碧桂園定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》。

2.附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、定金支付

1.買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證作為附件二提交給賣方。

3.定金支付后，賣方應(yīng)在收到定金之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向買方出具定金收據(jù)。

三、定金退還

1.買方在支付定金后，如因下列原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.買方在支付定金后，如因下列原因?qū)е潞贤獬u方有權(quán)扣除已支付的定金：

（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；

（2）買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）買方要求解除合同，但賣方已履行合同主要義務(wù)。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

五、附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳情表

2.附件二：定金匯款憑證

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)詳情表

2.定金匯款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方的合法權(quán)益，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的定金支付及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》。

2.附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、定金支付與擔(dān)保

1.買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方支付定金后，擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保。

3.定金及擔(dān)保金支付方式：買方應(yīng)將定金及擔(dān)保金匯入賣方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證作為附件二提交給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)買方支付定金及擔(dān)保金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求買方履行合同約定的付款義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從賣方處追回?fù)?dān)保金。

4.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)查閱本合同相關(guān)資料，了解合同履行情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并在交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付定金及擔(dān)保金。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保房屋質(zhì)量。

3.賣方應(yīng)按照合同約定配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)。

4.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)接受買方支付的定金及擔(dān)保金。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.買方未按約定支付定金及擔(dān)保金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.買方在支付定金及擔(dān)保金后，如因自身原因解除合同，無(wú)權(quán)要求返還定金及擔(dān)保金。

七、合同解除

1.本合同在以下情況下可解除：

（1）賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的定金及擔(dān)保金，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)退還。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳情表

2.附件二：定金及擔(dān)保金匯款憑證

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障買方的合法權(quán)益。通過擔(dān)保方的參與，買方在支付定金及擔(dān)保金后，可以更加放心地要求賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》。

2.附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、中介服務(wù)

1.中介方作為乙方的授權(quán)代理，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、銷售及交易過程中的協(xié)調(diào)工作。

2.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。

2.中介方有權(quán)要求賣方配合其進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣和銷售活動(dòng)。

3.中介方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

4.中介方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方授權(quán)中介方代表其進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，并同意中介方按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)中介方提供的信息負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)在中介方推廣期間，不得自行或通過其他渠道擅自降價(jià)或出售標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照合同約定及時(shí)與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.甲方有權(quán)要求中介方協(xié)助其進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的看房和交易談判。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照合同約定與賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在中介方提供服務(wù)期間，按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.中介方未按約定完成推廣工作，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息或擅自降價(jià)出售，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在支付中介服務(wù)費(fèi)后，如因自身原因未能成交，無(wú)權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)。

七、合同解除

1.本合同在以下情況下可解除：

（1）中介方未按約定完成推廣工作；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，中介方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳情表

2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：_________