?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：接收方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，房產(chǎn)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。二、轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式為：（1）接收方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的%；（2）接收方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余%。2.3接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。三、房產(chǎn)過戶3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。3.2雙方應(yīng)提供真實、完整、有效的證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸接收方所有。四、交付及驗收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給接收方。4.2接收方應(yīng)在接受房產(chǎn)之日起日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。4.3如有不符合約定的情況，接收方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以整改。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保房產(chǎn)描述中的各項信息（如位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）準確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進行更正。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付：確保轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間按照合同約定執(zhí)行。如一方未按約定支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。解決辦法為違約方支付違約金，并補足應(yīng)付款項。3.房產(chǎn)過戶：確保雙方按照法律規(guī)定和合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。解決辦法為責任方承擔過戶費用，并支付違約金。4.交付及驗收：確保轉(zhuǎn)讓方在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給接收方，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標準。如不符合，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在驗收期內(nèi)進行整改。解決辦法為轉(zhuǎn)讓方在驗收期內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。5.合同解除和終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法為違約方支付違約金，并按照合同約定承擔其他相應(yīng)責任。6.爭議解決：如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為通過法律途徑解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于標識房產(chǎn)的權(quán)利人及房產(chǎn)的基本信息。3.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的唯一編號，用于標識土地使用權(quán)人的權(quán)利及土地的基本信息。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責人。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他主體的過程。7.合同編號：指合同的唯一標識號碼，用于區(qū)分不同的合同。8.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房產(chǎn)稅費：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致合同無法繼續(xù)履行，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.房產(chǎn)保險：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)保險無效，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標準。如轉(zhuǎn)讓方未履行維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.房屋裝修：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前進行過裝修，雙方應(yīng)對裝修部分的質(zhì)量和權(quán)益進行明確約定。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租，雙方應(yīng)對租賃合同的續(xù)約、解約等事項進行明確約定。6.物業(yè)管理：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理的責任、費用及支付方式等事項。附件列表：1