20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易第三方擔保人權益保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價格及支付方式3.第三方擔保人角色與責任3.1第三方擔保人定義3.2擔保人責任范圍3.3擔保人權利義務4.擔保物及擔保方式4.1擔保物類型4.2擔保物價值評估4.3擔保物保管及使用5.擔保金及費用5.1擔保金數(shù)額5.2擔保金支付及退還5.3擔保費及支付方式6.房產(chǎn)交易風險承擔6.1交易風險概述6.2擔保人風險承擔6.3交易雙方風險承擔7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除后的處理10.1合同解除后的權利義務10.2擔保物處理10.3擔保金退還11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及法律適用12.1合同生效日期12.2合同法律適用12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，房屋結構_________，房產(chǎn)證號_________。2.3交易價格及支付方式：房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整，買方應于合同生效之日起_________日內(nèi)支付全部房款。第三條第三方擔保人角色與責任3.2擔保人責任范圍：擔保人負責在買方未按時支付房款的情況下，按照本合同的約定履行擔保責任。3.3擔保人權利義務：擔保人有權要求買方按照合同約定支付房款，并有權在買方違約時采取必要措施，包括但不限于代為支付房款。第四條擔保物及擔保方式4.1擔保物類型：擔保物為買方提供的_________（如：銀行存款、有價證券等）。4.2擔保物價值評估：擔保物價值由雙方共同認可的評估機構評估，評估結果作為擔保物的實際價值。4.3擔保物保管及使用：擔保物由擔保人保管，未經(jīng)雙方同意，擔保物不得被挪用或處置。第五條擔保金及費用5.1擔保金數(shù)額：擔保金為人民幣_________元整，買方應于合同生效之日起_________日內(nèi)支付。5.2擔保金支付及退還：擔保金支付方式為_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付后由擔保人出具收據(jù)。合同履行完畢后，擔保金無息退還買方。5.3擔保費及支付方式：擔保費為人民幣_________元整，買方應于合同生效之日起_________日內(nèi)支付。第六條房產(chǎn)交易風險承擔6.1交易風險概述：房產(chǎn)交易過程中可能存在的風險包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。6.2擔保人風險承擔：擔保人應在合同約定的范圍內(nèi)承擔因買方違約導致的交易風險。6.3交易雙方風險承擔：買方和賣方應各自承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。第七條爭議解決機制7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進行。7.3爭議解決地點：仲裁地點為_________。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2.1一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應提前_________日以書面形式通知對方，并說明理由。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行義務。第九條違約責任9.1違約行為定義：一方違反本合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔其他違約責任。9.3違約責任賠償：違約方應在本合同約定的賠償期限內(nèi)，向受損方支付賠償金。第十條合同解除后的處理10.1合同解除后的權利義務：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的權利義務。10.2擔保物處理：合同解除后，擔保物按照合同約定處理，如有剩余擔保金，應退還給買方。10.3擔保金退還：合同解除后，擔保金應無息退還給買方。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效及法律適用12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如前條所述，任何一方在符合合同解除條件的情況下，有權解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除與終止程序：如前條所述，合同解除或終止需書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，并協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應在甲乙雙方簽訂本合同后，交易過程中需要第三方協(xié)助的階段。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2責任限額約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣_________元整。18.第三方責權利18.1.1提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率；18.1.2對其提供的服務結果承擔相應的責任；18.1.3在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。18.2.1收取約定的服務費用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用；19.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；19.1.3甲方對第三方提供的服務結果不滿意，可要求第三方進行整改或提供替代方案。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用；19.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；19.2.3乙方對第三方提供的服務結果不滿意，可要求第三方進行整改或提供替代方案。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任；19.3.2甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，不得惡意詆毀或損害第三方聲譽。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整：本合同中，如涉及第三方介入的條款，應進行相應的調(diào)整，以確保第三方介入后的合同條款清晰、明確。20.2調(diào)整后的合同條款：調(diào)整后的合同條款應包括第三方介入的目的、程序、責任、權利等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式進行。21.2爭議解決程序：爭議解決程序按照本合同第七條規(guī)定的程序進行，第三方作為爭議解決的一方參與其中。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件：如前條所述，任何一方在符合合同解除條件的情況下，有權解除合同。22.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。22.3合同解除與終止程序：如前條所述，合同解除或終止需書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價格及支付方式、合同期限等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎合同，是本合同的核心部分。2.附件二：擔保合同詳細要求：包含擔保人的基本信息、擔保物類型及價值、擔保金數(shù)額及支付方式、擔保人責任范圍及權利義務等。說明：本附件為擔保合同，明確了擔保人在房產(chǎn)交易中的角色和責任。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，明確了第三方介入的具體細節(jié)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結果等。說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。5.附件五：交易雙方的身份證明詳細要求：包含交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份。6.附件六：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況。7.附件七：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未按照合同約定的支付期限支付房款，構成違約。示例：買方應于合同生效之日起30日內(nèi)支付全部房款，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未按照合同約定的交付期限交付房產(chǎn)，構成違約。示例：賣方應于合同生效之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按時提供服務責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議約定的服務期限提供服務，構成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。示例：合同約定雙方對交易信息保密，若一方泄露信息，則構成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的變更或解除合同義務責任認定標準：一方未按照合同約定的變更或解除合同程序進行，構成違約。示例：合同約定變更或解除合同需提前通知對方，若一方未提前通知，則構成違約。全文完。2024年房產(chǎn)交易第三方擔保人權益保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1擔保人信息2.2業(yè)主信息2.3買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)交易價格4.擔保義務4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限5.擔保費用5.1費用金額5.2費用支付方式5.3費用承擔方6.擔保人權利6.1優(yōu)先受償權6.2信息查詢權6.3爭議解決權7.業(yè)主義務7.1房產(chǎn)過戶義務7.2交易配合義務7.3通知義務8.買受人義務8.1交易支付義務8.2房產(chǎn)接收義務8.3通知義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)交易第三方擔保人權益保障合同”是指本合同雙方就房產(chǎn)交易過程中，擔保人提供擔保服務，以保障業(yè)主和買受人權益的法律文件。1.2術語解釋“擔保人”是指根據(jù)本合同約定，為業(yè)主或買受人提供擔保服務的個人或法人?！皹I(yè)主”是指房產(chǎn)的合法所有者?！百I受人”是指購買房產(chǎn)的買方?！胺慨a(chǎn)”是指本合同約定的具體房產(chǎn)。2.合同雙方2.1擔保人信息擔保人全稱：____________________擔保人法定代表人（或負責人）：____________________擔保人住所地：____________________2.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：____________________業(yè)主法定代表人（或負責人）：____________________業(yè)主住所地：____________________2.3買受人信息買受人全稱：____________________買受人法定代表人（或負責人）：____________________買受人住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證號：____________________房產(chǎn)他項權證號：____________________3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元。4.擔保義務4.1擔保范圍擔保人同意對本合同約定的房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風險承擔擔保責任，包括但不限于：業(yè)主未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受人未按時支付購房款；房產(chǎn)交易過程中因業(yè)主或買受人原因?qū)е碌慕灰准m紛。4.2擔保方式擔保人同意以現(xiàn)金或等價物作為擔保，擔保金額為人民幣：____________________元。4.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。5.擔保費用5.1費用金額擔保費用為人民幣：____________________元。5.2費用支付方式擔保費用應于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付至擔保人指定賬戶。5.3費用承擔方擔保費用由買受人承擔。6.擔保人權利6.1優(yōu)先受償權在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，擔保人享有對業(yè)主或買受人違約行為的優(yōu)先受償權。6.2信息查詢權擔保人有權查詢與本合同相關的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、交易價格等。6.3爭議解決權在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，擔保人有權就爭議事項與業(yè)主或買受人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.業(yè)主義務8.1房產(chǎn)過戶義務業(yè)主應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和交易雙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受人能夠依法取得房產(chǎn)所有權。8.2交易配合義務業(yè)主應積極配合買受人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，確保交易順利進行。8.3通知義務業(yè)主在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生任何可能影響交易的事項，應及時通知買受人和擔保人。9.買受人義務9.1交易支付義務買受人應按照本合同約定的房產(chǎn)交易價格，在擔保期限內(nèi)支付購房款。9.2房產(chǎn)接收義務買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房產(chǎn)。9.3通知義務買受人應在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生任何可能影響交易的事項，應及時通知業(yè)主和擔保人。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向擔保人所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由擔保人根據(jù)實際情況進行裁決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自合同生效條件成就之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議生效。13.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿；（2）合同約定的擔保義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序（1）通知對方；（2）確認終止條件；（3）辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的違約責任和爭議解決條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的個人或法人。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介機構；房產(chǎn)評估機構；房產(chǎn)登記機構；法律服務機構；其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入條件合同履行需要第三方提供專業(yè)服務；雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行；法律法規(guī)要求必須引入第三方。2.2選擇程序明確第三方所需提供的服務內(nèi)容；對第三方進行資質(zhì)審查；雙方協(xié)商確定第三方服務費用及支付方式；簽訂第三方服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定合同雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，具體如下：第三方服務協(xié)議中應明確責任限額；若第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則按照本合同約定的責任限額執(zhí)行。4.第三方責任承擔4.1責任承擔方式直接責任：第三方因自身原因造成損失，應直接承擔賠償責任；間接責任：第三方在履行合同過程中，因協(xié)助或配合合同雙方造成損失，應承擔相應責任。4.2責任承擔范圍第三方提供的專業(yè)服務不符合合同約定；第三方違反法律法規(guī)或操作規(guī)程；第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與業(yè)主的劃分第三方在履行合同過程中，應遵守本合同約定，不得損害業(yè)主權益。5.2第三方與買受人的劃分第三方在履行合同過程中，應遵守本合同約定，不得損害買受人權益。5.3第三方與擔保人的劃分第三方在履行合同過程中，應遵守本合同約定，不得損害擔保人權益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限、費用等可能發(fā)生變化，合同雙方應協(xié)商一致，并在必要時簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，合同雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入后，合同雙方可根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的約定，對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定處理。8.第三方介入后的合同生效第三方介入后，本合同及補充協(xié)議的生效條件、生效時間、生效效力等仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰復印，加蓋公章，注明復印日期。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)他項權證復印件要求：清晰復印，加蓋公章，注明復印日期。說明：用于證明房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項權利。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房產(chǎn)交易的基本情況和雙方權利義務。4.擔保人授權委托書要求：授權委托書內(nèi)容完整，授權范圍明確，授權人簽字（或蓋章）。說明：用于授權他人代表擔保人履行合同義務。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容、費用及責任。6.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告內(nèi)容完整，評估機構蓋章，評估日期明確。說明：用于證明房產(chǎn)交易價格的合理性。7.房產(chǎn)登記證明要求：登記證明內(nèi)容完整，登記機構蓋章，登記日期明確。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。8.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，付款人簽字（或蓋章）。說明：用于證明違約金已支付。9.損失賠償憑證要求：憑證內(nèi)容完整，賠償人簽字（或蓋章）。說明：用于證明損失賠償已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或仲裁解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為業(yè)主未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受人未按時支付購房款；擔保人未履行擔保義務；第三方提供的服務不符合合同約定；合同雙方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準業(yè)主未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償買受人因此造成的損失；買受人未按時支付購房款，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失；擔保人未履行擔保義務，應承擔違約責任，賠償業(yè)主或買受人因此造成的損失；第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此造成的損失；合同雙方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約責任示例業(yè)主未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受人無法按時入住，業(yè)主應賠償買受人因無法按時入住造成的損失，如違約金、租房費用等；買受人未按時支付購房款，導致業(yè)主無法及時收到款項，買受人應向業(yè)主支付違約金，并承擔利息損失；擔保人未履行擔保義務，導致業(yè)主或買受人遭受損失，擔保人應承擔相應的賠償責任；第三方提供的服務不符合合同約定，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)交易第三方擔保人權益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2合同解釋原則3.擔保人義務與責任3.1擔保人基本義務3.2擔保人責任范圍3.3擔保人違約責任4.擔保人權利4.1擔保人權益概述4.2擔保人權益實現(xiàn)方式5.房產(chǎn)交易概述5.1房產(chǎn)交易基本流程5.2房產(chǎn)交易相關法律文件6.擔保人介入條件6.1擔保人介入情形6.2擔保人介入程序7.擔保人權利行使7.1擔保人權利行使方式7.2擔保人權利行使期限8.擔保人賠償8.1擔保人賠償范圍8.2擔保人賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任計算12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確擔保人在房產(chǎn)交易中的權益，保障擔保人合法權益，確保房產(chǎn)交易安全、順利進行。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義本合同中，“房產(chǎn)交易”指買賣雙方就房屋所有權轉(zhuǎn)移達成協(xié)議的交易活動；“擔保人”指為房產(chǎn)交易提供擔保的自然人、法人或其他組織；“擔保物”指擔保人為房產(chǎn)交易提供的擔保財產(chǎn)。2.2合同解釋原則本合同采用文義解釋原則，如文義有歧義，應根據(jù)合同訂立時的背景、目的和交易習慣進行解釋。3.擔保人義務與責任3.1擔保人基本義務（1）在房產(chǎn)交易過程中，保證擔保物的真實性、合法性；（2）按照合同約定，及時履行擔保義務；（3）在房產(chǎn)交易過程中，不得損害買方、賣方或其他相關方的合法權益。3.2擔保人責任范圍擔保人責任范圍包括：（1）因擔保人提供的擔保物存在瑕疵、權利瑕疵等原因，導致買方、賣方或其他相關方遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任；（2）因擔保人未履行擔保義務，導致買方、賣方或其他相關方遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任。4.擔保人權利4.1擔保人權益概述（1）在房產(chǎn)交易過程中，享有知情權、參與權；（2）在房產(chǎn)交易完成后，享有對擔保物的追償權；（3）在擔保義務履行完畢后，享有合同解除權。4.2擔保人權益實現(xiàn)方式擔保人權益的實現(xiàn)方式包括：（1）通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議；（2）依法向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)交易概述5.1房產(chǎn)交易基本流程房產(chǎn)交易基本流程包括：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付房款；（4）交付房屋；（5）辦理房產(chǎn)證。5.2房產(chǎn)交易相關法律文件房產(chǎn)交易相關法律文件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）房屋登記申請書；（5）房屋買賣合同備案證明。6.擔保人介入條件6.1擔保人介入情形擔保人介入情形包括：（1）房產(chǎn)交易過程中，買方、賣方或其他相關方要求擔保人提供擔保；（2）房產(chǎn)交易完成后，買方、賣方或其他相關方要求擔保人承擔擔保責任。6.2擔保人介入程序擔保人介入程序如下：（1）擔保人同意介入房產(chǎn)交易；（2）擔保人與買方、賣方或其他相關方簽訂擔保協(xié)議；（3）擔保人履行擔保義務；（4）擔保人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.擔保人賠償8.1擔保人賠償范圍（1）因擔保人提供的擔保物價值不足，導致買方、賣方或其他相關方遭受的損失；（2）因擔保人未履行擔保義務，導致買方、賣方或其他相關方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因擔保人違反合同約定，導致買方、賣方或其他相關方遭受的間接經(jīng)濟損失；（4）因擔保人原因，導致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行或終止，買方、賣方或其他相關方遭受的損失。8.2擔保人賠償程序擔保人賠償程序如下：（1）買方、賣方或其他相關方在損失發(fā)生后，向擔保人提出賠償請求；（2）擔保人在收到賠償請求后，應在合理期限內(nèi)進行調(diào)查、核實；（3）擔保人確認賠償義務后，應在約定的時間內(nèi)向受損方支付賠償金；（4）賠償金的支付方式、期限等由雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，可共同選擇調(diào)解機構進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件（1）合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責任11.1違約責任承擔（1）一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責任計算違約責任的計算應基于實際損失，并考慮合同約定、市場行情等因素。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同的權利；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自動失效等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易相關文件、擔保協(xié)議等。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸合同雙方共有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供中介、評估、咨詢、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草等；（2）房產(chǎn)評估服務，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、風險評估等；（3）法律咨詢服務，包括但不限于合同審查、法律風險提示等；（4）擔保服務，包括但不限于擔保物提供、擔保責任承擔等。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1合同關系第三方與甲乙雙方之間可能存在合同關系，如中介合同、評估合同、咨詢合同等。2.2法律責任第三方對甲乙雙方承擔的法律責任應依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定；（2）責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中明確約定；（3）責任限額不得超過本合同約定的擔保人賠償范圍。4.第三方介入后的額外條款4.1介入程序（1）甲乙雙方在第三方介入前，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務；（3）第三方介入后，甲乙雙