2025精選平房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________。1.3房屋的面積為________________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施包括但不限于________________。第二條房屋價格2.2房價支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于________________前，向賣方支付剩余房價人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條合同的生效、變更和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房價支付憑證

7.過戶費用支付憑證

8.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議

9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。

3.賣方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。

4.買方未按約定時間支付房價。

5.買方未按約定承擔(dān)過戶費用。

6.買賣雙方未遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.平房：指單層建筑物，通常用于居住。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延期：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

3.過戶費用爭議：查看合同約定，如有不符，可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.法律法規(guī)遵守：買賣雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，避免產(chǎn)生法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

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