房屋拆遷協(xié)議書

甲方（拆遷方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（被拆遷方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因城市建設需要，需對乙方所居住的房屋進行拆遷，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：乙方位于XXXXXXXXXXXXXX的房屋及其附屬設施。

2.補償方式：甲方將采取貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換相結合的方式對乙方進行補償。

二、補償金額及支付方式

1.貨幣補償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付乙方貨幣補償款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.產(chǎn)權調(diào)換：甲方同意為乙方提供位于XXXXXXXXXXXXXX的新建住宅一套，建筑面積為100平方米。

3.支付方式：貨幣補償款在本協(xié)議簽訂之日起十五個工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶；產(chǎn)權調(diào)換房屋在拆遷完成后六個月內(nèi)交付乙方使用。

三、拆遷時間及搬遷期限

1.拆遷時間：甲方計劃于XXXX年XX月XX日開始對乙方房屋進行拆遷。

2.搬遷期限：乙方應在XXXX年XX月XX日前完成搬遷，并騰空房屋交付甲方。

四、過渡期安置

1.過渡期：自乙方搬遷之日起至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付之日止，為乙方的過渡期。

2.過渡期補助：甲方同意在過渡期內(nèi)每月支付乙方人民幣貳仟元整（￥2,000.00）作為臨時安置補助。

五、拆遷過程中的權利與義務

1.甲方權利與義務：

-甲方有權對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆除。

-甲方應保證拆遷工作的順利進行，并負責拆遷過程中的安全。

-甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款和交付產(chǎn)權調(diào)換房屋。

2.乙方權利與義務：

-乙方有權獲得本協(xié)議約定的補償。

-乙方應在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并保證房屋及附屬設施的完整性。

-乙方應配合甲方的拆遷工作，并在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付補償款或交付產(chǎn)權調(diào)換房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。

2.如乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司