?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的個(gè)人住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房產(chǎn)用途：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，乙方應(yīng)予以協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合，如實(shí)提供所需材料，盡快完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，以免在后續(xù)履行合同過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，確認(rèn)雙方信息無誤后簽字。2.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件齊全，以保證合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式和付款期限，并約定違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)需要雙方共同努力，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方共同配合，如實(shí)提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償方式。6.爭(zhēng)議解決：提前約定解決合同爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的房產(chǎn)。4.權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指爭(zhēng)議雙方不同意仲裁或仲裁裁決不服時(shí)，向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住宅樓轉(zhuǎn)讓：當(dāng)個(gè)人業(yè)主（甲方）愿意將其名下的住宅樓轉(zhuǎn)讓給另一方（乙方）時(shí)，雙方可依據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓事宜。2.房產(chǎn)交易：在進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時(shí)，作為雙方達(dá)成一致的書面文件，本合同可作為交易的重要依據(jù)。3.資產(chǎn)處置：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要處置房產(chǎn)資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)，本合同可作為交易雙方遵守的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括已知的歷史遺留問題、物業(yè)糾紛、裝修情況等，以便乙方做出更明智的購買決策。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括轉(zhuǎn)讓稅、契稅、印花稅等，以及稅費(fèi)的支付方式和責(zé)任。3.交付及驗(yàn)收：約定房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理辦法。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)和水電煤等費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓后乙方需承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電煤等公共費(fèi)用。5.合同修改和補(bǔ)充：允許雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改