20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商鋪出租合同規(guī)范化文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3商鋪設施維護8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件8.3商鋪轉讓及轉租審批9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人單位：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪所在區(qū)域：_______2.1.3商鋪所在地鐵口：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪層數(shù)：_______層2.3.2商鋪內部結構：_______2.4商鋪設施2.4.1基礎設施：_______2.4.2附屬設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：_______3.3.2續(xù)簽程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：_______4.3.2逾期罰金：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1合同到期且無違約行為5.2.2租賃期間設施完好5.3押金退還方式5.3.1退還時間：_______5.3.2退還方式：_______6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1經(jīng)營范圍：_______6.1.2經(jīng)營時間：_______6.2商鋪使用限制6.2.1不得從事違法活動6.2.2不得改變商鋪結構6.3違規(guī)使用處理6.3.1違規(guī)使用罰款：_______6.3.2違規(guī)使用終止合同8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.1.1轉讓需經(jīng)出租方書面同意8.1.2轉讓方需保證合同約定的租金及費用已全部結清8.1.3轉讓方需保證轉讓后的商鋪使用符合出租方要求8.2商鋪轉租條件8.2.1轉租需經(jīng)出租方書面同意8.2.2轉租方需保證合同約定的租金及費用已全部結清8.2.3轉租方需保證轉租后的商鋪使用符合出租方要求8.3商鋪轉讓及轉租審批8.3.1出租方收到轉讓或轉租申請后，_______日內給予答復8.3.2轉讓或轉租申請經(jīng)出租方同意后，雙方應簽訂書面轉讓或轉租協(xié)議9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付商鋪，每逾期一日應支付_______元違約金9.1.2未保證商鋪設施完好，造成承租方損失的，應承擔賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，每逾期一日應支付_______元違約金9.2.2未按約定使用商鋪，造成出租方損失的，應承擔賠償責任9.3違約責任承擔方式9.3.1違約金支付方式：_______9.3.2賠償責任承擔方式：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3出租方因國家政策調整需收回商鋪10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后10.3合同解除及終止程序10.3.1提前_______日書面通知對方10.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：_______11.2.2訴訟法院：_______11.3爭議解決費用11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔11.3.2雙方協(xié)商解決的費用由雙方分擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到租金及押金12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3合同變更內容12.3.1任何變更均不影響合同其他條款的效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方之請求，介入合同履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構1.2.2咨詢公司1.2.3監(jiān)理公司1.2.4評估機構1.2.5法務機構2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關服務。2.2.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可2.2.2第三方提供的服務內容與合同履行相關2.2.3第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用3.第三方責任限額3.1第三方在其提供的專業(yè)服務范圍內，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因自身原因造成損失的，賠償責任不超過其服務費用的_______倍3.2.2第三方因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部賠償責任4.第三方介入的程序4.1出租方或承租方提出第三方介入的請求，并提交第三方資質證明及相關材料。4.2雙方協(xié)商確定第三方服務內容、費用及責任范圍。4.3出租方或承租方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.4第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與出租方的責任劃分：5.1.1第三方在提供中介、咨詢等服務時，應遵循出租方的指示，并對出租方的商業(yè)秘密保密。5.1.2第三方在提供監(jiān)理、評估等服務時，應確保其工作符合相關標準和規(guī)范。5.2第三方與承租方的責任劃分：5.2.1第三方在提供中介、咨詢等服務時，應尊重承租方的商業(yè)秘密和經(jīng)營自主權。5.2.2第三方在提供監(jiān)理、評估等服務時，應確保其工作符合承租方的需求和期望。5.3第三方與出租方、承租方之間的責任劃分：5.3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，由第三方承擔賠償責任。5.3.2第三方在提供服務過程中，因出租方或承租方的原因造成損失的，由責任方承擔賠償責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方服務費用由出租方或承租方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。6.2.1第三方提供服務的人工費用6.2.2第三方提供服務的差旅費用6.2.3第三方提供服務的資料費7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應由出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2合同解除后，雙方應按照合同約定及補充協(xié)議的約定，妥善處理相關事宜。8.3第三方介入合同解除后，其服務費用按已提供服務的比例結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括各區(qū)域的尺寸、用途、設施等信息。說明：平面圖需清晰標明商鋪的出入口、消防設施、水電接口等關鍵位置。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：明細表需明確租金的構成，包括基本租金、附加費用等。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施，包括但不限于照明、空調、消防、安防等。說明：清單需詳細描述每項設施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.附件四：租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方及其法定代表人（如有）的身份證復印件。說明：身份證復印件需清晰，并加蓋雙方單位公章或簽名確認。5.附件五：商鋪裝修圖紙（如有）詳細要求：提供商鋪裝修的圖紙，包括裝修方案、材料、施工圖等。說明：圖紙需詳細描述裝修的設計理念、材料選擇、施工工藝等。6.附件六：第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議需明確第三方的服務范圍、質量標準、違約責任等。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。說明：協(xié)議需詳細描述變更的原因、內容、影響等。8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：協(xié)議需明確解除合同的原因、雙方的權利義務、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付商鋪或未保證商鋪設施完好。承租方未按時支付租金或未按約定使用商鋪。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：出租方違約責任：每逾期一日支付_______元違約金，造成損失的，承擔賠償責任。承租方違約責任：每逾期一日支付_______元違約金，造成損失的，承擔賠償責任。3.違約示例說明：出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應支付_______元違約金，并賠償承租方因延誤開業(yè)造成的損失。承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付_______元違約金，并要求承租方立即支付欠租。承租方擅自改變商鋪結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付_______元違約金。全文完。2024年度地鐵口商鋪出租合同規(guī)范化文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪設施設備5.商鋪裝修標準三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限續(xù)簽3.租賃提前終止四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付周期3.租金支付方式4.欠租處理五、租金調整1.調整條件2.調整頻率3.調整方式六、押金及保證金1.押金金額及退還2.保證金金額及退還七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)糾紛處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃物品清單4.相關法律法規(guī)十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同附件十三、合同簽訂人1.出租方代表2.租賃方代表3.法定代表人或授權委托人十四、合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地鐵口商鋪出租合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：e.租賃方名稱：f.租賃方地址：g.租賃方聯(lián)系人：h.租賃方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、商鋪基本情況1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結構：_______4.商鋪設施設備：a.水電設施b.空調設施c.照明設施d.門窗設施e.其他設施5.商鋪裝修標準：_______三、租賃期限1.租賃起止日期：_______至_______2.租賃期限續(xù)簽：_______3.租賃提前終止：_______四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉賬4.欠租處理：_______五、租金調整1.調整條件：_______2.調整頻率：_______3.調整方式：_______六、押金及保證金1.押金金額及退還：a.押金金額：人民幣_______元b.退還條件：_______2.保證金金額及退還：a.保證金金額：人民幣_______元b.退還條件：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：_______2.物業(yè)管理服務內容：a.清潔服務b.維修服務c.安全服務d.其他服務3.物業(yè)糾紛處理：_______八、違約責任1.租賃方違約責任：a.未按時支付租金，每逾期一日應支付_______%的滯納金。b.擅自改變商鋪用途，導致出租方損失，應賠償_______元。c.逾期退租，每逾期一日應支付_______元的違約金。2.出租方違約責任：a.未按時交付商鋪，每逾期一日應支付_______元的違約金。b.提前收回商鋪，應提前_______日通知租賃方，并支付_______元的違約金。3.違約賠償標準：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決期限：_______十、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______十一、合同附件1.商鋪照片：_______2.商鋪平面圖：_______3.租賃物品清單：_______4.相關法律法規(guī)：_______十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。4.合同解除：見第十條。5.合同附件：見第十一條。十三、合同簽訂人1.出租方代表：_______2.租賃方代表：_______3.法定代表人或授權委托人：_______十四、合同簽訂日期1.出租方簽字：_______2.租賃方簽字：_______3.法定代表人或授權委托人簽字：_______4.日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用限制條款：a.租賃方在使用商鋪時，必須遵守甲方制定的商業(yè)運營規(guī)范，不得從事與商鋪性質不符的經(jīng)營活動。b.甲方有權對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求租賃方立即改正，并承擔相應責任。2.商鋪裝修條款：a.租賃方在裝修商鋪時，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準后方可施工。b.裝修材料及施工質量需符合甲方要求，裝修完成后需經(jīng)甲方驗收合格。c.裝修費用由租賃方承擔，但甲方有權對裝修效果進行評估，若不符合要求，租賃方需進行整改。3.商鋪轉讓條款：a.租賃方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓或轉租商鋪。b.如租賃方需轉讓或轉租商鋪，甲方有權優(yōu)先購買該商鋪。4.商鋪維護條款：a.租賃方需定期對商鋪進行維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。b.如因租賃方維護不當導致商鋪設施設備損壞，租賃方需承擔維修費用。5.商鋪租金調整條款：a.在租賃期間，如商鋪周邊商業(yè)環(huán)境、租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。b.租金調整需提前_______日通知租賃方，租賃方有權在_______日內提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪經(jīng)營自主權條款：a.租賃方有權自主決定商鋪的經(jīng)營內容、經(jīng)營方式及營銷策略。b.甲方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。2.商鋪裝修條款：a.租賃方在裝修商鋪時，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準后方可施工。b.裝修材料及施工質量需符合甲方要求，裝修完成后需經(jīng)甲方驗收合格。c.裝修費用由租賃方承擔，但甲方有權對裝修效果進行評估，若不符合要求，租賃方需進行整改。3.商鋪租金調整條款：a.在租賃期間，如商鋪周邊商業(yè)環(huán)境、租金水平發(fā)生變化，租賃方有權根據(jù)市場情況調整租金。b.租金調整需提前_______日通知甲方，甲方有權在_______日內提出異議。4.商鋪維護條款：a.租賃方需定期對商鋪進行維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。b.如因租賃方維護不當導致商鋪設施設備損壞，租賃方需承擔維修費用。5.商鋪轉讓條款：a.租賃方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓或轉租商鋪。b.如租賃方需轉讓或轉租商鋪，甲方有權優(yōu)先購買該商鋪。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：a.中介方提供的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。b.中介方在合同簽訂前，需向甲方提供詳細的收費標準和服務內容。2.中介責任條款：a.中介方需對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的權益得到保障。b.如因中介方的原因導致合同無法履行，中介方需承擔相應的責任。3.中介保密條款：a.中介方在合同履行過程中，對甲方和租賃方的商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介方不得泄露任何一方提供的商業(yè)信息。4.中介糾紛解決條款：a.如中介方與甲方或租賃方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款：a.中介方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或租賃方有違反合同的行為，有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方有權要求甲方或租賃方支付已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃物品清單4.相關法律法規(guī)5.甲方制定的商業(yè)運營規(guī)范6.裝修方案及驗收報告7.中介服務協(xié)議8.爭議解決機構的相關文件9.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方擅自改變商鋪用途。c.租賃方逾期退租。d.出租方未按時交付商鋪。e.出租方提前收回商鋪。2.違約行為的認定：a.出現(xiàn)違約行為時，由對方提供證據(jù)證明。b.雙方對違約行為的認定存在爭議時，可提交爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定代表法人行使職權的負責人。4.授權委托人：指被授權人代表授權人從事特定法律行為的人。5.平面圖：指描繪地物平面位置的圖形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：由租賃方負責維修，如因租賃方維護不當導致?lián)p壞，租賃方承擔維修費用。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，保持溝通渠道暢通，及時解決問題。五、所有應用場景：1.適用于地鐵口商鋪的出租。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.適用于第三方中介參與的商業(yè)租賃合同。4.適用于規(guī)范商業(yè)租賃行為，保障雙方權益。全文完。2024年度地鐵口商鋪出租合同規(guī)范化文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處地鐵口商鋪，為提高資源利用效率，甲方?jīng)Q定將其出租給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）地鐵口商鋪：指位于地鐵站口附近，用于商業(yè)用途的商鋪；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額；（4）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理要求，向物業(yè)管理公司支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）地鐵口：指地鐵站口附近，具備較高人流量和商業(yè)價值的區(qū)域；（2）商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋；（3）租賃期限：指本合同約定的租賃時間；（4）裝修：指乙方對商鋪進行裝飾、改造等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途；（4）甲方有權要求乙方在合同到期后，恢復商鋪原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權在租賃期限內，對商鋪進行裝修（但需取得甲方同意）；（4）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費及押金；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的地鐵口商鋪。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，并履行相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應將商鋪恢復原狀；（2）終止合同后，甲方應退還乙方押金。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應立即停止使用商鋪；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元，租金按年支付。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、押金及物業(yè)管理費，轉賬時須注明款項用途及合同編號。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金、押金或物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）若乙方逾期支付租金、押金或物業(yè)管理費超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時提供符合合同約定的商鋪，乙方有權要求甲方賠償因延遲而產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付相當于損失金額____%的違約金。（2）賠償方式：乙方應按照甲方提出的賠償方式，在收到甲方書面通知之日起____日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為雙方需保密的內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策、法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞；（2）政府政策調整，影響商鋪正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地鐵口商鋪的所有權，乙方僅獲得租賃期間的有限使用權。（2）甲方保留在乙方租賃期間對商鋪進行必要維修、改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整或公共利益需要，提前終止合同的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決商鋪租賃期間遇到的問題；（2）乙方應協(xié)助甲方進行商鋪的日常維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，相互配合，共同維護地鐵口商鋪的正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地鐵口商鋪出租的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式修改本合同。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：代表簽字：_____________________日期：_____________________甲方（蓋章）：代表簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：代表簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃圖紙及照片4.物業(yè)管理費收費標準5.街道辦或社區(qū)服務中心出具的相關證明文件6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.爭議解決過程中的相關文件（如協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書或法院判決書）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費；乙方擅自改變商鋪用途；甲方未按時提供符合合同約定的商鋪；任何一方未履行保密義務；任何一方未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：甲方通過書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內未支付欠款，視為違約；乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變商鋪用途，視為違約；甲方未提供符合合同約定的商鋪，乙方有權要求甲方賠償損失；任何一方未履行保密義務，另一方有權要求其承擔相應的法律責任；任何一方未履行協(xié)助與配合義務，另一方有權要求其履行相應義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)