中介買房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)的房屋信息及促成房屋買賣交易服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找符合以下條件的房屋：地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，具體地址為[詳細(xì)地址]。房屋類型：[住宅/商業(yè)/別墅等]。建筑面積：[X]平方米左右。戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。房屋狀況：[新房/二手房，若為二手房需注明房屋建成年代、裝修情況等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：收集、篩選并向甲方推薦符合甲方要求的房屋信息。陪同甲方實(shí)地查看房屋。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如需要）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)自身需求決定是否購買。在房屋買賣交易過程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，并提出相關(guān)意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房需求、預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其尋找合適的房屋。按照乙方的通知，按時參加實(shí)地查看房屋、與房屋出售方洽談等活動。配合乙方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找符合要求的房屋，并及時向甲方提供房屋信息。確保向甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在陪同甲方實(shí)地查看房屋時，應(yīng)如實(shí)介紹房屋的情況，不得夸大或虛假宣傳。積極協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易，并協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)。對甲方提供的個人信息及交易過程中涉及的商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整若因甲方原因?qū)е路课莩山粌r格高于本協(xié)議約定的價格范圍，乙方有權(quán)按照實(shí)際成交價格的[X]%收取中介服務(wù)費(fèi)用。四、房屋買賣交易流程及相關(guān)事項1.交易流程乙方根據(jù)甲方需求尋找合適房屋，并向甲方推薦。甲方對推薦房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如滿意，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談。甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同。甲方按照房屋買賣合同的約定支付購房定金（如有）。乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如需要），或按照合同約定辦理資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。甲乙雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方按照合同約定支付購房款尾款，乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.相關(guān)事項房屋買賣合同的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間等主要條款。在辦理貸款手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)提供所需資料，并按照要求履行相關(guān)程序。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理或貸款金額不足，甲方應(yīng)自行解決資金問題，并按照房屋買賣合同的約定履行付款義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、有效的證件及資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為促成交易而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通、通訊等費(fèi)用）。若甲方在簽訂房屋買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕購買房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金，同時甲方已支付的購房定金不予退還。乙方有權(quán)將該違約金及定金部分或全部作為中介服務(wù)費(fèi)用的一部分。若甲方在房屋買賣交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用損失、因甲方違約給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能購買到符合要求的房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為尋找房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通、通訊等費(fèi)用）。若乙方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的購房損失、中介服務(wù)費(fèi)用損失以及甲方為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方的購房定金損失、因房價波動導(dǎo)致的差價損失、中介服務(wù)費(fèi)用損失以及甲方為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或