20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門(mén)面租房合同范本簡(jiǎn)單版合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：出租方信息第二條款：承租方信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金及逾期處理第五章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋用途第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三條款：房屋損壞賠償?shù)诹乱曳截?zé)任第一條款：遵守法律法規(guī)第二條款：愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施第三條款：合理使用房屋第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及附件第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款：押金事宜第二條款：轉(zhuǎn)租事宜第三條款：維修事宜第十一章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一第二條款：房屋租賃合同附件二第十二章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂時(shí)間第二條款：合同生效時(shí)間第十三章合同變更及終止第一條款：合同變更條件第二條款：合同終止條件第十四章合同解除及終止手續(xù)第一條款：合同解除手續(xù)第二條款：合同終止手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.4出租方聯(lián)系電話：_________________第二條款：承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：__________________2.4承租方聯(lián)系電話：_________________第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置2.1房屋所在城市：____________________2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.3房屋具體地址：____________________第二條款：房屋面積2.4房屋總面積：____________________平方米2.5房屋使用面積：____________________平方米第三條款：房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.7房屋樓層：____________________層第四條款：房屋設(shè)施2.8房屋設(shè)施清單：____________________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期3.1租賃起始日期：____________________第二條款：租賃終止日期3.2租賃終止日期：____________________第三條款：續(xù)租條件3.3續(xù)租條件：____________________第四章租金及支付方式第一條款：租金金額4.1每月租金：____________________元4.2房屋租金總額：____________________元第二條款：租金支付方式4.3支付方式：____________________第三條款：租金支付時(shí)間4.4每月租金支付日：____________________第四條款：滯納金及逾期處理4.5滯納金比例：____________________4.6逾期處理方式：____________________第五章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋用途5.1房屋用途：____________________第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任5.2出租方責(zé)任：____________________5.3承租方責(zé)任：____________________第三條款：房屋損壞賠償5.4損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六章乙方責(zé)任第一條款：遵守法律法規(guī)6.1承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條款：愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施6.2承租方須愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變。第三條款：合理使用房屋6.3承租方須合理使用房屋，不得損害他人利益。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件7.1出租方解除合同條件：____________________7.2承租方解除合同條件：____________________第二條款：違約責(zé)任及賠償7.3承租方違約責(zé)任：____________________7.4出租方違約責(zé)任：____________________7.5違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決期限8.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。第九章合同生效及附件第一條款：合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同附件房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單房屋租賃合同附件二：其他約定事項(xiàng)第十章其他約定事項(xiàng)第一條款：押金事宜10.1承租方須在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為_(kāi)___________________元。第二條款：轉(zhuǎn)租事宜10.2承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第三條款：維修事宜10.3房屋及設(shè)施維修責(zé)任按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一11.1房屋設(shè)施清單：____________________第二條款：房屋租賃合同附件二11.2其他約定事項(xiàng)：____________________第十二章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂時(shí)間12.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________________。第二條款：合同生效時(shí)間12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更及終止第一條款：合同變更條件13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款：合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十四章合同解除及終止手續(xù)第一條款：合同解除手續(xù)14.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：合同終止手續(xù)14.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。_________（出租方簽字蓋章）出租方代表：（簽字）日期：_____________________________（承租方簽字蓋章）承租方代表：（簽字）日期：_____________________________（見(jiàn)證人簽字蓋章）見(jiàn)證人：（簽字）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：租金調(diào)整權(quán)1.1出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋租賃政策的變化，在租賃期滿后與承租方協(xié)商調(diào)整租金。2.第二條款：房屋裝修要求2.1承租方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得出租方的書(shū)面同意，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.第三條款：提前解約權(quán)3.1出租方在特定情況下，如房屋需自用或進(jìn)行重大改造，有權(quán)提前解除合同，并給予承租方合理的搬遷時(shí)間及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：租期選擇權(quán)1.1承租方有權(quán)在簽訂合同時(shí)選擇租期，租賃期限一般為一年，最長(zhǎng)不超過(guò)十年。2.第二條款：房屋用途限制2.1出租方同意房屋僅用于____________________用途，不得用于______________等非法活動(dòng)。3.第三條款：裝修及改動(dòng)權(quán)3.1承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)，但需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成租賃合同的媒介，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)協(xié)助雙方解決。3.第三條款：中介合同解除雙方達(dá)成租賃合同并簽訂正式合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；中介機(jī)構(gòu)違約或無(wú)法履行職責(zé)。4.第四條款：中介保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中，對(duì)出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：中介報(bào)酬支付5.1出租方在簽訂正式合同后，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.第六條款：中介糾紛處理6.1雙方在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。7.第七條款：中介合同解除后的責(zé)任7.1中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的押金，并協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：其他約定事項(xiàng)3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋租賃合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋用途。承租方損壞房屋或設(shè)施。出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。出租方違反合同約定提前解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方支付，如承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：出租方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方提供房屋，如出租方未按時(shí)提供，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)門(mén)面。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃合同中的違約責(zé)任認(rèn)定。5.房屋租賃合同中的爭(zhēng)議解決方式。門(mén)面租房合同范本簡(jiǎn)單版1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用第六章房屋維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修時(shí)間及方式第七章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定第二條款房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第十三章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同簽訂證明第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款甲方（出租方）名稱(chēng)：第二條款甲方（出租方）地址：第三條款甲方（出租方）聯(lián)系方式：第四條款乙方（承租方）名稱(chēng)：第五條款乙方（承租方）地址：第六條款乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二章房屋信息第一條款房屋位置：第二條款房屋面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)：第四條款房屋設(shè)施：第五條款房屋產(chǎn)權(quán)證明：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：第二條款租賃結(jié)束日期：第三條款租賃期限變更：第四條款租賃續(xù)簽：第四章租金及支付方式第一條款租金金額：第二條款租金支付方式：第三條款租金支付時(shí)間：第四條款逾期支付租金：第五章房屋使用第一條款房屋用途：第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：第三條款房屋設(shè)施使用：第四條款房屋改動(dòng)：第六章房屋維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分：第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)：第三條款維修時(shí)間及方式：第四條款重大維修事項(xiàng)：第七章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：第二條款房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：第三條款轉(zhuǎn)租通知：第四條款轉(zhuǎn)租合同變更：第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：第二條款乙方違約責(zé)任：第三條款違約金計(jì)算：第四條款違約金支付：第九章合同解除第一條款合同解除條件：第二條款合同解除程序：第三條款合同解除通知：第四條款合同解除后果：第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三條款爭(zhēng)議解決程序：第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第二條款合同生效日期：第三條款合同終止條件：第四條款合同終止程序：第十二章其他約定第一條款合同附件：第二條款合同補(bǔ)充條款：第三條款合同變更：第四條款合同解釋?zhuān)旱谑潞贤郊谝粭l款房屋租賃清單：第二條款合同簽訂證明：第三條款其他相關(guān)文件：第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：第二條款合同簽署地點(diǎn)：第三條款合同簽署方代表簽字：第四條款合同簽署方蓋章：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：房屋租賃前的評(píng)估說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等，并將評(píng)估報(bào)告作為合同附件。附加條款2：租賃保證金調(diào)整說(shuō)明：租賃期間，若房屋的租金因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整，甲方有權(quán)提前30日通知乙方，并按調(diào)整后的租金計(jì)算新的租賃保證金。附加條款3：房屋租賃期間的廣告宣傳說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的廣告宣傳，但需確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，并不得影響乙方的正常使用。附加條款4：房屋租賃期間的物業(yè)管理附加條款5：房屋租賃期間的租金調(diào)整通知說(shuō)明：若因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款6：房屋裝修與改造說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。附加條款7：房屋租賃期間的租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：租賃期滿前，若乙方有意繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)在租賃期滿前60日向甲方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款8：房屋租賃期間的租金減免說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е路课蓍e置，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商減免租金，減免的具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款9：房屋租賃期間的房屋使用范圍說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款10：房屋租賃期間的房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款11：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)向中介支付中介費(fèi)用。附加條款12：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。附加條款13：中介合同解除說(shuō)明：如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金，違約金由違約方承擔(dān)。附加條款14：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款15：中介保密說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋租賃清單3.合同簽訂證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.甲方與乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件（如裝修合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按時(shí)收取租金；故意隱瞞房屋的真實(shí)情況；未履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；損壞房屋設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可由法院判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.甲方：指出租方。4.乙方：指承租方。5.房屋：指甲方出租給乙方的建筑物或其組成部分。6.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：參照合同約定，明確維修責(zé)任，如無(wú)法確定，由法院判決。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租未告知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃門(mén)面用于商業(yè)用途。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃合同。3.適用于租賃雙方存在爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。4.適用于租賃過(guò)程中需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。門(mén)面租房合同范本簡(jiǎn)單版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章房屋修繕與維護(hù)第一條款房屋修繕責(zé)任第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款緊急維修處理第四條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹路课菔褂孟拗频谝粭l款房屋使用范圍第二條款房屋使用禁止事項(xiàng)第三條款房屋轉(zhuǎn)租限制第四條款房屋租賃期間變更用途第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效日期第四條款合同解除日期第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同份數(shù)第十二章合同生效日期第十三章合同解除日期第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“門(mén)面租房合同范本簡(jiǎn)單版”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)_________，乙方（承租方）為_(kāi)_________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第四條款合同期限：本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章房屋信息第一條款房屋地址：甲方所出租的房屋位于__________。第二條款房屋面積：房屋總面積為_(kāi)_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。第四條款房屋用途：房屋用途為_(kāi)_________。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：1.享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.按合同約定支付租金。3.在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。4.合同期滿或解除合同時(shí)，有權(quán)收回房屋。第二條款租賃方義務(wù)：1.按合同約定支付租金。2.保管好房屋及附屬設(shè)施，合理使用。3.租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃期滿或解除合同時(shí)，按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀。第三條款出租方權(quán)利：1.收取租金。2.享有對(duì)房屋的修繕和維護(hù)權(quán)。3.在租賃期間，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。4.合同期滿或解除合同時(shí)，有權(quán)收回房屋。第四條款出租方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.保障房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。3.在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)。4.遵守合同約定，不得擅自提高租金。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：本合同約定的租金為每月__________元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付租金。第三條款租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的__________日。第四條款違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。第五章房屋修繕與維護(hù)第一條款房屋修繕責(zé)任：房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第三條款緊急維修處理：如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第四條款房屋設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六章房屋使用限制第一條款房屋使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行__________用途的活動(dòng)。第二條款房屋使用禁止事項(xiàng)：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得從事違法活動(dòng)。3.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。4.不得損害房屋及附屬設(shè)施。第三條款房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。第四條款房屋租賃期間變更用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更房屋用途。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.甲方因房屋自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：1.合同期限屆滿。2.乙方提前解除合同。第三條款合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第四條款合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反房屋使用限制。3.甲方未按約定交付房屋或提供房屋設(shè)施。4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。第三條款違約賠償：1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.若違約方未按約定支付賠償金，守約方有權(quán)向違約方追討。第四條款違約糾紛解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。2.協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章。2.甲方交付房屋及附屬設(shè)施。3.乙方支付首期租金。第二條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。第三條款合同生效日期：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同解除日期：1.合同解除日期以雙方簽訂的解除合同協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章其他約定第一條款通知方式：1.除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。第二條款合同附件：1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修清單等。第三條款合同修改：1.本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第四條款合同份數(shù)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同生效日期第十三章合同解除日期第十四章合同附件（此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：鑒于市場(chǎng)租金的波動(dòng)，甲方保留在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出書(shū)面異議。若乙方未提出異議，視為同意調(diào)整租金。附加條款二：房屋維修責(zé)任劃分說(shuō)明：在租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款三：房屋設(shè)施更換附加條款四：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方在租賃期滿后有意出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后一個(gè)月內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：房屋使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有房屋使用的自主權(quán)，包括但不限于裝修、改造等，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。附加條款二：租金支付方式靈活性說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括一次性支付、分期支付等，以適應(yīng)乙方的資金狀況。附加條款三：房屋設(shè)施升級(jí)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造