20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興商業(yè)廣場物業(yè)租賃管理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等2.2租賃標(biāo)的物的使用范圍2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.使用要求與禁止事項6.1使用要求6.2禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物的保險8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：嘉興商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司地址：嘉興市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：有限公司地址：嘉興市區(qū)路號法定代表人：1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年4月1日在嘉興市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等租賃標(biāo)的物為嘉興商業(yè)廣場內(nèi)位于區(qū)號的一層商鋪，面積為200平方米，商鋪內(nèi)包含貨架、收銀臺等設(shè)施。2.2租賃標(biāo)的物的使用范圍乙方僅限于使用租賃商鋪進(jìn)行零售業(yè)務(wù)，不得從事與零售業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方已提供租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該租賃商鋪擁有所有權(quán)。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的50%。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付方式為每月一付。4.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.使用要求與禁止事項6.1使用要求乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害他人合法權(quán)益。6.2禁止事項8.租賃物的保險8.1保險范圍乙方應(yīng)對租賃商鋪及存放于其內(nèi)的物品進(jìn)行投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃商鋪的評估價值及乙方存放于其內(nèi)的物品價值之和。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險合同應(yīng)列明甲方為受益人。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交嘉興市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備清單，以及乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)定。12.2附件二：租賃物使用說明書附件二包含了租賃商鋪的使用說明、操作指南和注意事項，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同。13.2合同解除的條件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，非甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、保險、維修保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1合同簽訂在合同簽訂過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和程序。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；對租賃物進(jìn)行評估、檢查、維修保養(yǎng)等；在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。4.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；對提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其準(zhǔn)確性和可靠性；在介入合同履行過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，對租賃物享有使用權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與爭議解決的關(guān)系在爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，但最終裁決權(quán)歸甲乙雙方所有。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。7.第三方介入的變更與解除7.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過程中發(fā)生的爭議提交嘉興市區(qū)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃商鋪的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明書包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項等。要求：說明書應(yīng)清晰易懂，由專業(yè)人士編寫。3.附件三：租賃合同本合同的正式文本，包括所有條款和附件。要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：租金支付憑證包含每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰可辨，注明支付日期和金額。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證包含租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證。要求：憑證應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用種類、金額和支付日期。6.附件六：保險合同包含租賃物及乙方存放物品的保險合同。要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額和受益人。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的時間、原因、費(fèi)用等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入合同履行過程中的協(xié)議內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方未妥善保管租賃物，造成損壞或丟失。乙方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：按每日千分之二的違約金計算，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未妥善保管租賃物：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損壞或丟失。乙方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金：假設(shè)租金為每月10萬元，逾期10天，則乙方應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方擅自改變租賃用途：假設(shè)乙方將租賃商鋪用于倉庫，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。乙方未妥善保管租賃物：假設(shè)乙方導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。乙方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定：假設(shè)乙方在商業(yè)廣場內(nèi)違規(guī)經(jīng)營，被處以罰款1萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)罰款。全文完。2024年度嘉興商業(yè)廣場物業(yè)租賃管理合同規(guī)范1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制二、租賃物業(yè)的權(quán)屬和使用2.1物業(yè)權(quán)屬2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)裝修及改動2.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.5物業(yè)使用限制三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.5物業(yè)服務(wù)變更四、租賃物業(yè)的交付與驗收4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)驗收程序4.4驗收爭議處理五、租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付方式5.2水電費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用支付方式5.4違約責(zé)任六、租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)要求6.3物業(yè)維修責(zé)任6.4物業(yè)維修程序七、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借程序八、租賃終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除后的處理九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約責(zé)任免除十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1物業(yè)租賃合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)附件十二、合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序十二、合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同簽署及備案責(zé)任十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同附件效力十四、合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他處理事項合同編號2024JXSGYGLZLHTGZ一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：嘉興商業(yè)廣場物業(yè)管理公司乙方（承租方）：[承租方名稱]1.2合同標(biāo)的甲方將其位于嘉興市[具體地址]的商業(yè)廣場物業(yè)出租給乙方使用。1.3合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。1.5租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按甲方制定的租金調(diào)整方案執(zhí)行，如有變動，提前通知乙方。二、租賃物業(yè)的權(quán)屬和使用2.1物業(yè)權(quán)屬甲方保證出租物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于[具體用途]，不得從事非法活動。2.3物業(yè)裝修及改動乙方進(jìn)行裝修或改動需事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)。2.5物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，由乙方支付。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：門衛(wèi)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.5物業(yè)服務(wù)變更甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。四、租賃物業(yè)的交付與驗收4.1物業(yè)交付條件物業(yè)交付時，應(yīng)符合合同約定的使用條件。4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到物業(yè)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。4.3物業(yè)驗收程序驗收程序按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗收爭議處理如出現(xiàn)驗收爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實際使用量由乙方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，支付方式同租金。5.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。六、租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常保養(yǎng)。6.2物業(yè)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，確保物業(yè)使用安全。6.3物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)維修責(zé)任根據(jù)維修原因劃分，如因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.4物業(yè)維修程序維修程序按照甲方制定的維修流程執(zhí)行。七、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。7.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。7.5轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借。八、租賃終止與解除8.1合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿時，合同自動終止。8.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金違約金按合同約定比例計算，最高不超過[金額]元。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對方損失。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十一、合同附件11.1物業(yè)租賃合同附件1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)租賃合同副本3.其他相關(guān)文件11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)協(xié)議11.3其他相關(guān)附件1.水電費(fèi)繳納明細(xì)2.物業(yè)維修記錄3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可解除。12.3合同生效及解除的程序合同生效及解除程序按照合同約定執(zhí)行。十三、其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好歸還甲方。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除后的其他處理事項合同解除后的其他處理事項按照合同約定執(zhí)行。甲方（出租方）：[甲方蓋章]代表簽字：[甲方代表姓名]日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方蓋章]代表簽字：[乙方代表姓名]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為保障甲方品牌形象及商業(yè)廣場整體規(guī)劃，甲方有權(quán)對乙方裝修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方須在收到甲方意見后[具體時間]內(nèi)完成修改，否則甲方有權(quán)自行進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方主導(dǎo)經(jīng)營條款說明：甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)廣場的經(jīng)營定位和法律法規(guī)。若乙方經(jīng)營活動違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：甲方根據(jù)市場行情和商業(yè)廣場的經(jīng)營狀況，有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并說明調(diào)整原因。1.4甲方主導(dǎo)物業(yè)管理條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)公司進(jìn)行更換，并要求乙方接受新的物業(yè)管理服務(wù)。更換后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如高于原費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但須在裝修前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)經(jīng)營條款說明：乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)廣場管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，但需接受甲方對經(jīng)營活動的監(jiān)督。2.3乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，提出租金調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，應(yīng)說明理由。2.4乙方主導(dǎo)物業(yè)管理條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并予以改進(jìn)。如乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及時間，由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方或乙方提供正式的傭金發(fā)票。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供終止服務(wù)通知。3.6中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)租賃合同副本5.水電費(fèi)繳納明細(xì)6.物業(yè)維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介傭金發(fā)票9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或書面通知確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或乙方經(jīng)營活動確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：通過乙方反饋或第三方評估確認(rèn)。4.違約行為：乙方擅自進(jìn)行裝修或改動物業(yè)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或乙方施工記錄確認(rèn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過泄露信息或乙方投訴確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。5.租金調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)市場行情和合同約定，對租金進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)答復(fù)并采取措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場租賃物業(yè)。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.違約責(zé)任處理。5.爭議解決。全文完。2024年度嘉興商業(yè)廣場物業(yè)租賃管理合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度嘉興商業(yè)廣場物業(yè)租賃管理，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)嘉興商業(yè)廣場的良好運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)：指嘉興商業(yè)廣場的建筑物、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)；（2）租賃：指甲方將嘉興商業(yè)廣場的物業(yè)出租給乙方使用；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理：指甲方對嘉興商業(yè)廣場的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）嘉興商業(yè)廣場：指位于嘉興市某區(qū)域，由甲方所有并運(yùn)營的綜合性商業(yè)廣場；（2）2024年度：指從2024年1月1日至2024年12月31日的時間段；（3）租賃期限：指乙方租賃嘉興商業(yè)廣場的期限；（4）租賃面積：指乙方租賃嘉興商業(yè)廣場的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對嘉興商業(yè)廣場進(jìn)行物業(yè)管理，確保其良好運(yùn)營；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃面積，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用嘉興商業(yè)廣場的物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保嘉興商業(yè)廣場的良好運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為嘉興商業(yè)廣場。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的物業(yè)租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定支付的管理和維護(hù)物業(yè)的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用嘉興商業(yè)廣場公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度末前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后按實際費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付方式。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月的指定日期前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度末前；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每次使用后；（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，否則甲方有權(quán)按照逾期支付的有關(guān)規(guī)定收取滯納金；（2）支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方將提供相應(yīng)的收款賬戶信息；（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)包含所有相關(guān)稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；（4）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未能在約定的時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反租賃用途或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按照實際損失計算，乙方有權(quán)要求甲方支付；（2）乙方違約的賠償金額按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算，甲方有權(quán)要求乙方支付；（3）違約賠償可以通過貨幣支付、物業(yè)使用補(bǔ)償或其他雙方同意的方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)務(wù)流程等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行存在困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致嘉興商業(yè)廣場部分設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整政策導(dǎo)致物業(yè)租賃稅收變化；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致嘉興商業(yè)廣場暫時關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對嘉興商業(yè)廣場物業(yè)的所有權(quán)；（2）甲方保留對嘉興商業(yè)廣場物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對嘉興商業(yè)廣場物業(yè)的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對嘉興商業(yè)廣場物業(yè)進(jìn)行改造或擴(kuò)建的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對嘉興商業(yè)廣場物業(yè)進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)租的權(quán)利；（3）甲方保留在必要時對嘉興商業(yè)廣場物業(yè)進(jìn)行出售或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)嘉興商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)物業(yè)管理活動；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就嘉興商業(yè)廣場物業(yè)租賃管理事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.嘉興商業(yè)廣場物業(yè)租賃管理合同2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方物業(yè)管理規(guī)定9.乙方經(jīng)營管理辦法10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按照約定進(jìn)行物業(yè)改造或擴(kuò)建。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施使用費(fèi)；違反租賃用途或法律法規(guī)；