20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店租賃合同簡(jiǎn)化版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章酒店租賃基本信息第一條款酒店名稱及位置第二條款租賃期限第三條款租賃面積及用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式及期限第三條款逾期支付及滯納金第四章租賃押金第一條款押金金額及支付方式第二條款押金退還條件及程序第五章酒店使用及維護(hù)第一條款使用范圍及限制第二條款酒店設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款禁止事項(xiàng)第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)及限制第七章合同變更及解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件及程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同生效及終止第十一章合同附件第一條款酒店租賃協(xié)議第二條款酒店設(shè)施清單第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案程序第十四章合同附件第一條款合同副本第二條款合同附件副本合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱甲方：__________乙方：__________第二條款雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二章酒店租賃基本信息第一條款酒店名稱及位置酒店名稱：__________酒店位置：__________第二條款租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________第三條款租賃面積及用途租賃面積：__________租賃用途：__________第三章租金及支付方式第一條款租金金額租金金額：__________第二條款支付方式及期限支付方式：__________支付期限：__________第三條款逾期支付及滯納金逾期支付：__________滯納金：__________第四章租賃押金第一條款押金金額及支付方式押金金額：__________支付方式：__________第二條款押金退還條件及程序退還條件：__________退還程序：__________第五章酒店使用及維護(hù)第一條款使用范圍及限制使用范圍：__________使用限制：__________第二條款酒店設(shè)施維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：__________第三條款禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：__________第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：__________第二條款使用權(quán)及限制使用權(quán)：__________使用限制：__________第七章合同變更及解除第一條款合同變更程序變更程序：__________第二條款合同解除條件及程序解除條件：__________解除程序：__________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方擅自改變酒店用途；3.甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方擅自改變酒店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償相應(yīng)損失；4.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章其他約定第一條款通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。第二條款合同附件合同附件包括但不限于酒店租賃協(xié)議、酒店設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。第三條款合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十一章合同附件第一條款酒店租賃協(xié)議第二條款酒店設(shè)施清單第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期合同簽署日期：__________第二條款簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：__________第二條款備案程序合同備案程序：__________第十四章合同附件第一條款合同副本第二條款合同附件副本__________甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____________________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方提供設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于酒店客房、餐飲、會(huì)議設(shè)施等，并明確設(shè)施維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：甲方設(shè)施更新及維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方有責(zé)任定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三條款：甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方有責(zé)任對(duì)酒店進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括廣告宣傳、舉辦活動(dòng)等，以提高酒店知名度和入住率。4.第四條款：甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在提前通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.第五條款：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并保護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在遵守合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)酒店的自主權(quán)，包括客房定價(jià)、服務(wù)項(xiàng)目等。2.第二條款：乙方設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，并承擔(dān)因乙方原因造成的設(shè)施損壞或損失的責(zé)任。3.第三條款：乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方有責(zé)任配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括提供酒店宣傳資料、參與甲方組織的活動(dòng)等。4.第四條款：乙方租金支付保證說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，如遇特殊情況無法支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決方案。5.第五條款：乙方對(duì)甲方設(shè)施使用的限制說明：本條款規(guī)定乙方在使用甲方設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，不得損害設(shè)施或影響其他賓客的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止合同條件說明：本條款規(guī)定在何種情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并明確終止合同的條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店租賃協(xié)議2.酒店設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：合同備案證明、租金支付憑證等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明6.乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.爭(zhēng)議解決程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變酒店用途甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方糾正違約行為如對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正，可視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。2.問題：甲方未按合同約定提供酒店設(shè)施解決辦法：乙方發(fā)出違約通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)施；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃合同適用于酒店經(jīng)營(yíng)者與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.合同可適用于各類商業(yè)租賃，如商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所等。3.合同可適用于個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。4.合同可適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的租賃交易。酒店租賃合同簡(jiǎn)化版1合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)第三條合同目的與原則第二章酒店基本情況第一條酒店名稱與位置第二條酒店面積與結(jié)構(gòu)第三條酒店設(shè)施與功能第三章租賃雙方基本信息第一條租賃方基本信息第二條出租方基本信息第四章租賃期限與租金第一條租賃期限第二條租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制第五章酒店使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)第一條酒店使用權(quán)第二條酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)第三條酒店裝修與改造第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條水電費(fèi)承擔(dān)第二條物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條其他費(fèi)用承擔(dān)第七章合同履行與違約責(zé)任第一條合同履行第二條違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同變更與終止第一條合同變更第二條合同終止第十一章其他約定第一條保密條款第二條通知與送達(dá)第三條合同附件第十二章合同生效與解除第一條合同生效第二條合同解除第十三章合同簽署與附件第一條合同簽署第二條合同附件第十四章合同附件清單第一條附件一：酒店基本情況表第二條附件二：租金支付計(jì)劃表第三條附件三：合同履行記錄表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話第二條合同簽訂依據(jù)2.1出租方擁有酒店的所有權(quán)或使用權(quán)2.2租賃方具備合法租賃酒店的資格第三條合同目的與原則3.1合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系3.2合同原則：遵循法律法規(guī)，公平、自愿、誠(chéng)信第二章酒店基本情況第一條酒店名稱與位置1.1酒店名稱：_______1.2酒店位置：_______第二條酒店面積與結(jié)構(gòu)2.1酒店總面積：_______平方米2.2酒店結(jié)構(gòu)：_______第三條酒店設(shè)施與功能3.1酒店設(shè)施：_______3.2酒店功能：_______第三章租賃雙方基本信息第一條租賃方基本信息1.1租賃方名稱：_______1.2聯(lián)系人姓名：_______1.3聯(lián)系電話：_______第二條出租方基本信息2.1出租方名稱：_______2.2聯(lián)系人姓名：_______2.3聯(lián)系電話：_______第四章租賃期限與租金第一條租賃期限1.1租賃起始日期：_______1.2租賃終止日期：_______第二條租金支付方式2.1租金支付金額：_______元/月2.2支付方式：_______第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整頻率：_______3.2調(diào)整依據(jù)：_______第五章酒店使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)第一條酒店使用權(quán)1.1租賃方擁有酒店的使用權(quán)1.2使用范圍：_______第二條酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1租賃方擁有酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2經(jīng)營(yíng)范圍：_______第三條酒店裝修與改造3.1禁止未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改造酒店3.2如需裝修或改造，需取得出租方書面同意第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條水電費(fèi)承擔(dān)1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：_______第二條物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)2.1物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：_______第三條其他費(fèi)用承擔(dān)3.1其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)3.2其他費(fèi)用包括：_______第七章合同履行與違約責(zé)任第一條合同履行1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)1.2出租方應(yīng)確保酒店設(shè)施的正常使用1.3租賃方應(yīng)妥善使用酒店，不得損害酒店設(shè)施第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：_______第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______第九章合同解除第一條合同解除條件1.1出租方或租賃方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同第二條合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)第十章合同變更與終止第一條合同變更1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)第二條合同終止2.1租賃期限屆滿，合同自然終止2.2合同解除后，合同終止第十一章其他約定第一條保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第二條通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方2.2送達(dá)方式：_______第三條合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力3.2合同附件包括：_______第十二章合同生效與解除第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條合同解除2.1合同解除條件：_______2.2合同解除程序：_______第十三章合同簽署與附件第一條合同簽署1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二條合同附件2.1本合同附件包括：_______第十四章合同附件清單第一條附件一：酒店基本情況表第二條附件二：租金支付計(jì)劃表第三條附件三：合同履行記錄表出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為出租方，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定酒店的經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條酒店品牌使用2.1甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)酒店期間使用甲方指定的品牌名稱。2.2乙方在使用甲方品牌時(shí)，需遵守甲方品牌的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三條酒店資產(chǎn)維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)酒店的資產(chǎn)維護(hù)和更新，乙方需配合甲方進(jìn)行必要的資產(chǎn)盤點(diǎn)。3.2甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條酒店收益分配4.1酒店經(jīng)營(yíng)收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。4.2甲方保留對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)收益的最終審核權(quán)。第五條酒店員工管理5.1甲方有權(quán)對(duì)酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。5.2乙方需配合甲方對(duì)酒店員工的管理，確保員工遵守酒店規(guī)章制度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為租賃方，對(duì)酒店的日常經(jīng)營(yíng)擁有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容。第二條酒店經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方有權(quán)自主決定酒店的價(jià)格體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方需確保酒店服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條酒店品牌管理3.1乙方有權(quán)自主選擇酒店品牌，并負(fù)責(zé)品牌的管理和推廣。3.2乙方需確保品牌形象與酒店經(jīng)營(yíng)相符。第四條酒店資產(chǎn)使用4.1乙方有權(quán)使用甲方提供的酒店資產(chǎn)，但需保證資產(chǎn)完好無損。4.2乙方需按照約定對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條酒店收益支配5.1乙方有權(quán)支配酒店經(jīng)營(yíng)收益，用于酒店的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。5.2乙方需定期向甲方匯報(bào)收益情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向另一方提出警告或終止服務(wù)。第四條中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需向第三方提供信息，需經(jīng)合同雙方同意。第五條中介機(jī)構(gòu)變更5.1合同雙方如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同其他條款的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店基本情況表2.租金支付計(jì)劃表3.合同履行記錄表4.甲方指定品牌使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.酒店資產(chǎn)清單及維護(hù)記錄6.酒店員工招聘、培訓(xùn)、考核記錄7.酒店經(jīng)營(yíng)收益分配記錄8.酒店員工規(guī)章制度9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用酒店資產(chǎn)未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造酒店未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密未按約定進(jìn)行酒店資產(chǎn)維護(hù)未經(jīng)甲方同意更換中介機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行員工招聘和管理2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)證明雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。5.仲裁協(xié)議：指雙方在合同中約定的，將爭(zhēng)議提交仲裁解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出書面催款通知，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：酒店資產(chǎn)損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換損壞的資產(chǎn)，并記錄在案。3.問題：?jiǎn)T工管理問題解決辦法：制定完善的員工管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和考核。4.問題：中介機(jī)構(gòu)更換解決辦法：按照合同約定程序進(jìn)行更換，確保合同履行不受影響。5.問題：合同糾紛解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃合同適用于各類酒店、賓館、民宿等經(jīng)營(yíng)性租賃。2.適用于甲方為酒店所有者或使用權(quán)的擁有者，乙方為經(jīng)營(yíng)者的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的租賃合同。4.適用于合同雙方存在品牌使用、資產(chǎn)維護(hù)、員工管理等特殊要求的租賃合同。酒店租賃合同簡(jiǎn)化版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同期限第二章酒店概況第一條款酒店名稱及地址第二條款酒店面積及設(shè)施第三條款酒店產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃面積及用途第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第四章押金及保證金第一條款押金金額及支付方式第二條款保證金金額及支付方式第五章用電用水及物業(yè)管理第一條款用電用水費(fèi)用承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款乙方使用權(quán)及限制第二條款乙方裝修及改造第三條款乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方提供租賃物第二條款甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第三條款甲方維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任第二條款甲方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：酒店租賃合同附件第二條款附件二：租賃物品清單第十三章其他約定第一條款合同生效日期第二條款合同附件效力第三條款合同修改第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)及保管第二條款合同送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：酒店租賃合同簡(jiǎn)化版第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________年_________月_________日，_________地點(diǎn)第四條款合同期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________第二章酒店概況第一條款酒店名稱及地址：_________酒店，地址：_________第二條款酒店面積及設(shè)施：酒店總面積為_________平方米，設(shè)施包括_________第三條款酒店產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方擁有酒店產(chǎn)權(quán)，乙方獲得使用權(quán)第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃面積及用途：租賃面積為_________平方米，用途為_________第二條款租賃期限：租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第三條款租金及支付方式：租金為每月_________元，支付方式為_________第四條款租金調(diào)整：租金根據(jù)_________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為_________第四章押金及保證金第一條款押金金額及支付方式：押金為_________元，支付方式為_________第二條款保證金金額及支付方式：保證金為_________元，支付方式為_________第五章用電用水及物業(yè)管理第一條款用電用水費(fèi)用承擔(dān)：用電用水費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際用量計(jì)算第二條款物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月_________元第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款乙方使用權(quán)及限制：乙方獲得酒店租賃期間的使用權(quán)，但不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)及用途第二條款乙方裝修及改造：乙方如需進(jìn)行裝修及改造，需事先取得甲方書面同意第三條款乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持酒店設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方提供租賃物：甲方保證提供的酒店符合租賃合同的約定，并承擔(dān)維修責(zé)任第二條款甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理酒店租賃的相關(guān)手續(xù)第三條款甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒店范圍內(nèi)的公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)自身使用部分的維修第八章違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的_________%作為違約金。2.乙方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.乙方未妥善使用酒店設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條款甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。第二條款合同解除程序：1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、押金及保證金。2.合同解除后，乙方應(yīng)將酒店恢復(fù)原狀。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后合同生效。第二條款合同終止條件：1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十二章合同附件第一條款附件一：酒店租賃合同附件第二條款附件二：租賃物品清單第十三章其他約定第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)及保管：1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.合同保管：甲方保管_________份，乙方保管_________份。合同方簽字：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、安保、清潔等。第一條款：甲方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說明：甲方作為酒店的所有者，享有對(duì)酒店的整體運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、安保、清潔等，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和賓客滿意度。2.甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。第二條款：甲方裝修改造權(quán)說明：甲方為保證酒店設(shè)施符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和顧客需求，有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方應(yīng)提供必要的便利和支持，但不得影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方對(duì)酒店內(nèi)部員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和解雇，乙方不得干涉。第三條款：甲方人事管理權(quán)說明：甲方對(duì)酒店內(nèi)部員工的人事管理享有絕對(duì)權(quán)力，包括招聘、培訓(xùn)和解雇。乙方不得對(duì)甲方的人事決策進(jìn)行干涉。4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行分時(shí)租賃或與其他第三方合作經(jīng)營(yíng)。第四條款：甲方分時(shí)租賃與合作經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：甲方為提高酒店利用率，有權(quán)在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行分時(shí)租賃或與其他第三方合作經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)予以配合，但不得損害乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)享有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。第五條款：甲方知情權(quán)說明：甲方作為酒店的所有者，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)享有知情權(quán)。乙方應(yīng)定期向甲方提供酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于客房入住率、餐飲收入等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行個(gè)性化的裝修和改造，以滿足特定客戶需求。第一條款：乙方裝修改造權(quán)說明：乙方作為酒店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行個(gè)性化的裝修和改造，以吸引和滿足特定客戶需求。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方有權(quán)自主招聘、培訓(xùn)和解雇酒店員工，甲方不得干涉。第二條款：乙方人事管理權(quán)說明：乙方對(duì)酒店內(nèi)部員工的人事管理享有絕對(duì)權(quán)力，包括招聘、培訓(xùn)和解雇。甲方不得對(duì)乙方的人事決策進(jìn)行干涉。3.乙方有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案，甲方不得干涉。第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)策略權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和提高酒店競(jìng)爭(zhēng)力。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和調(diào)整