20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)居間條款示例合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第四條款居間服務(wù)方式第五條款居間服務(wù)成果第四章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方的違約責(zé)任第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第六章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶(hù)期限第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與效力第一條款合同生效條件第二條款合同效力第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款通知方式第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)證明材料第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十三章合同保管第一條款合同保管責(zé)任第二條款合同保管期限第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除或終止后的處理第二條款雙方權(quán)利義務(wù)的終止第三條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)居間條款示例第二條款合同雙方：甲方（居間方）和乙方（委托方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第六條款合同目的：甲方作為居間方，為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，促成乙方與房屋出售方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：乙方承諾所購(gòu)買(mǎi)的房屋為本人或其有權(quán)處分的房產(chǎn)。第二條款房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款房屋面積：房屋面積為_(kāi)___平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第五條款房屋用途：房屋用途為_(kāi)___。第六條款房屋權(quán)屬證書(shū)：乙方需提供房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：甲方為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。第二條款居間服務(wù)期限：居間服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。第三條款居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。第四條款居間服務(wù)方式：甲方通過(guò)線上線下多種方式進(jìn)行居間服務(wù)。第五條款居間服務(wù)成果：甲方應(yīng)盡最大努力促成乙方與房屋出售方之間的交易。第四章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第二條款賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：房屋出售方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；房屋出售方應(yīng)按照合同約定配合乙方完成交易。第三條款雙方的違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：房屋成交價(jià)格為_(kāi)___元。第二條款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。第三條款付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條款付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第六章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條款過(guò)戶(hù)期限：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：乙方需提供身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等相關(guān)材料。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：如發(fā)生不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方均可解除合同。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效與效力第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)證明材料第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款份數(shù)分配：甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十三章合同保管第一條款合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二條款合同保管期限：合同保管期限自合同生效之日起____年。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條款雙方權(quán)利義務(wù)的終止：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。第三條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后的后續(xù)事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（居間方）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（居間方）簽字（蓋章）：____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方作為居間方，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的信息、房屋狀況等必要資料提供給乙方。2.交易安全保障條款：第一條款：甲方應(yīng)采取必要措施，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和交易資金安全，防止泄露和欺詐行為。第二條款：甲方應(yīng)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定進(jìn)行交易，對(duì)違反合同的行為有權(quán)予以制止。3.交易進(jìn)度管理?xiàng)l款：第一條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第二條款：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，并及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：第一條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的關(guān)鍵事項(xiàng)作出決策，包括但不限于房屋價(jià)格、交易方式等。第二條款：乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.交易款項(xiàng)監(jiān)管條款：第一條款：乙方在支付交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，確保交易安全。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易款項(xiàng)支付過(guò)程中，對(duì)款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，防止資金流失。3.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：第一條款：乙方在交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示，并在交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款：第一條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的信息、房屋狀況等必要資料提供給甲方。2.第三方中介費(fèi)用條款：第一條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。第二條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定各自承擔(dān)。3.第三方中介協(xié)調(diào)條款：第一條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第二條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告交易進(jìn)度，并及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的其他相關(guān)證明材料5.居間服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議（如有）8.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)9.交易進(jìn)度報(bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后，乙方仍不支付，認(rèn)定乙方違約。3.違約行為：賣(mài)方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后，賣(mài)方仍不配合，認(rèn)定賣(mài)方違約。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后，買(mǎi)方仍不支付，認(rèn)定買(mǎi)方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋信息不實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)安全無(wú)法保障。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶(hù)，由第三方監(jiān)管，確保交易安全。3.問(wèn)題：交易進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，第三方中介參與的服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，交易款項(xiàng)監(jiān)管服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，交易風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)居間條款示例1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第四條款居間服務(wù)成果第四章居間服務(wù)費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付比例第四條款費(fèi)用支付違約責(zé)任第五章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第六章房屋買(mǎi)賣(mài)流程第一條款簽訂購(gòu)房合同第二條款交付定金第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第四條款房屋交付第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同變更第十二章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款居間服務(wù)協(xié)議第三條款其他相關(guān)文件第四條款附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人員第十四章合同附件第一條款合同簽署附件第二條款合同簽署附件效力第三條款合同簽署附件內(nèi)容第四條款合同簽署附件解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)居間條款示例第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同雙方基本信息：第一款買(mǎi)方基本信息：1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2買(mǎi)方地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：第二款賣(mài)方基本信息：2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2賣(mài)方地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：第五條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：第二條款房屋權(quán)屬證明：2.6房屋所有權(quán)證：2.7房屋他項(xiàng)權(quán)證：第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.8使用面積：2.9建筑面積：2.10房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：第四條款房屋配套設(shè)施：2.11基礎(chǔ)設(shè)施：2.12公共設(shè)施：2.13周邊配套：第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：3.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息；3.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.3協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；第二條款居間服務(wù)期限：3.5居間服務(wù)開(kāi)始日期：3.6居間服務(wù)結(jié)束日期：第三條款居間服務(wù)費(fèi)用：3.7居間服務(wù)費(fèi)用總額：3.8居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.9居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：第四條款居間服務(wù)成果：3.10居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)：3.11居間服務(wù)失敗責(zé)任：第四章居間服務(wù)費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式：4.1支付方式：4.2支付時(shí)間：第二條款費(fèi)用支付時(shí)間：4.3首付款支付時(shí)間：4.4尾款支付時(shí)間：第三條款費(fèi)用支付比例：4.5首付款比例：4.6尾款比例：第四條款費(fèi)用支付違約責(zé)任：4.7違約責(zé)任：第五章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利：5.1了解房屋真實(shí)情況；5.2選擇是否購(gòu)買(mǎi)房屋；5.3獲得居間服務(wù)；5.4要求賣(mài)方履行合同義務(wù)；第二條款買(mǎi)方義務(wù)：5.5按時(shí)支付購(gòu)房款；5.6遵守合同約定；5.7協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.8遵守法律法規(guī)；第三條款賣(mài)方權(quán)利：5.9要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)；5.10接受買(mǎi)方支付購(gòu)房款；5.11協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.12遵守法律法規(guī)；第四條款賣(mài)方義務(wù)：5.13提供真實(shí)房屋信息；5.14協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.15遵守合同約定；5.16遵守法律法規(guī)；第六章房屋買(mǎi)賣(mài)流程第一條款簽訂購(gòu)房合同：6.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：6.2購(gòu)房合同內(nèi)容：第二條款交付定金：6.3定金支付金額：6.4定金支付時(shí)間：第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：6.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：6.6過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：第四條款房屋交付：6.7房屋交付時(shí)間：6.8房屋交付條件：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：7.1買(mǎi)方違約：7.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；7.1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.3擅自改變房屋用途；7.2賣(mài)方違約：7.2.1未按時(shí)交付房屋；7.2.2未如實(shí)提供房屋信息；7.2.3未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約責(zé)任：7.3.1買(mǎi)方違約責(zé)任；7.3.2賣(mài)方違約責(zé)任；第三條款違約賠償：7.4違約賠償金額；7.5違約賠償方式；第四條款違約爭(zhēng)議解決：7.6爭(zhēng)議解決方式：7.7爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第八章合同解除第一條款合同解除條件：8.1雙方協(xié)商一致；8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3一方嚴(yán)重違約；8.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。第二條款合同解除程序：8.5提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；8.6收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.7雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.8解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的日期和后續(xù)事宜。第三條款合同解除后果：8.9合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)事宜；8.10雙方應(yīng)承擔(dān)解除合同而產(chǎn)生的損失；8.11合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第四條款合同解除爭(zhēng)議解決：8.12爭(zhēng)議解決方式：8.13爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：9.1雙方協(xié)商；9.2仲裁；9.3訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.4仲裁委員會(huì)：9.5法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：9.6仲裁或訴訟的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.7爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：10.1雙方簽字蓋章；10.2合同內(nèi)容合法有效；10.3履行合同前的相關(guān)手續(xù)完備。第二條款合同終止條件：10.4合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；10.5合同解除；10.6法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。第三條款合同終止程序：10.7雙方簽訂終止合同協(xié)議；10.8明確終止合同的日期和后續(xù)事宜。第四條款合同終止后果：10.9合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)事宜；10.10雙方應(yīng)承擔(dān)終止合同而產(chǎn)生的損失。第十一章其他約定第一條款合同附件：11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議；11.3合同附件三：其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力：11.4合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋?zhuān)?1.5合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。第四條款合同變更：11.6合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同：12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款；12.2雙方簽字蓋章。第二條款居間服務(wù)協(xié)議：12.3居間服務(wù)協(xié)議的具體條款；12.4雙方簽字蓋章。第三條款其他相關(guān)文件：12.5其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容；12.6雙方簽字蓋章。第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式：13.1雙方簽字蓋章；13.2電子簽名或蓋章。第二條款合同簽署日期：13.3合同簽署日期：____年____月____日。第三條款合同簽署地點(diǎn)：13.4合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第四條款合同簽署人員：13.5買(mǎi)方代表：13.6賣(mài)方代表：第十四章合同附件第一條款合同簽署附件：14.1合同簽署附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2合同簽署附件二：居間服務(wù)協(xié)議；14.3合同簽署附件三：其他相關(guān)文件。第二條款合同簽署附件效力：14.4合同簽署附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同簽署附件內(nèi)容：14.5合同簽署附件的具體內(nèi)容；14.6雙方簽字蓋章。買(mǎi)方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日賣(mài)方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后履行相關(guān)義務(wù)。第二附加條款：甲方支付費(fèi)用說(shuō)明：甲方同意承擔(dān)本合同約定的所有居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。乙方不得向賣(mài)方或買(mǎi)方收取任何費(fèi)用。第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。第四附加條款：甲方房屋信息真實(shí)性說(shuō)明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五附加條款：甲方房屋過(guò)戶(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方?jīng)Q定后履行相關(guān)義務(wù)。第二附加條款：乙方支付費(fèi)用說(shuō)明：乙方同意承擔(dān)本合同約定的所有居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。甲方不得向賣(mài)方或買(mǎi)方收取任何費(fèi)用。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。第四附加條款：乙方房屋信息真實(shí)性說(shuō)明：乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五附加條款：乙方房屋過(guò)戶(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢(xún)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方中介不得向賣(mài)方或買(mǎi)方收取額外費(fèi)用。第三附加條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，或因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：第三方中介責(zé)任限制說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接過(guò)失，對(duì)于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地證、身份證等）4.合同簽署附件5.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議7.合同附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、擅自改變房屋用途等。賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房屋、未如實(shí)提供房屋信息、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三方中介違約：未履行居間服務(wù)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按時(shí)完成服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合具體情況，由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易雙方之間提供信息、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假房屋信息。解決辦法：合同中明確虛假信息責(zé)任，要求提供真實(shí)信息，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中明確第三方中介的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.通過(guò)第三方中介進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.房屋租賃業(yè)務(wù)中的居間服務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)居間條款示例2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋權(quán)屬瑕疵第四條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況第三章居間服務(wù)第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第四條款居間服務(wù)成果第四章傭金支付第一條款傭金支付方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付條件第四條款傭金支付爭(zhēng)議解決第五章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力免責(zé)第四條款不可抗力處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十一章法律適用第一條款法律適用范圍第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第三條款合同解釋法律適用第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋權(quán)屬瑕疵第四條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況第三章居間服務(wù)第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第四條款居間服務(wù)成果第四章傭金支付第一條款傭金支付方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付條件第四條款傭金支付爭(zhēng)議解決第五章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力免責(zé)第四條款不可抗力處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十一章法律適用第一條款法律適用范圍第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第三條款合同解釋法律適用第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第四條款合同生效日期甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（居間方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________丙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前已完成所有必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何質(zhì)量缺陷，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。若在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.第三條款：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議。若因甲方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如住宅、商業(yè)等。若因甲方原因?qū)е路课萦猛静环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：房屋租賃情況說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。若因甲方隱瞞房屋租賃情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋購(gòu)買(mǎi)資金說(shuō)明：乙方