20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1雙方基本信息1.2買賣標的物信息1.3買賣價格及支付方式2.買賣標的物的權屬狀況2.1標的物的所有權2.2標的物的使用權2.3標的物的相關證件及證明3.買賣標的物的交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.買賣標的物的稅費承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納時間及方式5.買賣雙方的違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效及解除后的處理9.合同的附則9.1合同附件9.2合同的修改9.3合同的解釋10.合同的簽字及生效10.1簽字方式10.2生效時間10.3生效后的法律效力11.合同的保管11.1合同的保管方式11.2合同的保管責任11.3合同的遺失及補發(fā)12.合同的備案12.1合同備案的必要性12.2合同備案的程序12.3合同備案的法律效力13.合同的其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定的效力13.3其他約定的解釋14.合同的補充條款14.1補充條款的制定14.2補充條款的效力14.3補充條款的解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本信息1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。1.2買賣標的物信息1.2.1標的物名稱：具體地址、房產(chǎn)證編號、房屋結構、建筑面積、使用面積、樓層、房齡等。1.2.2標的物性質：住宅性質、用途等。1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格：人民幣（大寫）______元整。1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3付款時間及金額：具體到每個付款節(jié)點的時間和金額。第二條買賣標的物的權屬狀況2.1標的物的所有權2.1.1標的物所有權清晰，不存在產(chǎn)權糾紛。2.1.2標的物為賣方合法所有，有權進行買賣。2.2標的物的使用權2.2.1標的物使用情況：已出租或空置等。2.2.2使用權轉移方式：隨標的物所有權轉移。2.3標的物的相關證件及證明2.3.1賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。2.3.2賣方保證所提供的證件真實、有效。第三條買賣標的物的交付及驗收3.1交付時間及地點3.1.1交付時間：______年______月______日前。3.1.2交付地點：標的物所在地。3.2驗收標準及程序3.2.1驗收標準：房屋結構安全、裝修質量、設施設備齊全等。3.2.2驗收程序：買方在交付時進行驗收，賣方陪同。3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的，賣方應在______日內進行修復。3.3.2修復后的驗收：買方再次進行驗收。第四條買賣標的物的稅費承擔4.1稅費種類及標準4.1.1所得稅、契稅、營業(yè)稅等。4.1.2具體稅費種類及標準按照國家相關政策執(zhí)行。4.2稅費承擔方式4.2.1稅費由賣方承擔。4.2.2買方需協(xié)助賣方辦理稅費繳納手續(xù)。4.3稅費繳納時間及方式4.3.1稅費繳納時間：在合同約定的交付時間前。4.3.2稅費繳納方式：按照國家相關政策執(zhí)行。第五條買賣雙方的違約責任5.1違約情形5.1.1買方未按約定時間支付房款的；5.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；5.1.3一方未履行合同約定的其他義務的。5.2違約責任承擔方式5.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的_____%。5.2.2違約方還應承擔對方因此遭受的損失。5.3違約金及賠償5.3.1違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.1.1雙方自愿選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。6.2爭議解決機構6.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構為______。6.2.2如選擇訴訟，管轄法院為______。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照爭議解決機構或法院的規(guī)定進行程序。6.3.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；7.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后______日內仍未履行義務的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、標的物等。7.3.2合同解除或終止后，雙方應互相返還因合同而產(chǎn)生的利益。第一部分：合同如下：第八條合同的生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成所有前置條件。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。8.3合同生效及解除后的處理8.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。8.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、標的物等。第九條合同的附則9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改9.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2.2修改后的內容作為合同的一部分。9.3合同的解釋9.3.1本合同如有歧義，應以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。9.3.2本合同的解釋權歸賣方所有。第十條合同的簽字及生效10.1簽字方式10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2簽字或蓋章應清晰、完整。10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3生效后的法律效力10.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.3.2雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自違約。第十一條合同的保管11.1合同的保管方式11.1.1雙方應妥善保管合同文本。11.1.2合同文本應存放在安全的地方，防止丟失或損壞。11.2合同的保管責任11.2.1雙方對合同文本的保管承擔連帶責任。11.2.2如因保管不善導致合同文本丟失或損壞，雙方應承擔相應的責任。11.3合同的遺失及補發(fā)11.3.1如合同文本遺失，雙方應盡快協(xié)商補發(fā)。11.3.2補發(fā)的合同文本應與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的備案12.1合同備案的必要性12.1.1根據(jù)相關法律法規(guī)，合同備案是必要的程序。12.2合同備案的程序12.2.1雙方應在合同生效后______日內到相關部門進行備案。12.2.2備案時應提交相關文件和資料。12.3合同備案的法律效力12.3.1合同備案后，具有法律效力。12.3.2合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同的其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1如有其他事項需要約定，應在本合同中明確。13.2其他約定的效力13.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定的解釋13.3.1其他約定的解釋應遵循本合同解釋原則。第十四條合同的補充條款14.1補充條款的制定14.1.1補充條款應在合同之后制定。14.1.2補充條款應與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力14.2.1補充條款的效力高于本合同中的相應條款。14.3補充條款的解釋14.3.1補充條款的解釋應遵循本合同解釋原則。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義及范圍X.1定義X.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織。X.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。X.2范圍X.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內，包括但不限于標的物的評估、產(chǎn)權轉移登記、合同簽訂及履行過程中的咨詢服務等。第X+1條第三方的選擇與授權X+1.1選擇X+1.1.1買方或賣方有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。X+1.1.2第三方的選擇應遵循公平、公正的原則，不得損害對方的合法權益。X+1.2授權X+1.2.1買方或賣方應向第三方出具書面授權委托書，明確授權范圍和權限。X+1.2.2第三方應遵守授權委托書的規(guī)定，不得超出授權范圍行事。第X+2條第三方的責任限額X+2.1責任限額X+2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。X+2.1.2第三方的賠償責任以合同約定的金額為限，超過部分由買賣雙方自行承擔。第X+3條第三方的權利X+3.1權利X+3.1.1第三方有權根據(jù)授權委托書的規(guī)定，行使相應的權利，包括但不限于：a)對標的物進行評估；b)協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記；c)提供法律、財務等方面的咨詢服務。X+3.2義務a)嚴格按照授權委托書的規(guī)定行事；b)對買賣雙方保密；c)按時完成工作任務。第X+4條第三方與其他各方的劃分X+4.1劃分X+4.1.1第三方與買賣雙方的關系是獨立的，第三方不承擔買賣雙方的合同責任。X+4.1.2第三方與買賣雙方之間的費用由各自承擔。X+4.2責任劃分X+4.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，由第三方承擔責任。X+4.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同未能履行或造成損失的，不負賠償責任。第X+5條第三方的變更X+5.1變更X+5.1.1買賣雙方有權在合同履行過程中變更第三方。X+5.1.2變更第三方時，買方或賣方應提前通知對方，并確保新第三方具備相應的資質和能力。第X+6條第三方的退出X+6.1退出X+6.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知買賣雙方，并確保合同履行的連續(xù)性。X+6.1.2第三方退出后，買賣雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第X+7條第三方的違約責任X+7.1違約責任X+7.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身違約行為導致合同未能履行或造成損失的，應承擔違約責任。X+7.1.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第X+8條第三方的責任限額調整X+8.1調整X+8.1.1買賣雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中調整第三方的責任限額。X+8.1.2調整責任限額時，應提前通知對方，并確保調整后的責任限額符合雙方利益。第X+9條第三方的解除權X+9.1解除權X+9.1.1買賣雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權解除與第三方的合作關系。X+9.1.2解除第三方合作關系時，應提前通知第三方，并確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保證件真實、有效。附件說明：房產(chǎn)證是證明標的物所有權的重要文件，是合同履行的前提。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件及復印件，確保證件真實、有效。附件說明：土地使用權證是證明標的物土地使用權的重要文件，是合同履行的前提。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，確保合同真實、有效。附件說明：房屋買賣合同是買賣雙方確認交易內容、權利義務的書面文件。4.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告原件及復印件，確保報告真實、有效。附件說明：房屋評估報告是確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。5.銀行支付憑證詳細要求：提供銀行支付憑證原件及復印件，確保憑證真實、有效。附件說明：銀行支付憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)。6.買賣雙方的身份證明詳細要求：提供身份證原件及復印件，確保身份證明真實、有效。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件。7.買賣雙方的其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明文件，確保文件真實、有效。附件說明：其他相關證明文件可能包括婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例說明：買方應在合同約定的交付時間前支付房款，若買方未按時支付，則構成違約，應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間前交付房屋，若賣方未按時交付，則構成違約，應向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后______日內仍未履行義務。責任認定：違約方應向對方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例說明：若一方違約，對方有權催告其在______日內履行義務，若違約方仍未履行，則構成違約，應向對方支付違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)雙方約定的違約責任進行認定。示例說明：如一方違反保密協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋權屬證明及瑕疵告知5.1房屋權屬證明5.2房屋瑕疵告知6.房屋附屬設施及裝飾裝修6.1房屋附屬設施6.2裝飾裝修情況7.房屋租賃情況7.1房屋租賃信息7.2租賃合同及租賃費用8.房屋交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋權屬證明12.3合同附件三：房屋租賃合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4購買方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小區(qū)：________2.1.5房屋所在樓棟：________2.1.6房屋所在單元：________2.1.7房屋所在樓層：________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米2.2.2房屋套內面積：________平方米2.2.3房屋公攤面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：________2.3.2房屋建筑年代：________2.4房屋產(chǎn)權2.4.1房屋產(chǎn)權證號：________2.4.2房屋產(chǎn)權性質：________2.4.3房屋產(chǎn)權年限：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應滿足的條件：________4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)：________4.3.2過戶費用：人民幣________元整，承擔方：________5.房屋權屬證明及瑕疵告知5.1房屋權屬證明5.1.1出售方須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。5.2房屋瑕疵告知5.2.1出售方應如實告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：________6.房屋附屬設施及裝飾裝修6.1房屋附屬設施6.1.1房屋附屬設施清單：________6.2裝飾裝修情況6.2.1房屋裝飾裝修情況：________7.房屋租賃情況7.1房屋租賃信息7.1.1房屋租賃情況：________7.2租賃合同及租賃費用7.2.1租賃合同：________7.2.2租賃費用：人民幣________元整，承擔方：________8.房屋交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1應繳納的稅費包括但不限于：個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。8.2稅費承擔方式8.2.1購買方承擔房屋交易過程中應繳納的個人所得稅、契稅等稅費。8.2.2出售方承擔房屋交易過程中應繳納的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件a)合同一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋權屬證明12.3合同附件三：房屋租賃合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1合同雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與職責15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方同意介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構或其他相關服務機構。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助合同雙方進行房屋的看房、談判、簽約等交易活動，提供專業(yè)意見和咨詢服務。15.2.2評估機構：負責對房屋的價值進行評估，提供評估報告。15.2.3法律顧問：負責提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4審計機構：負責對合同履行過程中的財務狀況進行審計，確保交易的真實性和合法性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方在合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的具體職責和權限。16.2第三方介入的邀請17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過人民幣________元整。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關系，第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.1.2第三方應遵循合同雙方的指示，不得擅自做出有損合同雙方利益的行為。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定的比例分擔。19.1.2第三方介入費用包括但不限于中介服務費、評估費、法律顧問費、審計費等。19.2第三方介入的時間19.2.1第三方介入的時間由合同雙方在合同中約定，并確保不影響房屋交易的正常進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.2第三方完成約定的職責后；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同一方提出終止第三方介入的，應書面通知另一方及第三方；20.2.2第三方應在接到通知后及時終止介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交付及過戶手續(xù)、稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內容。1.2說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，所有交易內容均以本合同為準。2.房屋權屬證明2.1詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋登記證明等。2.2說明：本附件作為房屋產(chǎn)權的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋租賃合同3.1詳細要求：包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等內容。3.2說明：若房屋存在租賃情況，本附件作為租賃關系的證明文件。4.房屋評估報告4.1詳細要求：包括房屋評估的價值、評估方法、評估依據(jù)等內容。5.法律顧問意見書5.1詳細要求：包括對合同條款的合法性、有效性、風險提示等內容。5.2說明：本附件由法律顧問提供，用于保障合同雙方的權益。6.財務審計報告6.1詳細要求：包括合同履行過程中的財務狀況、審計結論等內容。6.2說明：本附件由審計機構提供，用于確保交易的真實性和合法性。7.合同雙方簽字蓋章頁7.1詳細要求：包括合同雙方的簽字、蓋章等信息。7.2說明：本附件作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付房款：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。1.2未按時交付房屋：違約方應向守約方支付違約金，并承擔違約責任。1.3未履行過戶手續(xù)：違約方應承擔相應的過戶費用，并承擔違約責任。1.4提供虛假信息：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方損失。1.5未經(jīng)同意擅自改變房屋用途：違約方應恢復原狀，并承擔違約責任。1.6逾期交付房屋附屬設施：違約方應承擔相應的維修費用，并承擔違約責任。2.違約責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定支付違約金。2.2損失賠償：根據(jù)違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任。2.3法律責任：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。3.違約行為示例說明3.1示例一：購買方未按時支付首付款，應向出售方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。3.2示例二：出售方未按時交付房屋，應向購買方支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.3示例三：合同雙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大瑕疵，出售方應承擔相應的法律責任，并賠償購買方損失。全文完。二零二四年二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付時間表4.3支付方式4.4付款憑證5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4房屋交付條件6.履約保證與違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義出賣人：指本合同中出售二手住宅的個人或單位。買受人：指本合同中購買二手住宅的個人或單位。房屋：指出賣人擁有的，依法可以交易的二手住宅。交易價格：指買受人購買房屋所支付的總金額。過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移至買受人名下的法律程序。1.2合同解釋原則本合同如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。2.雙方當事人2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：（此處填寫出賣人姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫出賣人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人姓名/名稱：（此處填寫買受人姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫買受人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫買受人聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：（此處填寫房屋所有權證書編號）3.2房屋地址房屋所在城市：（此處填寫房屋所在城市）具體地址：（此處填寫房屋具體地址）3.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）3.4房屋用途房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商用等）3.5房屋權屬狀況房屋權屬狀況：（此處填寫房屋權屬狀況，如無抵押、無查封等）4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格大寫）4.2支付時間表首付款：人民幣（大寫）（此處填寫首付款金額大寫），于合同簽訂之日起（此處填寫首付款支付日期）支付；尾款：人民幣（大寫）（此處填寫尾款金額大寫），于房屋交付并完成過戶手續(xù)后支付；4.3支付方式支付方式：（此處填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.4付款憑證買受人應向出賣人提供付款憑證，以證明已支付相應款項。5.房屋交付與過戶5.1交付時間房屋交付時間為：（此處填寫房屋交付時間）5.2過戶手續(xù)買受人應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.3過戶費用過戶費用：（此處填寫過戶費用金額）5.4房屋交付條件房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；房屋內部設施齊全，符合交付標準。6.履約保證與違約責任6.1履約保證雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。6.2違約責任出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金；買受人未按時支付款項，應向出賣人支付違約金；6.3違約金的計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機構名稱）仲裁。7.2仲裁機構仲裁機構：（此處填寫仲裁機構名稱）7.3訴訟管轄如仲裁機構無法解決爭議，雙方同意將爭議提交（此處填寫法院名稱）法院管轄。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；買受人未按合同約定支付款項；出賣人無法提供房屋所有權證書；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔違約責任。10.保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密義務任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或商業(yè)秘密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.其他約定12.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項（此處填寫其他雙方約定的內容）13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件（此處附房屋所有權證書等相關文件）13.2附件二：房屋買賣合同（此處附房屋買賣合同文本）13.3附件三：付款憑證（此處附付款憑證）14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于（此處填寫簽署日期）簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔保、見證等服務而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務；協(xié)助雙方進行合同談判；保障交易安全；監(jiān)督合同履行。15.3第三方權利第三方的權利包括但不限于：收取合理的服務費用；要求雙方提供必要的信息；在必要時向法院提起訴訟，維護自身合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方之間是服務與被服務的關系；第三方與合同標的房屋和交易價格無關，其責任僅限于提供的服務范圍；第三方不參與合同標的房屋的實際買賣過程，不承擔買賣合同履行的風險。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙方有權自行選擇第三方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.2第三方服務內容甲乙方應與第三方明確約定服務內容，包括但不限于服務期限、服務方式、費用標準等。16.3第三方責任限額16.