20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)描述6.1體驗(yàn)區(qū)位置6.2體驗(yàn)區(qū)面積6.3體驗(yàn)區(qū)功能7.合作內(nèi)容7.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植7.2農(nóng)產(chǎn)品加工7.3農(nóng)業(yè)旅游8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期9.合作費(fèi)用及支付方式9.1合作費(fèi)用金額9.2合作費(fèi)用支付方式9.3逾期支付處理10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2出租方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃房屋”指乙方所有的位于中心門面的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“體驗(yàn)區(qū)”指乙方為甲方提供的位于租賃房屋范圍內(nèi)的生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)域。（3）“合作內(nèi)容”指甲方在租賃房屋內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游等相關(guān)活動(dòng)。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2出租方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.租賃房屋描述3.1房屋位置租賃房屋位于________，具體地址為________。3.2房屋面積租賃房屋總面積為________平方米，其中一層面積為________平方米，二層面積為________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計(jì)________層，每層________間。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為________年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃房屋租金為每月________元，共計(jì)________元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)于每月________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的________倍計(jì)算。6.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)描述6.1體驗(yàn)區(qū)位置體驗(yàn)區(qū)位于租賃房屋一層，具體范圍為________。6.2體驗(yàn)區(qū)面積體驗(yàn)區(qū)總面積為________平方米。6.3體驗(yàn)區(qū)功能體驗(yàn)區(qū)主要用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游等活動(dòng)，具體功能如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)種植：包括蔬菜、水果、花卉等種植；（2）農(nóng)產(chǎn)品加工：包括農(nóng)產(chǎn)品初級(jí)加工、包裝、銷售等；（3）農(nóng)業(yè)旅游：包括農(nóng)業(yè)觀光、采摘、體驗(yàn)等。7.合作內(nèi)容7.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植甲方負(fù)責(zé)在體驗(yàn)區(qū)內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，包括但不限于作物種植、田間管理、病蟲害防治等。7.2農(nóng)產(chǎn)品加工甲方有權(quán)在體驗(yàn)區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的加工設(shè)施和設(shè)備。7.3農(nóng)業(yè)旅游甲方可在體驗(yàn)區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)，包括但不限于觀光、采摘、體驗(yàn)等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)宣傳工作。8.合作期限8.1合作起始日期本合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2合作終止日期合作期滿后，如雙方無異議，本合作期限自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為________年。9.合作費(fèi)用及支付方式9.1合作費(fèi)用金額本合作費(fèi)用總額為________元，包括但不限于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植費(fèi)用、農(nóng)產(chǎn)品加工費(fèi)用和農(nóng)業(yè)旅游運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。9.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)于每年________日前將合作費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。9.3逾期支付處理如甲方逾期支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的________倍計(jì)算。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)內(nèi)開展約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照約定使用租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)的日常維護(hù)和管理。10.2出租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。（2）乙方應(yīng)提供租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)內(nèi)的必要設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)配合甲方在體驗(yàn)區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)提供租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)內(nèi)的必要設(shè)施和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或賠償損失。（2）如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變合作內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限或合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________（如：快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、體驗(yàn)區(qū)平面圖、合作費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)內(nèi)的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供必要的證明文件。（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高工作效率或解決特定問題。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)和作出決定。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任總額不得超過________元。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。3.3責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和規(guī)模，確定賠償金額的基數(shù)。（2）根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度，確定賠償比例。（3）賠償金額=基數(shù)×賠償比例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方不履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方不履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同項(xiàng)下的合作，第三方不承擔(dān)任何超出本合同范圍的責(zé)任。（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方作為合同簽訂的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。5.2咨詢方（1）咨詢方根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。5.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)的建設(shè)、維修、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（2）監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，對(duì)不符合要求的，有權(quán)提出整改意見。5.4技術(shù)服務(wù)方（1）技術(shù)服務(wù)方根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)等。（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)部及外部環(huán)境的照片，以便雙方對(duì)租賃房屋有直觀的了解。2.體驗(yàn)區(qū)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示體驗(yàn)區(qū)的布局、功能分區(qū)、面積等信息。說明：附件中應(yīng)包含體驗(yàn)區(qū)內(nèi)各功能區(qū)域的照片，以便雙方對(duì)體驗(yàn)區(qū)有全面的了解。3.合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：附件中應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)，以便雙方對(duì)合作費(fèi)用的構(gòu)成有清晰的了解。4.合作合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明雙方已簽訂本合同，并注明合同簽訂日期、地點(diǎn)等信息。說明：附件中應(yīng)包含雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備介入本合同事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力。說明：附件中應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。6.合作內(nèi)容調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：如合作內(nèi)容發(fā)生調(diào)整，需簽訂調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的合作內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)包含雙方簽字蓋章的調(diào)整協(xié)議，以及調(diào)整后的合作內(nèi)容明細(xì)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，以便雙方了解爭(zhēng)議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的________倍計(jì)算。示例：如租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的________倍作為逾期付款利息。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃房屋及體驗(yàn)區(qū)內(nèi)的必要設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方賠償因設(shè)施設(shè)備缺失造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出租方未按時(shí)提供必要設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常開展活動(dòng)，出租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方和乙方賠償損失。示例：如第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致體驗(yàn)區(qū)無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.合作內(nèi)容違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游等活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：如甲方未按約定開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植，導(dǎo)致體驗(yàn)區(qū)無法達(dá)到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方，并就乙方在租賃期間開展生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.體驗(yàn)區(qū)：指乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)立，供游客參觀、體驗(yàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用，確保房屋安全。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋安全。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2.任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方，并承擔(dān)因房屋退還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方造成租賃房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償金額支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)的整體規(guī)劃和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障房屋安全或公共利益，對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行臨時(shí)檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃房屋平面圖2.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。擅自提高租金或單方面解除合同。未在緊急情況下為保障房屋安全或公共利益對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行臨時(shí)檢查。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。造成租賃房屋損壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償，責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行。3.問題：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展沖突。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決業(yè)務(wù)發(fā)展中的問題，確保合作順利進(jìn)行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取必要措施保護(hù)保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其提供產(chǎn)品和服務(wù)所得的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方和乙方的技術(shù)支持和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享有生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期間，保持租賃房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方開展的業(yè)務(wù)，提升租賃房屋的知名度和價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋租賃2.1租賃房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃保證金2.6租賃期限2.7租賃房屋維護(hù)責(zé)任第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)3.1體驗(yàn)區(qū)基本情況3.2體驗(yàn)區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍3.3體驗(yàn)區(qū)設(shè)施設(shè)備3.4體驗(yàn)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.5體驗(yàn)區(qū)收益分配第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章合作期限及續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同簽署第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止合同編號(hào)2024中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于____的房屋出租給乙方，并就乙方在租賃期間開展生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)業(yè)務(wù)進(jìn)行合作。第二章房屋租賃2.1租賃房屋基本情況甲方同意將位于____的房屋出租給乙方，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃面積租賃房屋實(shí)際使用面積為____平方米。2.3租賃用途租賃房屋僅用于____。2.4租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。2.5租賃保證金乙方需向甲方支付____元作為租賃保證金。2.6租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7租賃房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)3.1體驗(yàn)區(qū)基本情況乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)立生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)，體驗(yàn)區(qū)面積為____平方米。3.2體驗(yàn)區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍體驗(yàn)區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍為____。3.3體驗(yàn)區(qū)設(shè)施設(shè)備乙方需自行配備體驗(yàn)區(qū)所需的設(shè)施設(shè)備。3.4體驗(yàn)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)體驗(yàn)區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.5體驗(yàn)區(qū)收益分配體驗(yàn)區(qū)收益按____比例在甲乙雙方之間分配。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。4.1.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租。4.2.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第五章合作期限及續(xù)約5.1合作期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)約條件在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3續(xù)約程序續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為____元，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）甲方違反合同約定的其他行為。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及有關(guān)費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃房屋返還；9.3.2租金結(jié)算。第十章合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定12.1合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃房屋和體驗(yàn)區(qū)的管理權(quán)有助于確保其資產(chǎn)的安全和體驗(yàn)區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方收益優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)產(chǎn)生的收益中，甲方享有____%的優(yōu)先收益權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，其投資回報(bào)應(yīng)得到優(yōu)先保障，此條款確保甲方在收益分配中獲得應(yīng)有的比例。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)決策等。說明：甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)定有助于確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合合同約定，同時(shí)保護(hù)甲方的權(quán)益。1.4甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需要，對(duì)租賃房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行合理變更。說明：甲方變更權(quán)的賦予，使得甲方可以根據(jù)市場(chǎng)變化或自身戰(zhàn)略調(diào)整，靈活調(diào)整租賃房屋的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，以便更好地發(fā)揮其專業(yè)能力和市場(chǎng)敏感性。2