20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型廠房出租合同（含環(huán)保安全協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于___________________的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守甲方相關管理規(guī)定。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，并受到國家法律法規(guī)的保護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方擁有的位于___________________的建筑物，具備生產、倉儲等條件。（2）環(huán)保安全協(xié)議：指乙方在使用廠房過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產安全，并采取有效措施防止環(huán)境污染。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，包括但不限于廠房租金、物業(yè)管理費等。（2）使用期限：指乙方租賃廠房的期限，自本合同生效之日起至___________________止。（3）違約責任：指因一方違約而給另一方造成的損失，違約方應承擔相應的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權收取乙方逾期支付的滯納金。（2）甲方有權對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家環(huán)保法規(guī)。（3）甲方應保證出租廠房的合法合規(guī)，確保乙方在使用過程中不受法律風險。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結構和用途。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并在使用過程中遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產安全。（3）乙方應按照甲方要求，定期提交廠房使用情況報告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，使用期限為___________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于___________________的廠房。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金后，向乙方提供廠房使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前30日書面通知對方；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離廠房，甲方有權收回廠房；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房租金：乙方應按照約定的租金標準支付廠房租金，租金標準為每月人民幣____________________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付廠房物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式按照甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（3）水電費：乙方使用廠房所產生的水電費用，按實際使用量結算。（4）其他費用：因乙方使用廠房而產生的其他相關費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）廠房租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____________________日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應于每月的____________________日前支付當月水電費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）按照約定的賠償金額向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）按照約定的賠償金額向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容（1）廠房的具體位置、結構及設施；（2）租金標準及支付方式；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起至廠房租賃期滿后___________________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露，包括但不限于：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行物理或電子保護；（3）對知悉保密內容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人為因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）政府政策變動導致廠房無法繼續(xù)使用；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件導致廠房停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可向___________________申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或費用；（2）乙方違反環(huán)保安全規(guī)定；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的所有權，乙方僅獲得廠房的使用權。13.2特殊權力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對廠房進行任何形式的抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，方能生效。14.2修改和補充效力未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通廠房使用情況；（2）及時解決廠房使用過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國家環(huán)保法規(guī)，共同維護廠房的環(huán)境安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房設施清單及照片。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營證明文件。3.環(huán)保安全協(xié)議。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.與廠房使用相關的政府審批文件和許可證。6.廠房使用期間的各項費用結算憑證。7.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標準的廠房，認定為違約。未按合同約定退還乙方已支付租金，認定為違約。違反環(huán)保安全規(guī)定，導致廠房無法正常使用，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用，認定為違約。擅自改變廠房結構或用途，認定為違約。違反環(huán)保安全規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密條款：雙方約定對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設施存在質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或更換。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：環(huán)保安全事件發(fā)生。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止事態(tài)擴大，并及時通知甲方，雙方共同處理。4.問題：合同履行過程中產生的新問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對廠房進行日常維護和管理。第三方有權對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守環(huán)保安全規(guī)定。6.第三方義務：第三方應確保廠房的正常使用，對乙方提供必要的服務。第三方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，對廠房進行環(huán)保管理。7.第三方責任：第三方因自身原因導致廠房損壞或環(huán)境污染，應承擔相應的責任。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的廠房，包括但不限于設施齊全、安全可靠。乙方有權要求甲方在合同期限內不得提高租金或增加其他費用。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，若因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方減免租金。乙方有權在合同到期前，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方違反環(huán)保安全規(guī)定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得擅自改變廠房結構或用途，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守環(huán)保安全規(guī)定。甲方可要求乙方按照約定支付租金和費用，并有權收取滯納金。甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方搬離廠房。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在使用廠房期間，承擔一定的環(huán)保責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或費用的，應向甲方支付滯納金。乙方違反環(huán)保安全規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故的，應承擔賠償責任。乙方擅自改變廠房結構或用途的，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含環(huán)保安全協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則3.合同期限4.合同標的物二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方法定代表人或授權代表三、租賃標的物1.租賃物的基本情況2.租賃物的權屬證明3.租賃物的使用范圍四、租金及支付方式1.租金計算方法2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.合同續(xù)簽3.合同解除4.終止條件六、環(huán)保安全協(xié)議1.環(huán)保責任2.安全責任3.環(huán)保安全措施4.環(huán)保安全事件處理七、租賃物的維護與保養(yǎng)1.出租方責任2.承租方責任3.維修費用承擔4.維修期限八、租賃物的保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算4.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十三、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.其他補充條款十四、合同附件清單1.出租方權屬證明文件2.租賃物清單3.環(huán)保安全協(xié)議4.其他相關文件合同編號2024年度大型廠房出租合同（含環(huán)保安全協(xié)議）一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則3.合同期限4.合同標的物二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方法定代表人或授權代表三、租賃標的物1.租賃物的基本情況2.租賃物的權屬證明3.租賃物的使用范圍四、租金及支付方式1.租金計算方法2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.合同續(xù)簽3.合同解除4.終止條件六、環(huán)保安全協(xié)議1.環(huán)保責任2.安全責任3.環(huán)保安全措施4.環(huán)保安全事件處理七、租賃物的維護與保養(yǎng)1.出租方責任a.維護租賃物的基本結構b.保障租賃物的正常使用功能c.定期檢查租賃物的安全狀況2.承租方責任a.保持租賃物的整潔與完好b.遵守租賃物的使用規(guī)定c.及時報告租賃物損壞情況3.維修費用承擔a.出租方負責因自然損耗或合理使用導致的維修b.承租方負責因不當使用或故意損壞導致的維修c.雙方另有約定的，按約定執(zhí)行4.維修期限a.出租方應在接到承租方通知后5個工作日內進行維修b.承租方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時及時通知出租方c.維修期限不得超過10個工作日八、租賃物的保險1.保險種類a.財產保險b.責任保險c.其他相關保險2.保險金額a.保險金額不低于租賃物實際價值b.保險金額由雙方協(xié)商確定3.保險期限a.保險期限與租賃期限一致b.合同終止前30天內，雙方應辦理續(xù)保手續(xù)4.保險費用a.保險費用由承租方承擔b.承租方應在簽訂合同前一次性支付全部保險費用九、違約責任1.出租方違約責任a.未按時交付租賃物的，應支付違約金b.未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃物用途的，應承擔相應責任2.承租方違約責任a.未按時支付租金的，應支付違約金b.損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任3.違約金計算a.違約金按合同約定的比例計算b.違約金最高不超過合同總金額的10%4.違約爭議解決a.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議b.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁十、爭議解決方式1.爭議解決原則a.公平、公正、合理b.依法依約2.爭議解決機構a.合同簽訂地的人民法院b.雙方約定的仲裁機構3.爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決請求b.爭議解決機構應在收到請求后60日內作出裁決十一、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.出租方交付租賃物2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式簽訂變更協(xié)議3.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式通知對方十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.合同約定的終止條件成就3.合同解除與終止后的處理a.租賃物返還b.結算租金及費用c.雙方簽字確認十三、其他約定事項1.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方2.合同附件a.出租方權屬證明文件b.租賃物清單c.環(huán)保安全協(xié)議d.其他相關文件3.其他補充條款a.雙方約定的其他條款b.任何補充條款應以書面形式加入合同十四、合同附件清單1.出租方權屬證明文件2.租賃物清單3.環(huán)保安全協(xié)議4.其他相關文件出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在合同有效期內，若租賃物因任何原因導致無法使用，甲方有權優(yōu)先選擇替代租賃物，且承租方應配合甲方進行替代租賃物的選擇和交付。2.甲方維修責任條款說明：租賃物在使用過程中，因自然損耗或不可抗力導致的損壞，甲方負責維修或更換，但承租方因不當使用導致的損壞除外。3.甲方變更權條款說明：甲方有權根據(jù)自身需求或市場情況，對租賃物的用途進行調整，但須提前30日通知承租方，并確保租賃物的安全性和使用功能不受影響。4.甲方收益權條款說明：租賃物在使用過程中，若產生任何商業(yè)收益，甲方有權按合同約定比例獲得收益分成。5.甲方保密條款說明：甲方對租賃物的相關技術、商業(yè)秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)承租方同意，不得向第三方泄露。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權條款說明：承租方有權在合同有效期內，根據(jù)自身業(yè)務需求調整租賃物的用途，但需提前通知甲方，并確保租賃物的安全性和使用功能不受影響。2.乙方裝修權條款說明：承租方有權對租賃物進行必要的裝修或改造，但須符合相關法律法規(guī)和消防標準，且裝修費用由承租方承擔。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款說明：租賃期限屆滿前，若承租方有意續(xù)租，甲方應給予優(yōu)先續(xù)租權，并按照合同約定重新協(xié)商租金。4.乙方免賠條款說明：在租賃期間，若因不可抗力導致租賃物損壞，承租方無需承擔賠償責任。5.乙方提前解除權條款說明：在合同有效期內，若承租方因特殊原因需要提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：合同簽訂過程中產生的中介費用，由合同雙方按約定比例分擔。2.中介保密條款說明：中介機構對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構在提供合同服務過程中，因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應責任。4.中介報酬支付條款說明：中介機構在合同簽訂后，按照約定比例收取報酬，報酬支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。5.中介變更權條款說明：在合同履行過程中，如需更換中介機構，雙方應重新簽訂中介服務協(xié)議，并明確新的中介機構的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方權屬證明文件2.租賃物清單3.環(huán)保安全協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.保險單據(jù)8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃物b.甲方未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃物用途c.承租方未按時支付租金d.承租方損壞租賃物e.任何一方未履行合同約定的環(huán)保安全責任f.任何一方違反合同約定的保密義務2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任b.違約行為的認定以合同約定為準，必要時可由第三方機構鑒定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.環(huán)保安全協(xié)議：指雙方就租賃物的環(huán)保和安全使用達成的協(xié)議。3.仲裁機構：指依法設立，獨立于合同雙方，專門負責解決合同爭議的機構。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.授權代表：指法定代表人授權代表法人行使職權的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定處理維修費用。2.問題：租金支付爭議解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向仲裁機構申請仲裁。3.問題：環(huán)保安全事件解決辦法：立即采取應急措施，并按照環(huán)保安全協(xié)議處理。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除程序進行，必要時尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.出租方為工業(yè)廠房所有者，承租方為工業(yè)生產企業(yè)。2.出租方為商業(yè)地產所有者，承租方為商業(yè)企業(yè)。3.出租方為農業(yè)用地所有者，承租方為農業(yè)企業(yè)。4.出租方為個人，承租方為各類企業(yè)或個人用戶。5.出租方為房地產開發(fā)商，承租方為房地產開發(fā)商或投資者。全文完。2024年度大型廠房出租合同（含環(huán)保安全協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租廠房信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調整4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2用途限制6.3違規(guī)使用責任7.環(huán)保安全協(xié)議7.1環(huán)保要求7.2安全要求7.3環(huán)保安全措施7.4違規(guī)責任8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任8.3維修費用承擔9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞責任劃分9.3賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3出租廠房信息1.3.1廠房名稱：________1.3.2廠房地址：________1.3.3廠房面積：________平方米1.3.4廠房結構：________1.3.5廠房設施：________2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3詳細地址：________2.2廠房面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3廠房結構2.3.1建筑類型：________2.3.2建筑年代：________2.4廠房設施2.4.1供電設施：________2.4.2供水設施：________2.4.3供暖設施：________2.4.4排水設施：________2.4.5通訊設施：________3.出租期限3.1出租起始日期：________3.2出租終止日期：________3.3租期調整3.3.1調整條件：________3.3.2調整方式：________4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1基礎租金：________元/月4.1.2其他費用：________4.2支付時間4.2.1首付款：________4.2.2每月租金支付日：________4.3支付方式4.3.1銀行轉賬：________4.3.2現(xiàn)金支付：________4.3.3其他支付方式：________4.4逾期支付處理4.4.1逾期天數(shù)：________4.4.2逾期罰金：________元/天5.租金調整5.1調整條件5.1.1物價上漲：________5.1.2市場行情變化：________5.2調整頻率5.2.1調整周期：________5.2.2調整通知時間：________5.3調整方式5.3.1雙方協(xié)商：________5.3.2法定機構確定：________6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.1.1主要用途：________6.1.2允許用途：________6.2用途限制6.2.1禁止用途：________6.2.2限制用途：________6.3違規(guī)使用責任6.3.1違規(guī)使用定義：________6.3.2違規(guī)使用責任：________7.環(huán)保安全協(xié)議7.1環(huán)保要求7.1.1排污標準：________7.1.2噪音控制：________7.1.3廢棄物處理：________7.2安全要求7.2.1設施安全：________7.2.2人員安全：________7.2.3應急預案：________7.3環(huán)保安全措施7.3.1環(huán)保設施：________7.3.2安全設施：________7.3.3定期檢查：________7.4違規(guī)責任7.4.1環(huán)保違規(guī)責任：________7.4.2安全違規(guī)責任：________8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1保持廠房清潔：________8.1.2定期檢查維護：________8.1.3及時修復損壞：________8.2出租方責任8.2.1保證設施完好：________8.2.2提供必要維修工具：________8.2.3協(xié)助承租方解決問題：________8.3維修費用承擔8.3.1承租方維修費用：________8.3.2出租方維修費用：________9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1自然損壞：________9.1.2人為損壞：________9.2損壞責任劃分9.2.1承租方責任：________9.2.2出租方責任：________9.2.3雙方共同責任：________9.3賠償標準9.3.1自然損壞賠償：________9.3.2人為損壞賠償：________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違約：________10.1.2出租方違約：________10.1.3不可抗力：________10.2合同終止條件10.2.1租期屆滿：________10.2.2雙方協(xié)商一致：________10.2.3法院判決：________10.3解除或終止后的處理10.3.1租金結算：________10.3.2廠房交還：________10.3.3損壞賠償：________11.違約責任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金：________11.1.2違反使用范圍：________11.1.3損壞廠房設施：________11.2違約責任承擔11.2.1違約金：________11.2.2損害賠償：________11.2.3其他違約責任：________11.3違約賠償11.3.1賠償金額：________11.3.2賠償方式：________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：________12.1.2仲裁解決：________12.1.3司法解決：________12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：________12.2.2法院：________12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序：________12.3.2仲裁程序：________12.3.3司法程序：________13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1適用法律：________13.1.2適用法規(guī)：________13.2管轄法院13.2.1管轄法院：________13.2.2管轄范圍：________14.其他約定14.1其他事項14.1.1合同附件：________14.1.2通知方式：________14.1.3不可抗力定義：________14.2合同附件14.2.1出租廠房圖紙：________14.2.2環(huán)保安全協(xié)議：________14.2.3其他相關文件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、檢測機構等。15.1.2第三方職責：第三方在合同中的介入是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同條款的執(zhí)行。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中：如需對廠房進行評估、鑒定等。15.2.2合同履行過程中：如需對廠房安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督、檢測等。15.2.3合同解除或終止過程中：如需對廠房進行清理、評估等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備相應資質的第三方。15.3.2委托手續(xù)：甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及期限。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍：第三方在合同中的責任僅限于其專業(yè)服務范圍內。15.4.2責任限額：第三方對甲乙雙方及合同履行的責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。15.4.3超出責任限額的賠償：如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方依法承擔。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1職責劃分：第三方在合同中的職責應與甲乙雙方明確劃分，避免職責交叉或遺漏。15.5.2信息共享：甲乙雙方應與第三方共享必要信息，確保第三方能夠全面履行其職責。15.5.3協(xié)調溝通：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通