莊園運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的莊園，乙方有意租賃該莊園進行運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的莊園，以下簡稱“租賃莊園”。

1.2租賃莊園的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等以甲方提供的資料為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣__________元/年，共計人民幣__________元。

3.2租賃費用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計收。

四、租賃保證金

4.1乙方應向甲方支付人民幣__________元的租賃保證金。

4.2租賃保證金于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

4.3租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還乙方。

五、權(quán)利義務

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃莊園。

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定。

5.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應措施。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證租賃莊園符合租賃要求。

5.2.2甲方應按約定時間提供租賃莊園。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃莊園。

5.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還租賃保證金。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照約定使用租賃莊園，不得擅自改變租賃莊園的結(jié)構(gòu)、用途。

5.4.2乙方應愛護租賃莊園，不得造成損壞。

5.4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供租賃莊園，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

6.2如乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的__________%。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃莊園所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：租賃莊園平面圖

附件二：租賃莊園配套設施清單

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的莊園，乙方有意租賃該莊園進行運營，丙方作為專業(yè)運營團隊，負責租賃莊園的日常運營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的莊園，以下簡稱“租賃莊園”。

1.2租賃莊園的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等以甲方提供的資料為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣__________元/年，共計人民幣__________元。

3.2租賃費用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計收。

四、第三方運營責任

4.1丙方作為專業(yè)運營團隊，負責租賃莊園的日常運營和管理，包括但不限于：

4.1.1制定運營方案，提升莊園知名度和游客滿意度；

4.1.2負責莊園內(nèi)部設施維護和保養(yǎng)；

4.1.3負責莊園安全保衛(wèi)工作；

4.1.4負責莊園環(huán)境衛(wèi)生管理；

4.1.5負責莊園財務管理和報表編制。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方擁有租賃莊園的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對租賃莊園進行監(jiān)督和檢查；

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定進行運營，如丙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同；

5.1.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交運營報告，包括但不限于財務報表、游客數(shù)量、運營效果等；

5.1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費用，丙方應予以配合。

六、乙方違約責任

6.1乙方如未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的__________%；

6.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

6.3乙方如擅自改變租賃莊園的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方責任

7.1丙方應嚴格按照本合同約定進行運營，確保租賃莊園的正常運營；

7.2丙方應保證租賃莊園的安全，如因丙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，丙方應承擔相應責任；

7.3丙方應定期向甲方提交運營報告，如丙方未按時提交或提交虛假報告，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃莊園所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃莊園平面圖

附件二：租賃莊園配套設施清單

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升莊園運營效率，實現(xiàn)專業(yè)化管理；

2.降低甲方運營風險，確保租賃莊園的穩(wěn)定收益；

3.通過丙方的專業(yè)運營，提升莊園知名度和市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為產(chǎn)權(quán)方的權(quán)益，確保租賃莊園的正常運營；

2.通過合同約定，明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，降低潛在風險；

3.甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的莊園，乙方作為投資者，有意租賃該莊園進行商業(yè)開發(fā)，丙方作為專業(yè)運營管理公司，負責租賃莊園的日常運營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的莊園，以下簡稱“租賃莊園”。

1.2租賃莊園的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等以甲方提供的資料為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣__________元/年，共計人民幣__________元。

3.2租賃費用于每年__________月__________日前一次性支付。

3.3如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計收。

四、丙方運營管理責任

4.1丙方作為專業(yè)運營管理公司，負責租賃莊園的日常運營和管理，包括但不限于：

4.1.1制定商業(yè)開發(fā)計劃，實現(xiàn)租賃莊園的增值；

4.1.2負責租賃莊園的市場推廣和營銷活動；

4.1.3負責租賃莊園的內(nèi)部設施維護和保養(yǎng)；

4.1.4負責租賃莊園的安全保衛(wèi)工作；

4.1.5負責租賃莊園的財務管理和報表編制。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方作為投資者，擁有租賃莊園的商業(yè)開發(fā)權(quán)，并對開發(fā)收益享有優(yōu)先權(quán)；

5.1.2乙方有權(quán)參與租賃莊園的重大決策，如運營策略、價格調(diào)整等；

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方定期提供運營報告，包括財務報表、開發(fā)進度、市場反饋等；

5.1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)開發(fā)計劃，丙方應予以配合。

六、甲方違約責任

6.1甲方如未按約定提供租賃莊園或提供的信息與實際情況不符，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

6.2甲方如擅自改變租賃莊園的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

6.3甲方如未按時支付租賃費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的__________%。

七、丙方責任

7.1丙方應嚴格按照本合同約定進行運營管理，確保租賃莊園的商業(yè)開發(fā)順利進行；

7.2丙方應保證租賃莊園的正常運營，如因丙方原因造成乙方損失，丙方應承擔相應責任；

7.3丙方應定期向乙方提交運營管理報告，如丙方未按時提交或提交虛假報告，乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃莊園所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃莊園平面圖

附件二：租賃莊園配套設施清單

附件三：租賃保證金收據(jù)