20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇房產(chǎn)買賣協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第五條款房產(chǎn)證號第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第四章房產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付地點第三條款驗收標準第四條款驗收方式第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款過戶手續(xù)第六章交易稅費第一條款稅費承擔第二條款稅費計算方法第三條款稅費支付時間第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補充條款第三條款合同解釋第十三章合同生效日期第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件篇合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出賣方名稱：____________________1.2買受方名稱：____________________第二條款雙方地址2.1出賣方地址：____________________2.2買受方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系方式：____________________3.2買受方聯(lián)系方式：____________________第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)具體地址：____________________第二條款房產(chǎn)面積2.1房產(chǎn)總面積：____________________2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________第三條款房產(chǎn)用途3.1房產(chǎn)用途：____________________第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________第五條款房產(chǎn)證號5.1房產(chǎn)證號：____________________第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格3.1交易價格：____________________第二條款支付方式2.1付款方式：____________________2.2付款比例：____________________第三條款付款時間3.1首付款支付時間：____________________3.2尾款支付時間：____________________第四條款付款方式4.1首付款支付方式：____________________4.2尾款支付方式：____________________第四章房產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間4.1房產(chǎn)交付時間：____________________第二條款交付地點2.1房產(chǎn)交付地點：____________________第三條款驗收標準3.1驗收標準：____________________第四條款驗收方式4.1驗收方式：____________________第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________第二條款過戶費用2.1過戶費用承擔方：____________________2.2過戶費用金額：____________________第三條款過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理方：____________________3.2需提交的材料：____________________第六章交易稅費第一條款稅費承擔1.1稅費承擔方：____________________第二條款稅費計算方法2.1稅費計算依據(jù)：____________________2.2稅費計算公式：____________________第三條款稅費支付時間3.1稅費支付時間：____________________第七章違約責任第一條款違約情形1.1買受方違約情形：____________________1.2出賣方違約情形：____________________第二條款違約責任2.1違約責任承擔方式：____________________2.2違約賠償計算方法：____________________第三條款違約賠償3.1違約賠償金額：____________________3.2賠償支付時間：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決期限3.1爭議提交仲裁的期限為爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房產(chǎn)交付等事宜。第十章合同效力第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三條款合同終止3.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。第十一章通知與送達第一條款通知方式11.1通知應(yīng)以書面形式進行。第二條款送達地址2.1送達地址：____________________第三條款送達方式3.1送達方式：____________________第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二條款合同補充條款2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條款合同解釋第十三章合同生效日期第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)信息詳見附件一。第二條款附件二：付款憑證2.1付款憑證詳見附件二。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件詳見附件三。出賣方（簽字）：____________________日期：____________________買受方（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、稅費支付等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。第二條甲方交付責任2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的交付時間內(nèi)達到約定的交付標準，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五，直至實際交付日期。第三條甲方過戶責任3.1甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條甲方稅費支付4.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條甲方信息保密5.1甲方應(yīng)嚴格保密本合同中的敏感信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)購買、交付、過戶等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。第二條乙方購買責任2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并確保支付款項的合法性和真實性。第三條乙方交付驗收3.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。第四條乙方過戶責任4.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條乙方信息保密5.1乙方應(yīng)嚴格保密本合同中的敏感信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)責任1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責任，包括但不限于提供真實、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達成交易，并確保交易過程合法合規(guī)。第二條中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，具體費用標準應(yīng)在本合同中明確。第三條中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介機構(gòu)違約責任4.1若中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，或因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第五條中介機構(gòu)終止合同5.1雙方可隨時要求中介機構(gòu)終止中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在接到通知后及時終止，并退還已收取的中介服務(wù)費用。第六條中介機構(gòu)爭議解決6.1雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表2.付款憑證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.稅費繳納憑證5.合同附件（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按約定支付交易稅費。乙方未按約定支付房款。乙方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收。中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明。違約方應(yīng)在接到違約通知后____________________日內(nèi)采取補救措施或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅款。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進行維修或賠償。2.問題：過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：稅費支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確稅費支付責任。4.問題：中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)交易稅費繳納。4.房產(chǎn)交易糾紛解決。5.房產(chǎn)交易中介服務(wù)。江蘇房產(chǎn)買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價格及支付方式第一條款房產(chǎn)價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房產(chǎn)過戶及稅費第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款房產(chǎn)稅費承擔第三條款房產(chǎn)過戶時間第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定事項第一條款其他約定事項內(nèi)容第二條款其他約定事項效力第十一章合同修改第一條款合同修改程序第二條款合同修改效力第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：1.買方名稱：____2.買方地址：____3.買方聯(lián)系人：____4.買方聯(lián)系電話：____5.賣方名稱：____6.賣方地址：____7.賣方聯(lián)系人：____8.賣方聯(lián)系電話：____第三條款合同簽訂地點：____第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：____（房屋所有權(quán)證號：____）第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利獲得賣方所售房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求賣方按照合同約定履行義務(wù)。第二條款買方義務(wù)：1.按照合同約定支付購房款。2.按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第四條款賣方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)利要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條款賣方義務(wù)：1.按照合同約定將房產(chǎn)過戶給買方。2.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)價格及支付方式第一條款房產(chǎn)價格：____元人民幣第二條款付款方式：1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金____元人民幣。2.買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余購房款____元人民幣。第三條款付款時間：詳見付款方式條款第五章房產(chǎn)過戶及稅費第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交給買方。2.買方應(yīng)于收到房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款房產(chǎn)稅費承擔：1.房產(chǎn)交易稅費由買方承擔。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第三條款房產(chǎn)過戶時間：詳見房產(chǎn)過戶手續(xù)條款第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款違約責任：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金為____元人民幣，如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，則按每日____元人民幣的違約金支付。第三條款違約金：詳見違約責任條款第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭，開始仲裁程序。第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章。2.買方支付定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。第二條款合同終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報告。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。4.其他雙方認為必要的文件。第二條款合同附件效力：1.合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十章其他約定事項第一條款其他約定事項內(nèi)容：1.雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，房產(chǎn)不得出租、抵押或進行其他處置。第二條款其他約定事項效力：1.其他約定事項作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一章合同修改第一條款合同修改程序：1.雙方協(xié)商一致，書面提出修改意見。2.雙方簽字蓋章確認修改內(nèi)容。第二條款合同修改效力：1.合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同份數(shù)效力：1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期：1.本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條款合同簽訂地點：1.本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報告。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。4.其他雙方認為必要的文件。第二條款合同附件效力：1.合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。買方簽字：____年____月____日賣方簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程及時間安排；2.房產(chǎn)價格及支付方式的最終確定；3.房產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)費用承擔；4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第二附加條款：甲方違約責任1.向乙方支付違約金，金額為____元人民幣；2.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)面積等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程及時間安排；2.房產(chǎn)價格及支付方式的最終確定；3.房產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)費用承擔；4.房產(chǎn)過戶完成后，乙方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第二附加條款：乙方違約責任1.向甲方支付違約金，金額為____元人民幣；2.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)確保向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)面積等。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)職責1.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易；2.協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；3.監(jiān)督合同履行過程。第二附加條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取服務(wù)費用。第三附加條款：中介機構(gòu)責任說明：若中介機構(gòu)在履行職責過程中存在過失，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：1.賠償因此給雙方造成的經(jīng)濟損失；2.如因中介機構(gòu)過失導(dǎo)致合同解除，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第四附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密或個人信息。違反保密義務(wù)的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.房產(chǎn)交易合同（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付購房款。認定：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款的買方或賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。認定：根據(jù)合同約定，提供虛假信息的一方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。認定：根據(jù)合同約定，違反合同約定導(dǎo)致合同解除的一方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬關(guān)系。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機構(gòu)：指在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，選擇高效的中介機構(gòu)協(xié)助辦理。2.問題：一方未按約定支付購房款。解決辦法：在合同中明確違約責任，并保留相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。3.問題：房產(chǎn)交易稅費計算錯誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核對稅費計算，確保無誤。4.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及貸款。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及房產(chǎn)抵押。江蘇房產(chǎn)買賣協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：賣方信息第二條款：買方信息第三章房產(chǎn)基本情況第一條款：房產(chǎn)基本信息第二條款：房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條款：房產(chǎn)面積及用途第四章合同標的物第一條款：合同標的物概述第二條款：合同標的物權(quán)利義務(wù)第五章交易價格及支付方式第一條款：交易價格第二條款：支付方式第三條款：支付時間第六章交付及驗收第一條款：交付時間第二條款：交付地點第三條款：驗收標準及方法第七章違約責任第一條款：賣方違約責任第二條款：買方違約責任第三條款：雙方違約責任第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同解除條件第十章合同附件第一條款：附件一：房產(chǎn)信息第二條款：附件二：付款憑證第十一章其他約定事項第一條款：稅費承擔第二條款：產(chǎn)權(quán)過戶第三條款：合同變更第十二章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十三章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十四章合同附件第一條款：附件一：房產(chǎn)信息第二條款：附件二：付款憑證合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：賣方信息1.1賣方全稱：1.2賣方地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：第二條款：買方信息2.1買方全稱：2.2買方地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：第二章房產(chǎn)基本情況第一條款：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)證號：2.4房產(chǎn)性質(zhì)：2.5房產(chǎn)用途：第二條款：房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)共有權(quán)人：2.4房產(chǎn)抵押情況：第三條款：房產(chǎn)面積及用途3.1建筑面積：3.2使用面積：3.3房產(chǎn)用途：第三章合同標的物第一條款：合同標的物概述3.1合同標的物為位于_________的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，無任何爭議。第二條款：合同標的物權(quán)利義務(wù)3.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔相關(guān)法律責任。3.2買方在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第四章交易價格及支付方式第一條款：交易價格4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。第二條款：支付方式4.2買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式為_________。第三條款：支付時間4.4第一次支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。4.5第二次支付時間為第一次支付后_________日內(nèi)。第五章交付及驗收第一條款：交付時間5.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第二條款：交付地點5.2房產(chǎn)交付地點為_________。第三條款：驗收標準及方法5.3買方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.4驗收標準為_________。第六章違約責任第一條款：賣方違約責任6.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金_________元。6.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條款：買方違約責任6.3買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金_________元。6.4買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向賣方支付違約金_________元。第三條款：雙方違約責任6.5雙方在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決機構(gòu)為_________。第三條款：爭議解決程序7.4爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第八章合同生效及解除第一條款：合同生效條件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同解除條件8.2合同解除條件如下：8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章合同附件第一條款：附件一：房產(chǎn)信息9.1附件一詳細列明了房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況等。第二條款：附件二：付款憑證9.2附件二為買方支付房款的憑證。第十章其他約定事項第一條款：稅費承擔10.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔。第二條款：產(chǎn)權(quán)過戶10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由_________方負責辦理。第三條款：合同變更10.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一章合同解除第一條款：合同解除條件11.1合同解除條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條款：合同解除程序11.2合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十二章合同終止第一條款：合同終止條件12.1合同終止條件如下：12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同約定的解除條件成就。第二條款：合同終止程序12.2合同終止程序如下：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)確認合同終止的生效。第十三章合同附件第一條款：附件一：房產(chǎn)信息13.1附件一詳細列明了房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況等。第二條款：附件二：付款憑證13.2附件二為買方支付房款的憑證。第十四章合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署：_________年_________月_________日賣方簽字：（蓋章）買方簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1在合同履行過程中，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)給予配合。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款2.1合同履行過程中，涉及房產(chǎn)用途變更、結(jié)構(gòu)改造等重大事項，需經(jīng)甲方同意后方可進行。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款2.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)的裝修、使用情況進行監(jiān)管，確保房產(chǎn)符合合同約定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款1.1合同履行過程中，乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)的裝修風格、材料等。2.乙方驗收權(quán)條款2.1乙方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，有權(quán)要求甲方進行整改。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2在合同履行過程中，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用