整幢房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的整幢房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2租賃房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、租賃房屋的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（3）租賃房屋的非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期間可以將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的整幢房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋，為保障甲方權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2租賃房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），保證金在租賃期滿后無違約情況下無息退還。

四、租賃房屋的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（3）租賃房屋的非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的正常使用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后對租賃房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益不受損失。在乙方違約時(shí)，甲方可要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保租金按時(shí)支付，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保，加強(qiáng)對乙方的約束，確保租金按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在租賃期間享有對租賃房屋的檢查權(quán)、解除合同權(quán)等權(quán)利，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的整幢房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃權(quán)益提供保障。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2租賃房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同約定的甲方交付租賃房屋及提供配套設(shè)施的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），保證金在租賃期滿后無息退還。

四、租賃房屋的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋及配套設(shè)施的使用情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或減少配套設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得對租賃房屋進(jìn)行任何影響乙方使用的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件

乙