以房抵工程款協(xié)議書2025年通用合同編號：__________協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：________________乙方（債權(quán)人）：________________鑒于甲方因____________（工程名稱）項(xiàng)目未付清乙方工程款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其名下房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：____________）抵扣部分工程款。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)證號：____________1.1.2房產(chǎn)面積：____________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：____________1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________二、抵扣工程款金額及支付方式2.1甲方同意以房產(chǎn)抵扣的工程款金額為人民幣____________元（大寫：________________元整），該金額為雙方確認(rèn)的未付工程款金額。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間及方式如下：2.3.1交付時間：甲方應(yīng)在過戶完成后____________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.3.2交付方式：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)。三、房產(chǎn)的權(quán)屬及質(zhì)量保證3.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方承諾房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的約定，履行各自的義務(wù)。4.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（債務(wù)人）：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.工程合同原件及復(fù)印件3.工程款支付憑證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件6.質(zhì)量保證函原件及復(fù)印件7.雙方身份證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。4.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。5.乙方未按約定時間支付過戶稅費(fèi)，視為違約。6.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)的一方，本協(xié)議中指甲方。2.債權(quán)人：指享有債權(quán)的一方，本協(xié)議中指乙方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____________（地址）的房產(chǎn)一套。4.工程款：指甲方因____________（工程名稱）項(xiàng)目應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，直至房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)加快過戶手續(xù)辦理，承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.問題：甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定時間支付過戶稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付過戶稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。5.問題：乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按時接收房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方接收。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方需以房產(chǎn)抵扣工程款。2.雙方通過協(xié)商達(dá)成以房抵工程款的一致意見