20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項目使用權(quán)3.1.2生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)3.1.3品牌使用權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按時交付場地3.2.2按規(guī)定進行裝修3.2.3依法納稅4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1場地租賃權(quán)4.1.2經(jīng)營權(quán)4.1.3合同解除權(quán)4.2承租方義務(wù)4.2.1按時支付租金4.2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定4.2.3依法經(jīng)營5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.裝修及設(shè)備設(shè)施6.1裝修要求6.2裝修費用6.3設(shè)備設(shè)施配置7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.1.1地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：10,000平方米2.3.2商業(yè)建筑面積：8,000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1地方特色小吃集中展示與經(jīng)營3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項目使用權(quán)：承包方擁有園區(qū)的整體使用權(quán)，包括場地、設(shè)施等。3.1.2生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)：承包方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動。3.1.3品牌使用權(quán)：承包方有權(quán)使用“地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)”品牌進行宣傳。3.2承包方義務(wù)3.2.1按時交付場地：承包方應(yīng)確保場地在合同約定的時間內(nèi)交付給承租方。3.2.2按規(guī)定進行裝修：承包方需按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行園區(qū)裝修。3.2.3依法納稅：承包方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1場地租賃權(quán)：承租方有權(quán)租賃園區(qū)的場地進行經(jīng)營活動。4.1.2經(jīng)營權(quán)：承租方有權(quán)在租賃場地進行合法經(jīng)營活動。4.1.3合同解除權(quán)：在合同約定的情況下，承租方有權(quán)解除合同。4.2承租方義務(wù)4.2.1按時支付租金：承租方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金。4.2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定。4.2.3依法經(jīng)營：承租方應(yīng)依法進行經(jīng)營活動，不得從事違法活動。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準5.1.1租金總額：人民幣100萬元/年5.1.2租金支付方式：按季度支付，每個季度支付25萬元。5.2租金支付方式5.2.1支付時間：每個季度的一個月的25日前支付下一季度的租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承包方指定賬戶。5.3逾期支付租金的處理5.3.1逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。5.3.2追償權(quán)：承包方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。6.裝修及設(shè)備設(shè)施6.1裝修要求6.1.1裝修標(biāo)準：按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行裝修。6.1.2裝修內(nèi)容：包括但不限于店面裝修、設(shè)備安裝等。6.2裝修費用6.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)。6.2.2裝修費用支付：裝修完成后，承租方需在30日內(nèi)向承包方支付裝修費用。6.3設(shè)備設(shè)施配置6.3.1設(shè)備設(shè)施清單：詳見附件一。6.3.2設(shè)備設(shè)施驗收：承租方應(yīng)在設(shè)備設(shè)施安裝完成后進行驗收。8.合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同終止日期：2027年12月31日8.3合同續(xù)簽8.3.1本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為三年。8.3.2續(xù)簽合同條件：雙方應(yīng)確?，F(xiàn)有合同條款得到充分履行，且無重大違約行為。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3承包方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2因故提前終止合同，需書面通知對方并說明理由。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前30日以書面形式通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按時交付場地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2未按規(guī)定進行裝修，導(dǎo)致承租方無法按時營業(yè)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1逾期支付租金，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用：如雙方協(xié)商不成，爭議解決的法律適用中華人民共和國法律。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同自生效之日起30日內(nèi)，由承包方向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.2對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁。4.1.3提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行評價和監(jiān)督。5.1.3對合同執(zhí)行過程中的爭議提出調(diào)解或仲裁建議。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.2按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。6.1.3及時向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不得超過甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的直接經(jīng)濟損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。8.3第三方在介入合同履行過程中，如違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1.1明確第三方介入的條件和程序。9.1.2規(guī)定第三方介入后的責(zé)任劃分。9.1.3約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。9.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商。9.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。9.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目場地平面圖詳細要求：包含園區(qū)整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、道路規(guī)劃等信息。說明：用于明確園區(qū)內(nèi)各經(jīng)營單位的布局和空間劃分。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單詳細要求：列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認園區(qū)設(shè)施配置，便于后續(xù)維護和管理。3.附件三：裝修要求及標(biāo)準詳細要求：明確裝修風(fēng)格、材料、工藝等方面的具體要求。說明：用于確保園區(qū)整體形象和經(jīng)營環(huán)境。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)方式。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理。7.附件七：租金繳納憑證詳細要求：記錄租金繳納時間、金額及付款憑證。說明：用于證明租金已繳納，便于財務(wù)核對。8.附件八：違約金繳納憑證詳細要求：記錄違約金繳納時間、金額及付款憑證。說明：用于證明違約金已繳納，便于財務(wù)核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時交付場地1.2未按規(guī)定進行裝修1.3逾期支付租金1.4嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定1.5未按時繳納相關(guān)稅費1.6未經(jīng)同意擅自改變經(jīng)營內(nèi)容1.7其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認定標(biāo)準2.1未按時交付場地：每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金。2.2未按規(guī)定進行裝修：造成對方損失的，應(yīng)賠償損失金額。2.3逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金。2.4嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定：造成園區(qū)形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5未按時繳納相關(guān)稅費：由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6未經(jīng)同意擅自改變經(jīng)營內(nèi)容：造成對方損失的，應(yīng)賠償損失金額。2.7其他違反合同約定的行為：根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時交付場地，延遲5天，應(yīng)向乙方支付違約金2500元（100萬元/年1%5天）。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.3甲方逾期支付租金1個月，應(yīng)向乙方支付違約金2500元（100萬元/年1%1個月）。全文完。2024年地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的及依據(jù)二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)面積及規(guī)劃3.園區(qū)配套設(shè)施4.園區(qū)環(huán)境及衛(wèi)生三、入駐條件及要求1.入駐企業(yè)資質(zhì)要求2.入駐項目類型及范圍3.入駐企業(yè)規(guī)模4.入駐企業(yè)投資額度四、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件及程序3.合同解除條件4.合同終止及后續(xù)處理五、租金及費用1.租金計算方式2.租金支付方式及期限3.其他費用及支付4.租金調(diào)整機制六、入駐企業(yè)權(quán)益1.土地使用權(quán)2.建筑使用權(quán)3.水電氣等資源使用權(quán)4.園區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)七、入駐企業(yè)義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)2.遵守園區(qū)管理規(guī)定3.保障食品安全衛(wèi)生4.保護園區(qū)環(huán)境八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.侵權(quán)責(zé)任4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止及后續(xù)處理十二、合同附件1.園區(qū)平面圖2.入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件3.合同附件一：入駐企業(yè)承諾書4.合同附件二：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效時間3.合同備案4.合同簽署人十四、其他約定1.違約金比例2.爭議解決費用承擔(dān)3.合同解除條件4.合同終止及后續(xù)處理合同編號2024地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐承包合同范本一、合同概述1.合同名稱：2024年地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐承包合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（園區(qū)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（入駐方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式4.合同目的及依據(jù)：乙方根據(jù)甲方提供的園區(qū)資源，從事地方小吃產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，雙方達成一致，簽訂本合同。二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)地理位置：具體地址、交通狀況2.園區(qū)面積及規(guī)劃：總面積、功能分區(qū)、建筑布局3.園區(qū)配套設(shè)施：水電供應(yīng)、排污設(shè)施、消防設(shè)施、安全監(jiān)控等4.園區(qū)環(huán)境及衛(wèi)生：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準、綠化率、噪聲控制等三、入駐條件及要求1.入駐企業(yè)資質(zhì)要求：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品安全許可證等2.入駐項目類型及范圍：地方小吃種類、經(jīng)營方式、經(jīng)營面積3.入駐企業(yè)規(guī)模：員工人數(shù)、年銷售額等4.入駐企業(yè)投資額度：固定資產(chǎn)投資、流動資金等四、合同期限及續(xù)約1.合同期限：__年，自____年__月__日起至____年__月__日止2.續(xù)約條件及程序：在合同到期前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件按本合同約定3.合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除合同4.合同終止及后續(xù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、場地清理等五、租金及費用1.租金計算方式：按面積計租，租金為每月每平方米__元2.租金支付方式及期限：每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付按日計收滯納金3.其他費用及支付：水電氣等資源費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，按實際使用量及收費標(biāo)準支付4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及政策變化，租金可作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定六、入駐企業(yè)權(quán)益1.土地使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)享有入駐場地使用權(quán)2.建筑使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)享有入駐建筑物的使用權(quán)3.水電氣等資源使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)享有園區(qū)內(nèi)水電氣等資源的使用權(quán)4.園區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)享有園區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施的使用權(quán)七、入駐企業(yè)義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)：乙方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營2.遵守園區(qū)管理規(guī)定：乙方必須遵守園區(qū)制定的各項管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序3.保障食品安全衛(wèi)生：乙方必須嚴格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品安全衛(wèi)生4.保護園區(qū)環(huán)境：乙方必須采取有效措施，保護園區(qū)環(huán)境，防止污染八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在園區(qū)內(nèi)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等，歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)采取措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。3.侵權(quán)責(zé)任：如乙方知識產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：知識產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.違約行為類型：包括未按時支付租金、違反園區(qū)管理規(guī)定、未保障食品安全等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償：違約金按合同約定比例計算，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇__仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及變更1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同終止及后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、場地清理等。十二、合同附件1.園區(qū)平面圖2.入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件3.合同附件一：入駐企業(yè)承諾書4.合同附件二：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。4.合同簽署人：甲方（園區(qū)方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________乙方（入駐方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________十四、其他約定1.違約金比例：違約金比例為每日租金的__%，最高不超過合同總租金的__%。2.爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.合同終止及后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（園區(qū)方）簽字：________________乙方（入駐方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.園區(qū)運營管理權(quán)說明：甲方作為園區(qū)主導(dǎo)方，擁有園區(qū)整體運營管理的權(quán)利，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、組織園區(qū)活動、協(xié)調(diào)入駐企業(yè)關(guān)系等。2.入駐企業(yè)選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和入駐標(biāo)準，選擇合適的入駐企業(yè)，并有權(quán)對不符合條件的入駐企業(yè)提出整改要求或終止合同。3.園區(qū)品牌推廣權(quán)說明：甲方有權(quán)使用“地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)”品牌進行宣傳推廣，入駐企業(yè)需配合甲方進行品牌宣傳，不得擅自使用或損害園區(qū)品牌形象。4.園區(qū)設(shè)施維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)園區(qū)的日常維護和設(shè)施更新，確保園區(qū)設(shè)施處于良好運行狀態(tài)，入駐企業(yè)應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，避免損壞。5.園區(qū)安全責(zé)任說明：甲方負責(zé)園區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、公共安全等，入駐企業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，共同維護園區(qū)安全。6.園區(qū)環(huán)境治理責(zé)任說明：甲方負責(zé)園區(qū)的環(huán)境治理工作，包括但不限于污水處理、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等，入駐企業(yè)應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，共同維護園區(qū)環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營品種、經(jīng)營方式、定價策略等。2.人員招聘權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，自行招聘和管理員工，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。3.營業(yè)收入分配權(quán)說明：乙方享有園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的全部營業(yè)收入，甲方不得以任何形式收取不合理費用。4.退出機制說明：乙方在合同期限內(nèi)如需退出園區(qū)，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。5.營業(yè)風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。6.經(jīng)營數(shù)據(jù)共享說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量、經(jīng)營成本等，以便甲方了解園區(qū)整體運營情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)中介費用。2.中介職責(zé)界定說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。3.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任說明：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介變更及解除合同說明：中介如需變更或解除合同，應(yīng)提前__個月通知雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。6.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付，支付方式為__。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件3.合同附件一：入駐企業(yè)承諾書4.合同附件二：其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方提供的園區(qū)管理制度二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。b.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，損害園區(qū)形象或他人權(quán)益。c.乙方未保障食品安全，造成消費者損害。d.乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或范圍，影響園區(qū)整體運營。e.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)認定違約行為。b.雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租金無法按時支付。解決辦法：甲方可給予乙方一定期限的整改期，若乙方無法改善，可解除合同。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施維護服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維護義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可向有關(guān)部門投訴。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或提交仲裁委員會或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)租賃場地經(jīng)營。2.地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他商業(yè)企業(yè)合作開發(fā)。3.地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介機構(gòu)合作。4.地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他園區(qū)或企業(yè)進行業(yè)務(wù)交流合作。全文完。2024年地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，住所地：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的隨著我國地方小吃產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動地方小吃產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、集約化發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)整體競爭力，甲方?jīng)Q定在[地點]建設(shè)地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為吸引優(yōu)質(zhì)小吃企業(yè)入駐，甲方特制定本合同，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地方小吃：指具有地方特色、傳承歷史、獨具風(fēng)味的小吃。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)鏈為核心，集中發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的特定區(qū)域。（3）入駐承包：指乙方在甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃場地、設(shè)施，從事小吃生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的地方小吃產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)單位。（2）乙方：指本合同中的入駐小吃企業(yè)。（3）相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方符合入駐條件。（2）甲方有權(quán)對乙方的小吃產(chǎn)品進行質(zhì)量監(jiān)管，確保產(chǎn)品符合食品安全標(biāo)準。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃場地、設(shè)施，從事小吃生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保產(chǎn)品質(zhì)量。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費用。（4）乙方有義務(wù)接受甲方對產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)管，積極配合甲方進行經(jīng)營指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]，合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃場地、設(shè)施，從事小吃生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費用，遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保產(chǎn)品質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃場地、設(shè)施等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金及相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理與合同有關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地、設(shè)施的租金。（2）管理費用：乙方應(yīng)按照約定支付的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等費用。（3）保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)，按月或按季度支付租金。（2）管理費用：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按月或按季度支付管理費用。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在租賃期開始前支付首期租金，后續(xù)租金按約定的支付時間支付。（2）管理費用：乙方應(yīng)在每期的費用產(chǎn)生后，按照約定的支付時間支付。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按照約定的支付時間、支付方式支付所有費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費用，乙方應(yīng)予以配合。（3）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供租賃場地、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，一般包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，一般包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。（3）賠償方式：雙方協(xié)商一致，可以采用貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)小吃經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)小吃經(jīng)營秩序，包括但不限于共同宣傳、共同舉辦活動等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，相互配合，共同推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于入園承包的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的入園申請表及營業(yè)執(zhí)照副本。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.乙方提交的小吃產(chǎn)品清單及食品安全合格證明。5.甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理合同。6.甲方與第三方簽訂的公共設(shè)施維護合同。7.甲方制定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。8.甲方制定的食品安全管理制度。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：