文化廣場客棧租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化廣場客棧的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的文化廣場客棧房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化廣場客棧租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋及附屬設(shè)施清單6.乙方身份證復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或房屋不符合租賃條件未按約定維修房屋及附屬設(shè)施隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：要求甲方按照合同約定提供房屋，甲方不履行的情況下，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，乙方不恢復(fù)的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化廣場