi)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。1.3競(jìng)價(jià)規(guī)則本合同采用公開競(jìng)價(jià)方式，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)。1.4合同金額合同金額為乙方最終競(jìng)價(jià)成功所支付的房屋購(gòu)買價(jià)格。1.5付款方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用分期付款方式支付合同金額。1.6付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)支付期限詳見附件二。1.7違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于科技園區(qū)內(nèi)，具體地址詳見附件一。2.2房屋面積房屋面積為平方米，具體數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型詳見附件一。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。第三條競(jìng)價(jià)流程3.1競(jìng)價(jià)報(bào)名乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交競(jìng)價(jià)報(bào)名材料，包括但不限于：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、競(jìng)價(jià)保證金等。3.2競(jìng)價(jià)時(shí)間競(jìng)價(jià)時(shí)間由甲方另行通知，具體時(shí)間以通知為準(zhǔn)。3.3競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)采用公開競(jìng)價(jià)方式，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。3.4競(jìng)價(jià)保證金乙方應(yīng)按照甲方要求繳納競(jìng)價(jià)保證金，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無違約行為的情況下退還。3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果公示競(jìng)價(jià)結(jié)果在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)公示，公示無異議后，甲方與競(jìng)價(jià)成功者簽訂本合同。3.6競(jìng)價(jià)撤銷乙方在競(jìng)價(jià)過程中可申請(qǐng)撤銷競(jìng)價(jià)，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同簽訂4.1簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。4.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為甲方通知的時(shí)間。4.3合同文本合同文本為甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)文本。4.4合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。5.2交付條件5.3交付方式房屋交付方式為乙方自行接收。5.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.5交付費(fèi)用房屋交付費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件三。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。6.2登記手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)用等。6.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。第七條房屋維修7.1維修范圍房屋維修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.2維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在房屋交付后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。7.4維修期限房屋維修期限為自房屋交付之日起年內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋權(quán)屬存在糾紛；（3）提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（4）未按合同約定提供相關(guān)證明文件。8.1.2乙方違約情形：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定參與競(jìng)價(jià)；（3）未按時(shí)接收房屋；（4）未按合同約定進(jìn)行房屋維修。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的%；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的%；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生重大變化；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2乙方解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序雙方解除合同應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付款項(xiàng)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括：附件一、附件二、附件三。12.2合同變更本合同自簽訂之日起生效，任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付款項(xiàng)。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付款項(xiàng)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同終止條件詳見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：在合同履行過程中提供其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因違反中介合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方可要求中介方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為中介服務(wù)費(fèi)的倍；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方可要求評(píng)估方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為評(píng)估費(fèi)用的倍；（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方可要求擔(dān)保方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為擔(dān)保金額的%；（4）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方可要求其他第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行需要；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方在協(xié)議中明確承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保本合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在本合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在本合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商