大連二手房地產(chǎn)2025年通用合同編號：__________合同雙方：1.賣方：2.買方：一、房屋基本信息1.房屋坐落于大連市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.房屋現(xiàn)狀：____（請描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。3.該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權性質為____。4.該房屋的產(chǎn)權清晰，無抵押、無債務、無租賃，具備交易條件。二、購買價格及支付方式1.買方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買該房屋。2.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元（大寫：____元整）支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方一次性支付給賣方。4.支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬、、等）。三、交付及過戶1.賣方應保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙、相關權證等交予買方。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約金計算方式：違約金為本合同購買價格的____%。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復印件

5.支付憑證復印件

6.房屋過戶手續(xù)相關文件

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢。

2.賣方未按約定提供完整產(chǎn)權證明或存在權利瑕疵。

3.賣方未按約定承擔過戶費用。

4.買方未按約定時間支付房款。

5.買方未按約定履行合同義務，如未配合辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。

4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定文件。

5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。

6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，雙方不知如何辦理。

解決辦法：委托專業(yè)中介機構或律師辦理，雙方共同配合提供所需材料。2.問題：買方支付房款不及時。

解決辦法：賣方可以催告買方支付，必要時可以依法申請支付令。3.問題：房屋存在權利瑕疵或未提供完整產(chǎn)權證明。

解決辦法：賣方應承擔瑕疵擔保責任，賠償買方因此造成的損失。4.問題：過戶費用超出雙方預期。

解決辦法：雙方應提前了解相關費用，并在合同中約定明確。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。

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