2025年最新二手房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的____%作為定金支付給賣方。4.3買方應于____年____月____日前，將剩余的房屋買賣價格支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除或變更本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.物業(yè)管理費支付憑證7.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未按約定時間支付房屋買賣價格。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。4.買方在購房后未按約定承擔房屋管理和維護責任。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.買賣雙方：指本協(xié)議中的賣方和買方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的責任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.房屋信息不符：買方可以要求賣方退還已支付的款項，并要求賣方承擔相應的賠償責任。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個