20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶獨(dú)立花園別墅長(zhǎng)租合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施使用7.1獨(dú)立花園使用規(guī)則7.2園林綠化維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.附屬設(shè)施維護(hù)及更新8.1設(shè)施維護(hù)周期8.2設(shè)施更新責(zé)任8.3更新費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：臥室：___________間廚房：___________間衛(wèi)生間：___________間客廳：___________間廚房電器：___________衛(wèi)浴設(shè)備：___________家具：___________家電：___________2.4房屋附屬設(shè)施獨(dú)立花園：___________平方米，包括___________停車位：___________個(gè)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元人民幣4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前4.3支付方式租金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付___________的違約金，并承擔(dān)甲方因催收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：___________元人民幣5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，無(wú)違約行為；乙方提前解除合同，應(yīng)提前___________天通知甲方，并支付剩余租賃期的租金；5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金退還乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割租賃。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常清潔和維護(hù)。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.房屋附屬設(shè)施使用7.1獨(dú)立花園使用規(guī)則乙方有權(quán)使用獨(dú)立花園，但不得破壞花園內(nèi)的植物和設(shè)施；乙方不得在花園內(nèi)進(jìn)行任何影響他人或造成安全隱患的活動(dòng)。7.2園林綠化維護(hù)責(zé)任園林綠化維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方不得擅自移動(dòng)、砍伐或破壞園林綠化的植物和設(shè)施。7.3設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的花園及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.附屬設(shè)施維護(hù)及更新8.1設(shè)施維護(hù)周期房屋內(nèi)電器設(shè)備每半年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)；房屋外立面及屋頂每?jī)赡赀M(jìn)行一次檢查和維護(hù)；獨(dú)立花園內(nèi)設(shè)施每季度進(jìn)行一次檢查和維護(hù)。8.2設(shè)施更新責(zé)任如設(shè)施因自然老化或正常磨損需要更新，更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或故意損壞需要更新，更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3更新費(fèi)用承擔(dān)更新費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方另有約定的除外；更新費(fèi)用應(yīng)在維修完成后___________日內(nèi)由乙方支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；乙方未按照約定使用獨(dú)立花園，造成損壞或影響他人。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按租金總額的___________%計(jì)算；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除合同情形甲方因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施原因無(wú)法繼續(xù)出租；乙方未按時(shí)支付租金且逾期超過(guò)___________天；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.2解除合同程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知。11.3解除合同費(fèi)用解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效；甲方收到乙方支付的首月租金后合同生效。12.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。13.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除合同協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的信息提供、租賃代理、合同簽訂、房屋驗(yàn)收、維修協(xié)調(diào)、法律咨詢等。2.第三方介入的協(xié)議2.1介入?yún)f(xié)議若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分；第三方違反協(xié)議的責(zé)任和賠償；爭(zhēng)議解決方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方或乙方可另行追究第三方的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1介入申請(qǐng)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.2介入?yún)f(xié)議簽訂雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；協(xié)議簽訂后，第三方開始履行服務(wù)。5.3服務(wù)監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)情況；如發(fā)現(xiàn)第三方未履行協(xié)議或存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方完成服務(wù)或服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方違反協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。6.2終止流程雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)完成剩余服務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、廚房電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方簽字等信息。3.介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括完好程度、損壞情況等。5.維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.租金支付憑證租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議若合同提前解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及___________%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定，造成損壞違約行為：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。4.未按時(shí)支付維修費(fèi)用違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。5.擅自引入第三方介入違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自引入第三方介入。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方損失。6.違反保密義務(wù)違約行為：第三方或乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，視為逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及租金總額的1%的違約金。若乙方擅自將房屋改造成民宿，視為擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度帶獨(dú)立花園別墅長(zhǎng)租合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)3.4退租流程第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款處理第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4故意損壞賠償?shù)诹陋?dú)立花園使用規(guī)定6.1花園面積6.2花園使用范圍6.3花園維護(hù)責(zé)任6.4花園設(shè)施使用規(guī)定第七章附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度帶獨(dú)立花園別墅長(zhǎng)租合同1.2合同編號(hào)：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：廚房：____________________衛(wèi)浴：____________________娛樂(lè)設(shè)施：____________________通信設(shè)施：____________________安全設(shè)施：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________3.4退租流程：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3付款時(shí)間及期限：____________________4.4逾期付款處理：____________________第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：____________________5.2房屋使用限制：____________________5.3房屋維護(hù)責(zé)任：____________________5.4故意損壞賠償：____________________第六章獨(dú)立花園使用規(guī)定6.1花園面積：____________________平方米6.2花園使用范圍：____________________6.3花園維護(hù)責(zé)任：____________________6.4花園設(shè)施使用規(guī)定：____________________第七章附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施清單：設(shè)施1：____________________設(shè)施2：____________________設(shè)施3：____________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：設(shè)施1使用規(guī)定：____________________設(shè)施2使用規(guī)定：____________________設(shè)施3使用規(guī)定：____________________7.3附屬設(shè)施損壞賠償：____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；乙方違反房屋使用規(guī)定；甲方未按時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施；甲方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第十章其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件：____________________10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效日期：____________________11.3合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；乙方未按約定支付租金；乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：____________________第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片13.3其他相關(guān)文件第十四章合同終止14.1合同終止情形：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：房屋維護(hù)責(zé)任定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等；及時(shí)修復(fù)房屋損壞；保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔；確保附屬設(shè)施的正常使用。附加條款2：裝修變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方，并確保不損害乙方的合法權(quán)益。附加條款3：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋實(shí)際情況，在租賃期間內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的考慮。附加條款4：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式和范圍進(jìn)行限制，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和合理使用。附加條款5：違約責(zé)任加重說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：裝修變更權(quán)說(shuō)明：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方，并確保不損害甲方的合法權(quán)益。附加條款2：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋實(shí)際情況，在租賃期間內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并給予甲方合理期限的考慮。附加條款3：房屋使用自由度說(shuō)明：若乙方為主導(dǎo)，乙方享有更大的房屋使用自由度，包括但不限于房屋裝修、家具配置、使用方式等。附加條款4：房屋維護(hù)責(zé)任定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等；及時(shí)修復(fù)房屋損壞；保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔；確保附屬設(shè)施的正常使用。附加條款5：租賃期滿續(xù)租權(quán)說(shuō)明：若乙方為主導(dǎo)，乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的續(xù)租機(jī)會(huì)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。附加條款2：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付方式及金額應(yīng)在中介合同中明確約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付中介傭金。附加條款3：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，若因中介原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款4：中介合同解除說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中存在重大違約行為，任何一方均可要求解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款5：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片3.其他相關(guān)文件（如：中介合同、裝修變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金逾期超過(guò)3天。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為損壞程度達(dá)到合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違反房屋使用規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用房屋的行為違反了合同約定的使用范圍和限制。4.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量提供房屋或附屬設(shè)施。5.發(fā)生不可抗力事件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定的不可抗力事件。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.仲裁條款：指合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按照合同約定處理逾期付款。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)損壞部分，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋使用不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正不當(dāng)使用行為，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與公司之間的別墅長(zhǎng)租。2.適用于帶獨(dú)立花園的別墅租賃。3.適用于需要明確房屋使用及維護(hù)責(zé)任的租賃合同。4.適用于需要第三方中介參與租賃過(guò)程的合同。5.適用于需要明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。全文完。2024年度帶獨(dú)立花園別墅長(zhǎng)租合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于2024年度帶獨(dú)立花園別墅的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.獨(dú)立花園別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立花園、獨(dú)立院落的住宅建筑。2.租賃期限：指甲方將獨(dú)立花園別墅出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有獨(dú)立花園別墅產(chǎn)權(quán)的出租方。2.乙方：指承租獨(dú)立花園別墅的使用方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障本合同履行而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)妥善使用獨(dú)立花園別墅。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.甲方應(yīng)保證獨(dú)立花園別墅的合法使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用獨(dú)立花園別墅。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)妥善使用獨(dú)立花園別墅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w租賃期限）年，自（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的獨(dú)立花園別墅，具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善使用獨(dú)立花園別墅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)保證獨(dú)立花園別墅的合法使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將獨(dú)立花園別墅退還甲方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元/月，共計(jì)人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懣偨痤~）元。2.押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。2.押金支付時(shí)間：本合同簽訂時(shí)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，乙方不得以任何理由拒絕或延遲支付。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供獨(dú)立花園別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變獨(dú)立花園別墅的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的獨(dú)立花園別墅的詳細(xì)信息；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地、征用建筑；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁無(wú)效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為獨(dú)立花園別墅的產(chǎn)權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)獨(dú)立花園別墅的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分獨(dú)立花園別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入獨(dú)立花園別墅進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期間對(duì)獨(dú)立花園別墅內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)力，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充均需符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行獨(dú)立花園別墅的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度帶獨(dú)立花園別墅長(zhǎng)租的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.獨(dú)立花園別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.獨(dú)立花園別墅現(xiàn)狀描述及照片3.租賃物品清單及狀況說(shuō)明4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明5.乙方支付費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供獨(dú)立花園別墅，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付乙方違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改