20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢中介方1.2投資方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.服務內容和范圍3.1投資咨詢中介服務內容3.2投資方需求4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.服務成果交付及驗收6.1服務成果形式6.2服務成果交付時間6.3服務成果驗收標準7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權歸屬8.1服務成果知識產(chǎn)權歸屬8.2投資方知識產(chǎn)權歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢中介方名稱：投資咨詢有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2024年度城市綜合體開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包括商業(yè)、住宅、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項目投資估算總投資額約10億元人民幣。3.服務內容和范圍3.1投資咨詢中介服務內容（1）市場調研與分析（2）項目可行性研究（3）項目投資方案設計（4）項目融資方案設計（5）項目風險評估與應對措施3.2投資方需求（1）確保項目投資回報率（2）降低項目投資風險（3）優(yōu)化項目投資結構4.服務期限4.1服務開始時間2023年10月1日4.2服務結束時間2024年9月30日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額人民幣100萬元整。5.2支付方式（1）合同簽訂后支付30%預付款（2）服務過程中支付30%進度款（3）服務完成后支付30%尾款（4）驗收合格后支付10%質保金5.3付款時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內（2）進度款：每個服務階段完成后10個工作日內（3）尾款：服務完成后30個工作日內（4）質保金：驗收合格后30個工作日內6.服務成果交付及驗收6.1服務成果形式（1）市場調研報告（2）項目可行性研究報告（3）項目投資方案（4）項目融資方案（5）項目風險評估報告6.2服務成果交付時間每個服務階段完成后10個工作日內6.3服務成果驗收標準（1）服務成果符合合同約定（2）服務成果內容完整、準確（3）服務成果質量符合國家標準7.保密條款7.1保密信息范圍（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密（2）項目相關信息（3）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內7.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失（2）違約方應支付違約金，違約金為保密信息價值的20%8.知識產(chǎn)權歸屬8.1服務成果知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有服務成果的知識產(chǎn)權歸投資咨詢中介方所有，投資方獲得在項目范圍內使用該等服務成果的權利。8.2投資方知識產(chǎn)權歸屬投資方在項目開發(fā)過程中所產(chǎn)生的設計圖紙、專利技術等知識產(chǎn)權歸投資方所有，投資咨詢中介方不得侵犯。9.違約責任9.1違約情形（1）投資咨詢中介方未按照合同約定提供服務或服務不符合約定的；（2）投資方未按照合同約定支付費用的；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方違反保密條款的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔（1）對于未按約定提供服務或服務不符合約定的，投資咨詢中介方應承擔違約責任，賠償投資方因此遭受的損失；（2）對于未按約定支付費用的，投資方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息；（3）對于泄露對方商業(yè)秘密的，違約方應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的損失；（4）對于違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知之日起30日內，就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。13.2合同附件（1）市場調研報告（2）項目可行性研究報告（3）項目投資方案（4）項目融資方案（5）項目風險評估報告14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于專業(yè)顧問、評估機構、設計單位、施工單位等，其在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與項目。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備完成其服務所需的專業(yè)資質和能力；（3）第三方的介入不會違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方的服務內容和范圍；（2）合同雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務；（3）合同雙方將第三方補充協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方權利義務16.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獨立完成其服務內容；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。16.2第三方義務（1）按照合同約定的時間和質量要求完成服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合同雙方提供的信息和資料保密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定；（2）責任限額不得低于合同總金額的10%；（3）責任限額最高不超過500萬元人民幣。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失；（2）損失金額為實際損失金額減去合同雙方應承擔的風險；（3）計算出的損失金額乘以責任限額比例，得出第三方應承擔的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資咨詢中介方的劃分（1）投資咨詢中介方負責整體項目的咨詢和協(xié)調工作；（2）第三方在各自專業(yè)領域內提供具體服務，并與投資咨詢中介方保持溝通和協(xié)調。18.2第三方與投資方的劃分（1）投資方負責項目的投資決策和資金籌措；（2）第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，投資方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。18.3第三方與施工單位的劃分（1）施工單位負責項目的施工建設；（2）第三方在施工過程中提供技術支持和服務，確保施工質量。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導致合同內容需要調整；（2）合同雙方或第三方提出變更請求。19.2合同變更程序（1）合同雙方或第三方提出變更請求；（2）合同雙方協(xié)商確定變更內容；（3）簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：詳細的市場分析，包括但不限于供需分析、競爭對手分析、消費者行為分析等。說明：此報告用于支持項目可行性研究和投資決策。2.項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、財務分析、風險評估等內容。說明：此報告用于評估項目的可行性和潛在風險。3.項目投資方案要求：包括投資估算、資金籌措、投資回報分析等。說明：此方案用于指導項目的資金管理和投資回報。4.項目融資方案要求：包括融資渠道、融資成本、還款計劃等。說明：此方案用于確保項目資金的合理利用和償還。5.項目風險評估報告要求：包括潛在風險識別、風險評估、風險應對措施等。說明：此報告用于指導項目風險管理和決策。6.第三方補充協(xié)議要求：明確第三方在項目中的權利義務、責任范圍、服務期限等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.服務成果驗收報告要求：詳細記錄服務成果的驗收過程和結果。說明：此報告用于確認服務成果是否符合合同要求。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.投資咨詢中介方違約未按約定提供服務質量或服務時間延誤提供虛假信息或誤導性報告泄露商業(yè)秘密責任認定：賠償投資方因此遭受的直接損失，并支付違約金。2.投資方違約未按約定支付費用隱瞞項目相關信息違反保密協(xié)議責任認定：支付逾期付款的利息，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約未按約定提供服務質量或服務時間延誤提供虛假信息或誤導性報告泄露商業(yè)秘密責任認定：賠償合同雙方因此遭受的直接損失，并支付違約金。4.不可抗力違約因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例說明：投資咨詢中介方未按時提交市場調研報告，導致投資方無法及時做出投資決策。投資方因此遭受的損失，中介方應賠償并支付違約金。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目規(guī)模4.項目地點三、服務內容1.投資咨詢2.市場調研3.項目可行性分析4.財務評估5.風險評估6.政策法規(guī)咨詢7.項目實施方案四、服務期限1.服務開始時間2.服務結束時間3.服務期限變更五、服務費用1.中介費總額2.支付方式3.支付時間4.付款條件六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權侵權八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后履行十四、合同附件1.項目背景資料2.市場調研報告3.項目可行性研究報告4.財務評估報告5.風險評估報告6.項目實施方案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、項目背景及目標1.項目背景：[項目背景描述]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]4.項目地點：[項目地點描述]三、服務內容1.投資咨詢：[投資咨詢具體內容]2.市場調研：[市場調研具體內容]3.項目可行性分析：[可行性分析具體內容]4.財務評估：[財務評估具體內容]5.風險評估：[風險評估具體內容]6.政策法規(guī)咨詢：[政策法規(guī)咨詢具體內容]7.項目實施方案：[實施方案具體內容]四、服務期限1.服務開始時間：[服務開始日期]2.服務結束時間：[服務結束日期]3.服務期限變更：[服務期限變更條件及程序]五、服務費用1.中介費總額：[中介費總額]2.支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、支票等]3.支付時間：[支付時間，如每月/每季度/每年支付]4.付款條件：[付款條件，如預付款、進度款、尾款等]六、保密條款1.保密內容：[保密信息范圍]2.保密期限：[保密期限，如合同有效期及合同終止后一定期限]3.違約責任：[違約責任，如泄露保密信息的賠償?shù)萞七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：[知識產(chǎn)權歸屬甲方或乙方]2.知識產(chǎn)權使用：[知識產(chǎn)權使用方式及限制]3.知識產(chǎn)權侵權：[知識產(chǎn)權侵權處理及責任]八、違約責任1.違約情形：a.乙方未按照合同約定提供服務質量；b.甲方未按照合同約定支付服務費用；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方違反知識產(chǎn)權條款；2.違約責任：a.乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已收費用，并賠償因此造成的損失；b.甲方未按約定支付費用，乙方有權停止服務并要求支付滯納金；c.違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任；d.違反知識產(chǎn)權條款的，違約方應承擔相應的法律責任；3.違約賠償：a.違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法；b.賠償金的支付方式和時間。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構：a.[仲裁委員會名稱]；b.[法院名稱]。3.爭議解決程序：a.雙方應通過協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約；b.項目因不可抗力原因終止；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前[提前通知期]書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應在[回復期限]內回復；c.雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。3.合同解除后的責任：a.雙方應按照合同約定承擔相應的責任；b.任何一方因合同解除造成的損失，應由責任方承擔。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同到期；b.合同解除；c.項目終止或完成。2.合同終止程序：a.雙方應確認合同終止；b.雙方應辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的責任：a.雙方應按照合同約定承擔相應的責任；b.任何一方因合同終止造成的損失，應由責任方承擔。十二、其他約定1.合同附件：a.[附件1名稱]；b.[附件2名稱]；c.[附件3名稱]。2.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改需經(jīng)雙方書面確認。3.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；b.變更后的合同條款作為本合同的補充部分。4.合同解釋：a.本合同如有歧義，應以書面形式解釋；b.解釋權歸甲方所有。十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期。2.合同生效日期：a.[合同生效日期]。3.合同生效后履行：a.雙方應按照合同約定履行各自的義務。十四、合同附件[此處插入合同附件]甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權條款a.甲方對本項目的決策權包括但不限于項目定位、設計方案、投資預算等。b.乙方在提供咨詢服務時，應充分尊重甲方的決策權，并確保咨詢意見與甲方?jīng)Q策保持一致。2.甲方信息提供條款a.甲方應向乙方提供項目相關的所有必要信息，包括但不限于市場調研數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)、政策法規(guī)等。b.甲方保證所提供信息的真實性和完整性，如因信息錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方變更通知條款a.甲方如需對項目進行調整或變更，應提前[提前通知期]書面通知乙方。b.乙方應根據(jù)甲方的變更通知調整咨詢服務內容，并確保咨詢服務與甲方變更后的需求相符。4.甲方費用支付條款a.甲方應按合同約定的時間和金額支付中介費用。b.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止咨詢服務，并要求甲方支付滯納金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方獨立意見權條款a.乙方在提供咨詢服務時，有權獨立發(fā)表專業(yè)意見，不受甲方意志的約束。b.乙方的專業(yè)意見應以書面形式提交甲方，甲方應給予合理考慮。2.乙方服務調整權條款a.乙方在執(zhí)行咨詢服務過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在問題或需調整方案，應向甲方提出書面建議。b.甲方應在[回復期限]內對乙方的建議給予回復，并決定是否采納。3.乙方保密義務條款a.乙方在提供服務過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務。b.乙方不得泄露任何甲方的商業(yè)秘密和項目信息，否則承擔相應的法律責任。4.乙方責任條款a.乙方應確保提供的咨詢服務符合行業(yè)標準，并對服務結果承擔相應的責任。b.如因乙方原因導致咨詢服務出現(xiàn)重大失誤，乙方應賠償甲方因此造成的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款a.如合同中涉及第三方中介，乙方應與第三方中介保持良好溝通，確保各方利益。b.第三方中介的參與應經(jīng)甲方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方中介責任條款a.第三方中介應按照合同約定履行職責，并對自身行為承擔法律責任。b.如第三方中介違反合同約定，乙方有權要求甲方追究第三方中介的責任。3.第三方中介費用承擔條款a.第三方中介的費用由甲方承擔，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。b.乙方應協(xié)助甲方與第三方中介進行費用結算。4.第三方中介變更條款a.如需更換第三方中介，應經(jīng)甲方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。b.乙方應在更換第三方中介前，確保新中介具備完成項目所需的能力和資質。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目背景資料2.市場調研報告3.項目可行性研究報告4.財務評估報告5.風險評估報告6.項目實施方案7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議9.第三方中介合作協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供服務質量；b.甲方未按約定支付服務費用；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方違反知識產(chǎn)權條款；e.第三方中介未按約定履行職責；f.任何一方未按照合同約定履行變更通知義務。2.違約行為的認定：a.乙方未按約定提供服務質量，經(jīng)甲方確認后，視為違約；b.甲方未按約定支付服務費用，超過合同約定的付款期限，視為違約；c.任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方確認后，視為違約；d.任何一方侵犯知識產(chǎn)權，經(jīng)權利人確認后，視為違約；e.第三方中介未按約定履行職責，經(jīng)甲方確認后，視為違約；f.任何一方未按照合同約定履行變更通知義務，經(jīng)另一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同中規(guī)定的一方對另一方的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務的條款。2.知識產(chǎn)權：指受法律保護的創(chuàng)造性成果，包括著作權、專利權、商標權等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目信息。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內提供項目信息，如未按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成咨詢服務。解決辦法：乙方應在合同約定的期限內完成咨詢服務，如未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：乙方應監(jiān)督第三方中介的履行情況，如第三方中介未能履行職責，乙方有權要求甲方追究第三方中介的責任。5.問題：合同變更未達成一致。解決辦法：雙方應就合同變更進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過爭議解決方式解決。五、所有應用場景：1.城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢。2.項目市場調研、可行性分析、財務評估、風險評估等咨詢服務。3.第三方中介參與的項目合作。4.保密信息保護與知識產(chǎn)權保護。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。為充分發(fā)揮城市綜合體項目的經(jīng)濟效益和社會效益，甲方擬在2024年度開發(fā)建設城市綜合體項目。2.2目的甲方希望通過與乙方的合作，獲取城市綜合體項目投資咨詢中介服務，確保項目投資決策的科學性和合理性，降低投資風險，提高項目成功率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性建筑群體。（2）投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供項目投資可行性分析、市場調研、風險評估、投資建議等專業(yè)服務。3.2關鍵詞解釋（1）中介費：指甲方支付給乙方為完成項目投資咨詢服務的報酬。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供投資咨詢服務，確保服務質量。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和成果，并提出意見和建議。（3）甲方應按時足額支付乙方中介費。4.2乙方權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，按時完成項目投資咨詢報告。（2）乙方應保證投資咨詢報告的真實性、準確性和可靠性。（3）乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的支持和幫助。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方收到乙方提交的投資咨詢報告之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方辦公所在地。5.3合同履行方式乙方通過電子郵件、書面報告等形式向甲方提供投資咨詢服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提出終止合同，并書面通知乙方；（3）乙方未能按照約定履行合同義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應就合同終止前的未履行義務進行協(xié)商處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的中介費；（2）雙方應就合同終止前的未履行義務進行清算，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同中介費總額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。（1）市場調研費用；（2）數(shù)據(jù)分析和評估費用；（4）乙方派駐甲方工作人員的差旅費、住宿費、生活費等；（5）其他與項目投資咨詢相關的合理費用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付中介費總額的_____%作為首付款；（2）進度款：乙方完成投資咨詢報告初稿后，甲方支付中介費總額的_____%作為進度款；（3）尾款：乙方完成投資咨詢報告終稿并經(jīng)甲方確認后，甲方支付中介費總額的_____%作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款支付時間：乙方完成投資咨詢報告初稿后____個工作日內；（3）尾款支付時間：乙方完成投資咨詢報告終稿并經(jīng)甲方確認后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間向乙方支付中介費；（2）乙方應在收到甲方支付的中介費后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）若甲方逾期支付中介費，應向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介費的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未能提供必要的信息或資料，導致乙方無法按時完成投資咨詢報告的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成投資咨詢報告的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方提交的投資咨詢報告存在重大失誤或誤導的，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付相應的違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的全國性封鎖；（2）政府政策變動導致的投資環(huán)境變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目的最終決策權；（2）乙方保留對投資咨詢報告的知識產(chǎn)權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將報告內容用于其他項目。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方工作內容和方式的監(jiān)督權；（2）合同終止后，雙方保留對合同履行情況和爭議解決結果的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項目投資咨詢工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，及時提供項目相關信息和資料；（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋工作進展和成果。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費的全部協(xié)議，并取代之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度城市綜合體開發(fā)項目投資咨詢中介費合同；2.市場調研報告；3.投資咨詢報告初稿；4.投資咨詢報告終稿；5.支付憑證；6.補充協(xié)議；7.爭議解決相關文件；8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介費；乙方未按約定時間完成投資咨詢報告；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未提供必要的信息或資料，導致乙方無法按時完成工作。2.違約行為認定：甲方逾期支付中介費超過約定時間，視為違約；乙方未在約定時間內提交投資咨詢報告，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)證實，視為違約；甲方未提供必要信息或資料，導致乙方無法按時完成工作，乙方有權要求甲方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履