20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化藝術(shù)中心物業(yè)租賃管理及展覽服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃標(biāo)的物概述1.2租賃期限及起止日期1.3租賃用途2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3滯納金及違約金3.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用3.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.3公共區(qū)域管理4.1展覽活動安排及要求4.2展覽場地布置及使用4.3展覽活動安全管理5.1合同簽訂及生效5.2合同解除及終止5.3合同變更及補充6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3爭議解決方式7.1租賃保證金及退還7.2物業(yè)保險責(zé)任7.3不可抗力條款8.1合同附件及補充協(xié)議8.2合同份數(shù)及送達8.3合同生效日期9.1租賃雙方基本信息9.2租賃雙方聯(lián)系方式9.3租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表10.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)10.2租賃雙方違約責(zé)任10.3租賃雙方責(zé)任免除11.1租賃雙方爭議解決機制11.2租賃雙方爭議解決地點11.3租賃雙方爭議解決程序12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.2合同解除及終止后的物業(yè)退還13.3合同解除及終止后的其他事宜14.1合同附件清單14.2合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃標(biāo)的物概述1.1.1租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)文化藝術(shù)中心，包括但不限于展覽大廳、多功能廳、休息區(qū)、辦公區(qū)等設(shè)施。1.1.2租賃標(biāo)的物面積共計平方米，具體面積以租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為準。1.1.3租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，租賃雙方均有權(quán)合法使用。1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.3租賃用途1.3.1租賃標(biāo)的物主要用于舉辦各類文化藝術(shù)展覽、講座、演出等活動。1.3.2租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.1租金金額及支付方式2.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。2.1.2租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣萬元整。2.1.3租金支付時間為每月的日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.2租金調(diào)整機制2.2.1租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。2.2.2自第四年起，租金可根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.3滯納金及違約金2.3.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的%。2.3.2如租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用3.1.1租賃方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)愛護使用，不得損壞。3.1.2租賃方在使用過程中，如需對設(shè)施及設(shè)備進行維修或更換，應(yīng)提前通知出租方，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.2.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.2.2租賃期滿后，租賃標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.3公共區(qū)域管理3.3.1租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域設(shè)施及布局。3.3.2租賃方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。4.1展覽活動安排及要求4.1.1租賃方應(yīng)提前天向出租方提交展覽活動安排，包括展覽主題、時間、規(guī)模等。4.1.2租賃方應(yīng)確保展覽活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得展出違禁物品。4.2展覽場地布置及使用4.2.1租賃方有權(quán)對展覽場地進行布置，但不得損壞場地設(shè)施。4.2.2展覽場地布置完成后，租賃方應(yīng)通知出租方驗收。4.3展覽活動安全管理4.3.1租賃方應(yīng)負責(zé)展覽活動期間的安全管理，確保觀眾及工作人員的人身安全。4.3.2租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在展覽活動前向出租方備案。5.1合同簽訂及生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除及終止5.2.1如租賃雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2如出現(xiàn)合同約定的解除及終止情形，本合同自行解除或終止。5.3合同變更及補充5.3.1如需變更或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。6.1保密條款6.1.1租賃雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1租賃標(biāo)的物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2.2租賃方在使用租賃標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決方式6.3.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1租賃保證金及退還7.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣萬元整。7.1.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還給租賃方。7.1.3如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。7.2物業(yè)保險責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物及其內(nèi)物品的保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場價值。7.2.2保險單應(yīng)提交出租方備案，并在保險期間內(nèi)保持有效。7.3不可抗力條款7.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1合同附件及補充協(xié)議8.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃、物業(yè)管理規(guī)則等。8.1.2如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.2合同份數(shù)及送達8.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。8.2.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定的方式送達給對方。8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。9.1租賃雙方基本信息9.1.1出租方名稱：文化藝術(shù)中心9.1.2出租方地址：市區(qū)路號9.1.3出租方聯(lián)系人：9.1.4出租方聯(lián)系電話：X9.1.5租賃方名稱：文化藝術(shù)公司9.1.6租賃方地址：市區(qū)路號9.1.7租賃方聯(lián)系人：9.1.8租賃方聯(lián)系電話：X9.2租賃雙方聯(lián)系方式9.2.1租賃雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式準確無誤，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。9.3租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表9.3.1本合同由出租方法定代表人或其授權(quán)代表簽字。9.3.2本合同由租賃方法定代表人或其授權(quán)代表簽字。10.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)10.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。10.1.2出租方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行合理管理。10.1.3租賃方應(yīng)按時支付租金，保持租賃標(biāo)的物整潔。10.2租賃雙方違約責(zé)任10.2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2出租方未按時提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付違約金。10.3租賃雙方責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方因不可抗力造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。11.1租賃雙方爭議解決機制11.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2租賃雙方爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。11.3租賃雙方爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.1合同解除及終止條件12.1.1租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就時，本合同解除。12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。12.2.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還給出租方。12.3合同解除及終止后處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、保證金等費用。13.2合同解除及終止后的物業(yè)退還13.2.1租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。13.3合同解除及終止后的其他事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同相關(guān)的事宜。14.1合同附件清單14.1.1租賃標(biāo)的物清單14.1.2租金支付計劃14.1.3物業(yè)管理規(guī)則14.2合同簽署日期及地點14.2.1本合同于2024年X月X日簽署于市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。15.4第三方介入的具體內(nèi)容15.4.1第三方介入的主要內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的評估、物業(yè)管理、展覽策劃與執(zhí)行、安全保障等。15.4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，制定詳細的工作計劃和實施方案。16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費用等事項提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費用等事項提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的最高賠償限額。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方介入的終止17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計劃詳細要求：明確每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：該支付計劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責(zé)任、公共區(qū)域管理等內(nèi)容。說明：該規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃標(biāo)的物的使用和管理。4.展覽活動安排詳細要求：包括展覽主題、時間、規(guī)模、參展方、展覽內(nèi)容等。說明：該安排作為合同附件，用于明確展覽活動的具體內(nèi)容和安排。5.展覽場地布置方案詳細要求：描述展覽場地的布置設(shè)計、布局、功能分區(qū)等。說明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)展覽場地的布置工作。6.安全管理方案詳細要求：包括人員安全管理、消防安全、設(shè)備安全等內(nèi)容。說明：該方案作為合同附件，用于確保展覽活動期間的安全。7.保險單詳細要求：提供租賃標(biāo)的物及其內(nèi)物品的保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：該保險單作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物已投保。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為應(yīng)繳租金的%。示例：如每月租金為人民幣10萬元，逾期一日，應(yīng)支付滯納金1,000元。2.違約行為：未按時提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日租金的%。示例：如每月租金為人民幣10萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金1,000元。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)則責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違反規(guī)則的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：如違反規(guī)則導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，應(yīng)賠償維修費用。4.違約行為：未按時提供展覽場地責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日租金的%。示例：如每月租金為人民幣10萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金1,000元。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：如泄露信息導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度文化藝術(shù)中心物業(yè)租賃管理及展覽服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章物業(yè)租賃2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6押金及退還第三章展覽服務(wù)3.1展覽服務(wù)內(nèi)容3.2展覽服務(wù)期限3.3展覽服務(wù)費用3.4展覽場地布置3.5展覽設(shè)備提供3.6展覽宣傳推廣第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)維修保養(yǎng)4.5物業(yè)安全保衛(wèi)4.6物業(yè)清潔衛(wèi)生4.7物業(yè)綠化養(yǎng)護第五章合同履行5.1履行主體5.2履行義務(wù)5.3履行時間5.4履行地點5.5履行方式5.6履行責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償6.5違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效8.4變更通知第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效9.4解除通知第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效10.4終止通知第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)11.4不可抗力證明第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件修改第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度文化藝術(shù)中心物業(yè)租賃管理及展覽服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同終止日期[終止日期]第二章物業(yè)租賃2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的文化藝術(shù)中心，包括但不限于展覽館、多功能廳、辦公區(qū)等。2.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃期限租賃期限自[生效日期]起至[終止日期]止。2.4租金及支付方式租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制將在合同附件中詳細說明。2.6押金及退還乙方需支付押金[具體金額]元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。第三章展覽服務(wù)3.1展覽服務(wù)內(nèi)容甲方提供展覽場地、設(shè)備、宣傳推廣等展覽服務(wù)。3.2展覽服務(wù)期限展覽服務(wù)期限與租賃期限一致。3.3展覽服務(wù)費用展覽服務(wù)費用為[具體金額]元/次，具體費用將在展覽服務(wù)協(xié)議中詳細說明。3.4展覽場地布置展覽場地布置由乙方負責(zé)，甲方提供必要協(xié)助。3.5展覽設(shè)備提供甲方提供的展覽設(shè)備包括但不限于照明、音響、展架等。3.6展覽宣傳推廣甲方負責(zé)展覽的宣傳推廣工作。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)文化藝術(shù)中心的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準物業(yè)管理標(biāo)準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為[具體金額]元/月，由乙方支付。4.4物業(yè)維修保養(yǎng)甲方負責(zé)文化藝術(shù)中心的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)配合。4.5物業(yè)安全保衛(wèi)甲方負責(zé)文化藝術(shù)中心的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及參觀者的安全。4.6物業(yè)清潔衛(wèi)生甲方負責(zé)文化藝術(shù)中心的清潔衛(wèi)生工作。4.7物業(yè)綠化養(yǎng)護甲方負責(zé)文化藝術(shù)中心的綠化養(yǎng)護工作。第五章合同履行5.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。5.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的物和展覽服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。5.3履行時間雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的義務(wù)。5.4履行地點履行地點為文化藝術(shù)中心。5.5履行方式履行方式按照合同約定執(zhí)行。5.6履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、違反物業(yè)管理規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金的具體數(shù)額將在合同附件中詳細說明。6.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。6.5違約處理程序違約處理程序?qū)⒃诤贤郊性敿氄f明。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照[具體仲裁機構(gòu)]的收費標(biāo)準執(zhí)行。第八章合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。8.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.3變更生效變更后的合同自雙方簽字之日起生效。8.4變更通知變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知所有相關(guān)方。第九章合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.3解除生效解除合同的通知送達對方后，合同即告解除。9.4解除通知解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的日期。第十章合同終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.3終止生效合同終止的通知送達對方后，合同即告終止。10.4終止通知合同終止的通知應(yīng)明確終止合同的日期。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方。11.4不可抗力證明受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租金調(diào)整機制、展覽服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理標(biāo)準等。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方（出租方）簽字：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方（承租方）簽字：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]13.4簽署單位甲方（出租方）蓋章：[甲方單位蓋章]乙方（承租方）蓋章：[乙方單位蓋章]第十四章合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自[生效日期]起生效。14.3生效通知本合同的生效通知應(yīng)送達所有相關(guān)方。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方作為文化藝術(shù)中心的所有者和管理者，擁有對中心整體運營的決策權(quán)和管理權(quán)。說明：本條款確保甲方在物業(yè)租賃和展覽服務(wù)方面具有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、展覽活動的審批、物業(yè)管理政策的制定等。1.2甲方設(shè)施維護責(zé)任條款：甲方負責(zé)文化藝術(shù)中心設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期檢查和維修中心設(shè)施，保證租賃方和展覽服務(wù)提供方的正常使用。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方設(shè)立專門部門或委托第三方機構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量達標(biāo)。1.4甲方宣傳推廣責(zé)任條款：甲方負責(zé)文化藝術(shù)中心的宣傳推廣工作，提高中心的知名度和影響力。說明：甲方通過線上線下多種渠道進行宣傳，包括但不限于媒體廣告、社交媒體、合作活動等。1.5甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和中心運營狀況，調(diào)整租金標(biāo)準。說明：甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的使用方式和展覽活動的主題。說明：本條款保障乙方在租賃期內(nèi)享有充分的自主權(quán)，以實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)。2.2乙方設(shè)施使用責(zé)任條款：乙方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)確保設(shè)施的安全性和完好性。說明：乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免對設(shè)施造成損壞。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：乙方承諾提供符合合同約定的展覽服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方需按照合同約定，提供專業(yè)、高效的展覽服務(wù)，滿足甲方和參觀者的需求。2.4乙方宣傳推廣責(zé)任條款：乙方負責(zé)其展覽活動的宣傳推廣工作，提高展覽活動的知名度和影響力。說明：乙方通過多種渠道進行宣傳，包括但不限于媒體廣告、社交媒體、合作活動等。2.5乙方租金支付責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。說明：乙方應(yīng)遵守合同約定，確保租金支付的及時性和準確性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)范圍條款：第三方中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于合同起草、談判、簽訂及后續(xù)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，起到橋梁和紐帶的作用，確保合同的順利履行。3.2中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介費用應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和難度，由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：中介應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介需對自身行為負責(zé)，確保合同的履行不受其影響。3.5中介變更與解除條款：在合同執(zhí)行過程中，如需更換中介，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。說明：中介變更需確保合同的履行不受影響，并確保新中介具備履行合同的能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.展覽服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理標(biāo)準及細則4.租金調(diào)整機制說明5.展覽宣傳推廣方案6.不可抗力事件處理辦法7.爭議解決程序及仲裁規(guī)則8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方和乙方授權(quán)代表名單10.合同變更記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：甲方未提供符合約定的展覽服務(wù)認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準的展覽服務(wù)，如未達到約定標(biāo)準，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如造成損壞或不當(dāng)使用，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行設(shè)施維護認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的日常維護，如未履行維護義務(wù)，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。5.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確逾期支付的處理措施。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報告及維修流程，確保及時修復(fù)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評估體系，定期對乙方提供的服務(wù)進行評估。4.問題：爭議解決困難解決辦法：明確爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化藝術(shù)中心租賃2.展覽活動組織3.物業(yè)管理服務(wù)4.第三方中介服務(wù)5.合同糾紛解決全文完。2024年度文化藝術(shù)中心物業(yè)租賃管理及展覽服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方文化藝術(shù)中心擁有一定的場地資源，乙方具備文化藝術(shù)活動的策劃、組織與實施能力，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推進文化藝術(shù)事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)租賃：指甲方將文化藝術(shù)中心場地出租給乙方，乙方按約定支付租金，甲方提供必要的服務(wù)。（2）展覽服務(wù)：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)舉辦各類文化藝術(shù)展覽，甲方提供相應(yīng)的支持與服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化藝術(shù)中心：指甲方擁有、管理、使用的文化藝術(shù)活動場所。（2）展覽：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)舉辦的各類文化藝術(shù)活動。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在文化藝術(shù)中心內(nèi)舉辦的展覽活動進行監(jiān)督，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)及甲方要求。（3）甲方應(yīng)提供必要的展覽服務(wù)，包括但不限于場地布置、安全保障、設(shè)施設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的場地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保展覽活動的合法性、合規(guī)性。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對展覽活動的監(jiān)督，對甲方提出的合理要求予以配合。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方文化藝術(shù)中心。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和地點，自行承擔(dān)展覽活動的策劃、組織、實施等工作。（2）甲方應(yīng)在乙方履行本協(xié)議義務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議需提前____天書面通知對方。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)租賃費：指乙方租賃甲方文化藝術(shù)中心場地所應(yīng)支付的費用。（2）展覽服務(wù)費：指甲方為乙方提供展覽服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：指雙方在協(xié)議中約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。7.3支付時間（1）物業(yè)租賃費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租賃費。（2）展覽服務(wù)費：乙方應(yīng)在展覽活動前____天支付展覽服務(wù)費。（3）其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付費用真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未能按照約定時間提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付延誤期間的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致展覽活動無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額以實際損失為準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化藝術(shù)中心物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變文化藝術(shù)中心的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化藝術(shù)中心內(nèi)展覽活動的最終審核權(quán)。（2）乙方在舉辦展覽活動時，需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化藝術(shù)中心場地租賃合同2.乙方展覽活動策劃書3.展覽活動安全預(yù)案4.展覽活動應(yīng)急預(yù)案5.展覽活動場地使用說明6.展覽活動宣傳材料7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議8.甲方提供的場地設(shè)施清單9.乙方提供的展覽物品清單10.展覽活動門票收入明細11.展覽活動費用支出明細12.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供場地或服務(wù)。b)未按約定時間提供場地或服務(wù)。c)未提供必要的展覽服務(wù)。乙方違約：a)未按約定支付租金或服務(wù)費。b)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致展覽活動無法正常進行。c)擅自改變文化藝術(shù)中心的用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：