樓房使用權(quán)買賣合同書2025年通用合同編號：__________樓房使用權(quán)買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條樓房基本情況1.1該樓房的坐落為：__________（地址）；建筑結(jié)構(gòu)為：__________；建筑面積為：__________平方米。1.2該樓房的使用權(quán)證號為：__________；使用權(quán)取得時(shí)間為：__________；使用權(quán)終止時(shí)間為：__________。第二條樓房使用權(quán)買賣2.1甲方同意將該樓房的使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該樓房的使用權(quán)。2.2該樓房的使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該樓房的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理該樓房使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該樓房的使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該樓房的使用權(quán)不存在任何爭議，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在交付樓房時(shí)，將該樓房的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。4.4乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及證件。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.該樓房的權(quán)屬證明文件

2.該樓房的使用權(quán)證號及相關(guān)證明文件

3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件

4.交易款項(xiàng)的支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付該樓房，或交付的樓房存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

3.甲方未保證該樓房的使用權(quán)不存在任何爭議，造成乙方損失的，構(gòu)成違約。

4.乙方提供虛假個(gè)人資料及證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.樓房使用權(quán)：指甲方對該樓房占有、使用、收益的權(quán)利。

2.定金：乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。

3.過戶手續(xù)：乙方申請將該樓房的使用權(quán)歸其所有的手續(xù)。

4.違約：合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)交付樓房：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并沒收定金。

3.樓房存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，提供真實(shí)、完整的資料，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有樓房使用權(quán)，愿意出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方擁有的樓房使用權(quán)。

3.甲乙