鋪面租賃協(xié)議合同書2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條鋪面情況1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃鋪面僅用于____________________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得將保險(xiǎn)受益人指定為甲方。第七條提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鋪面租賃合同主體文件2.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明文件3.鋪面現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租賃用途批準(zhǔn)文件（如適用）5.保險(xiǎn)單據(jù)6.付款憑證及收據(jù)7.維修維護(hù)記錄8.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施未履行維修責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用鋪面未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人非乙方提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有鋪面出租權(quán)的當(dāng)事人2.承租方（乙方）：租賃鋪面的當(dāng)事人3.租金：乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)4.租賃期限：雙方約定的租賃鋪面的時(shí)間范圍5.違約金：違反合同約定需支付的金錢賠償6.滯納金：逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用7.維修責(zé)任：甲方對鋪面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任8.保險(xiǎn)：乙方為鋪面及經(jīng)營物品購買的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并發(fā)送催款通知。若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.鋪面使用不符問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用鋪面不符，應(yīng)立即要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.設(shè)施損壞維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修鋪面及附屬設(shè)施，確保正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同問題：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商解決違約金等問題。不同意解除合同