20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)估價(jià)與咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.房地產(chǎn)使用范圍6.1使用目的6.2使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)租賃”是指出租方將其擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意出租該房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的起止日期。（5）“租金”指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的貨幣。（6）“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)房地產(chǎn)的正常使用和管理所發(fā)生的費(fèi)用。（7）“水電費(fèi)用”指承租方在使用房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的電費(fèi)和水資源費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________層數(shù)：____________________層4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元整，于每月____日前支付。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________6.房地產(chǎn)使用范圍6.1使用目的承租方租賃房地產(chǎn)的用途為：____________________6.2使用限制（1）承租方不得將房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)。（2）承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理單位規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金、水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由承租方承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）在租賃期間，房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生設(shè)施等的日常維護(hù)。（2）因出租方原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但每次維修費(fèi)用超過人民幣_(tái)___元的部分，由出租方承擔(dān)。（2）因不可抗力導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方查閱。9.2人員保險(xiǎn)承租方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)自行購買必要的人身保險(xiǎn)，以保障自身安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定；（2）承租方未按時(shí)支付租金；（3）承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止條件（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)租賃清單附件二：房地產(chǎn)使用說明附件三：其他相關(guān)文件14.3不可抗力條款（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同，并免除違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同執(zhí)行；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)的合同金額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體內(nèi)容和要求。18.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)審查確認(rèn)后，第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入的實(shí)施第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）甲乙雙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)介入終止，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房地產(chǎn)的具體情況。2.房地產(chǎn)使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括房地產(chǎn)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止行為等。附件說明：此說明為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房地產(chǎn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：此復(fù)印件為合同附件，用于證明房地產(chǎn)已投保。5.水電費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水電費(fèi)用的計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際費(fèi)用等。附件說明：此清單為合同附件，用于記錄水電費(fèi)用的支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際費(fèi)用等。附件說明：此清單為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、通知等。附件說明：此文件為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房地產(chǎn)：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。房地產(chǎn)不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未經(jīng)授權(quán)擅自處理合同事務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按約定日期入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。若承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)估價(jià)與咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃概況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)則7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修8.估價(jià)與咨詢服務(wù)8.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容8.3估價(jià)與咨詢服務(wù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：估價(jià)報(bào)告14.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括建筑物本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供房地產(chǎn)的使用權(quán)。1.1.4“保證金”指承租方向出租方支付的一定金額，作為承租方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.5“估價(jià)服務(wù)”指根據(jù)本合同約定，由估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.1.6“咨詢服務(wù)”指根據(jù)本合同約定，由咨詢機(jī)構(gòu)為承租方提供的關(guān)于房地產(chǎn)租賃的專業(yè)意見。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中的解釋以書面形式為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)租賃概況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2地圖坐標(biāo)：[經(jīng)緯度坐標(biāo)]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：[用途描述]3.3.2允許用途：[允許用途描述]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)期4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)租期限]年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]銀行名稱：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期利率]的利率支付滯納金。第六條保證金6.1保證金金額：[金額]元6.2保證金支付方式6.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付。6.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息同租金支付方式。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在本合同終止后[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。第七條房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)。7.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)的正常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，避免造成不必要的損壞。7.3房地產(chǎn)維修7.3.1房地產(chǎn)的維修費(fèi)用，除非因承租方使用不當(dāng)造成，否則由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。第八條估價(jià)與咨詢服務(wù)8.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容8.1.1估價(jià)機(jī)構(gòu)將對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料。8.1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和房地產(chǎn)自身?xiàng)l件，出具估價(jià)報(bào)告。8.1.3估價(jià)報(bào)告將包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租金評(píng)估等。8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容8.2.1咨詢機(jī)構(gòu)將為承租方提供關(guān)于房地產(chǎn)租賃的市場(chǎng)分析。8.2.2咨詢機(jī)構(gòu)將根據(jù)承租方的需求，提供租賃策略建議。8.2.3咨詢機(jī)構(gòu)將協(xié)助承租方進(jìn)行租賃談判。8.3估價(jià)與咨詢服務(wù)費(fèi)用8.3.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為[金額]元。8.3.2咨詢服務(wù)費(fèi)用為[金額]元。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露保密信息所遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供房地產(chǎn)。10.1.3雙方未履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金為[金額]元，如違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在違約后[具體期限]內(nèi)支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：估價(jià)報(bào)告14.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或雇員。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方一致同意。15.2.2第三方的介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通；執(zhí)行甲乙雙方委托的其他任務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同及合作協(xié)議的約定。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的指令和決策負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的指令和決策負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、使用與維護(hù)規(guī)則、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估、評(píng)估方法及依據(jù)、評(píng)估日期等。說明：本附件由估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，作為租賃合同中租金確定的依據(jù)。3.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為咨詢服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房地產(chǎn)的維修情況，作為雙方后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金及保證金等費(fèi)用的支付情況。說明：本附件用于證明租金及保證金等費(fèi)用的支付情況，作為雙方后續(xù)財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金，逾期支付構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，視為違約行為。2.違約行為：出租方未按約定提供房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照租賃合同約定的交付時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)，未能履行交付義務(wù)構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在租賃合同約定的交付日期后未提供房地產(chǎn)，視為違約行為。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未經(jīng)甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密告知第三方，視為違約行為。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，視為違約行為。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，未能履行構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能按照合作協(xié)議的約定完成服務(wù)內(nèi)容，視為違約行為。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)估價(jià)與咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3咨詢機(jī)構(gòu)信息3.估價(jià)范圍與內(nèi)容3.1估價(jià)目的3.2估價(jià)對(duì)象3.3估價(jià)方法3.4估價(jià)報(bào)告4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2租金評(píng)估4.3租賃策略建議4.4法律法規(guī)咨詢5.估價(jià)程序與時(shí)間5.1估價(jià)前期準(zhǔn)備5.2估價(jià)實(shí)施5.3估價(jià)報(bào)告編制5.4估價(jià)報(bào)告提交6.費(fèi)用與支付6.1估價(jià)費(fèi)用6.2咨詢費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)估價(jià)與咨詢協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指擬租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“咨詢機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)估價(jià)與咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.5“估價(jià)”指對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的價(jià)格、租金等進(jìn)行評(píng)估。1.1.6“咨詢服務(wù)”指對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)研、租金評(píng)估、租賃策略建議等提供的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、定義等，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3咨詢機(jī)構(gòu)信息2.3.1咨詢機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2咨詢機(jī)構(gòu)地址：2.3.3咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：3.估價(jià)范圍與內(nèi)容3.1估價(jià)目的3.1.1為出租方提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的估價(jià)依據(jù)。3.2估價(jià)對(duì)象3.2.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的整體狀況。3.2.2具體租賃項(xiàng)目的租金水平、租賃期限等。3.3估價(jià)方法3.3.1采用市場(chǎng)比較法、收益法等方法進(jìn)行估價(jià)。3.4估價(jià)報(bào)告3.4.1估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容。4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.1收集房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)。4.1.2分析房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的供需狀況。4.2租金評(píng)估4.2.1評(píng)估租賃項(xiàng)目的租金水平。4.2.2提供租金調(diào)整建議。4.3租賃策略建議4.3.1提供租賃項(xiàng)目的租賃策略。4.3.2提供租賃合同的制定建議。4.4法律法規(guī)咨詢4.4.1提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)咨詢。4.4.2提供租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示。5.估價(jià)程序與時(shí)間5.1估價(jià)前期準(zhǔn)備5.1.1收集相關(guān)資料。5.1.2確定估價(jià)方法。5.2估價(jià)實(shí)施5.2.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。5.2.2進(jìn)行租金評(píng)估。5.3估價(jià)報(bào)告編制5.3.1編制估價(jià)報(bào)告。5.3.2提交估價(jià)報(bào)告。5.4估價(jià)報(bào)告提交5.4.1出租方、承租方及咨詢機(jī)構(gòu)在收到估價(jià)報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.4.2如有異議，應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)提出。6.費(fèi)用與支付6.1估價(jià)費(fèi)用6.1.1估價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。6.2咨詢費(fèi)用6.2.1咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。6.3支付方式6.3.1出租方、承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。6.4付款時(shí)間6.4.1付款時(shí)間為每月______日，逾期付款按每日萬分之五支付滯納金。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。8.1.2咨詢機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成估價(jià)或咨詢服務(wù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1估價(jià)或咨詢服務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方、承租方未按合同約定支付費(fèi)用。9.1.2咨詢機(jī)構(gòu)未按合同約定提供估價(jià)或咨詢服務(wù)。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方案。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在履行本合同時(shí)，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1估價(jià)服務(wù)：第三方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的估價(jià)服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)：第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。15.2.3中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和交易。15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.2第三方選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面同意。16.2.2第三方介入的決定應(yīng)在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過約定的金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1在第三方服務(wù)合同中，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)慣例確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤或補(bǔ)充服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤或補(bǔ)充服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，確保提供的服務(wù)滿足雙方需求。18.3.2第三方服務(wù)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式19.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.1.2如合同未明確約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)費(fèi)用。19.2費(fèi)用支付時(shí)間19.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)