20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基站場地天面租賃與智能照明系統(tǒng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國通信事業(yè)的快速發(fā)展，基站建設成為通信網(wǎng)絡的重要組成部分。為滿足通信需求，甲方擁有基站場地天面資源，現(xiàn)擬出租給乙方進行基站建設及智能照明系統(tǒng)安裝、使用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務，確保基站建設及智能照明系統(tǒng)的正常運行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語基站：指為無線通信網(wǎng)絡提供信號覆蓋的設備，包括但不限于基站塔、基站設備等。天面：指基站場地上的屋頂、樓頂?shù)绕矫婵臻g。智能照明系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)照明設備智能化控制的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將基站場地天面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金的行為。使用權(quán)：指乙方在租賃期間內(nèi)，對基站場地天面享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用基站場地天面進行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回基站場地天面使用權(quán)；（4）甲方應確保基站場地天面符合國家相關(guān)標準，為乙方提供安全、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用基站場地天面；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確?；窘ㄔO和智能照明系統(tǒng)的正常運行；（4）乙方應按照合同約定，合理使用基站場地天面，不得擅自改變用途；（5）乙方應按時向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點基站場地天面位于________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間內(nèi)，負責基站建設和智能照明系統(tǒng)的安裝、使用和維護；甲方負責提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止原因、終止后果進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應在合同終止之日起________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將基站場地天面恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用和賠償損失；（3）合同終止后，雙方應互相出具書面證明，確認合同終止事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方需按月支付租賃費用，具體金額為人民幣________元/月。（2）基站建設費用：乙方負責基站建設所需費用，包括但不限于設備購置、安裝、調(diào)試等，具體金額為人民幣________元。（3）智能照明系統(tǒng)安裝及維護費用：乙方需支付智能照明系統(tǒng)的安裝費用及后續(xù)維護費用，具體金額為人民幣________元。（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在每月的________日前，將租賃費用匯入甲方指定賬戶。（2）基站建設費用：乙方應在基站建設完成并經(jīng)驗收合格后，一次性支付基站建設費用。（3）智能照明系統(tǒng)安裝及維護費用：乙方應在智能照明系統(tǒng)安裝完成并經(jīng)驗收合格后，一次性支付安裝費用，并按約定的維護周期支付維護費用。7.3支付時間（1）租賃費用支付時間：每月________日前。（2）基站建設費用支付時間：基站建設完成并經(jīng)驗收合格后________日內(nèi)。（3）智能照明系統(tǒng)安裝及維護費用支付時間：智能照明系統(tǒng)安裝完成并經(jīng)驗收合格后________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的________%。（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方完成基站建設或智能照明系統(tǒng)安裝，應向乙方支付違約金，違約金為相應費用總額的________%。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________%。（2）如乙方未按時支付基站建設費用或智能照明系統(tǒng)安裝及維護費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________%。（3）如乙方違反合同約定，擅自改變基站用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約金比例支付違約金，并承擔由此造成的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)信息及雙方約定應保密的其他信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項下的權(quán)利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用基站場地天面和智能照明系統(tǒng)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對基站場地天面進行管理和維護的權(quán)利。（2）甲方保留對智能照明系統(tǒng)進行升級、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）基站建設及智能照明系統(tǒng)的安裝、使用和維護；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________年________月________日乙方（承租方）：__________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________年________月________日附件：1.基站場地天面租賃協(xié)議2.智能照明系統(tǒng)安裝及使用協(xié)議3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站場地天面租賃協(xié)議2.智能照明系統(tǒng)安裝及使用協(xié)議3.基站建設方案及費用預算4.智能照明系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及維護方案5.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場地；b.未按約定協(xié)助乙方完成基站建設或智能照明系統(tǒng)安裝；乙方違約：a.未按時支付租賃費用；b.未按時支付基站建設費用或智能照明系統(tǒng)安裝及維護費用；c.擅自改變基站用途或損壞場地設施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定，甲方未能履行其義務的行為將被認定為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定，乙方未能履行其義務的行為將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.電信條例：指《中華人民共和國電信條例》，是規(guī)范電信行業(yè)管理的基本法規(guī)。3.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是關(guān)于土地管理的基本法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢補償。6.滯納金：指合同一方未按時履行付款義務時，應向守約方支付的一定金額的金錢補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：基站建設或智能照明系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方技術(shù)人員協(xié)助。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停乙方使用租賃場地。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如終止合同或部分履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與基站建設及智能照明系統(tǒng)的設計和實施；對基站建設和智能照明系統(tǒng)的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；對合同履行情況進行評估和報告。6.第三方義務：按照合同約定，提供專業(yè)的設計和施工服務；保證基站建設和智能照明系統(tǒng)的質(zhì)量符合國家標準；及時向甲方和乙方報告合同履行過程中的問題和進展。7.第三方責任：對因設計或施工不當造成的損失承擔賠償責任；對因延誤工期造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有基站建設和智能照明系統(tǒng)運行期間的所有收益權(quán)；享有對基站建設和智能照明系統(tǒng)的所有權(quán)；享有對基站建設和智能照明系統(tǒng)的使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先續(xù)約權(quán)；甲方應保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)惠的租賃費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費用；甲方不得擅自改變基站建設和智能照明系統(tǒng)的用途；甲方不得干涉乙方的正常運營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有基站場地天面的租賃收益；享有對基站建設和智能照明系統(tǒng)的監(jiān)督權(quán)；享有對乙方違約行為的追償權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間支付租金；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行基站建設和智能照明系統(tǒng)的維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變基站建設和智能照明系統(tǒng)的用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租基站場地天面；乙方不得違反合同約定，影響甲方對基站場地天面的使用。全文完。2024年度基站場地天面租賃與智能照明系統(tǒng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、租賃標的1.基站場地概況2.基站場地面積3.基站場地位置4.基站場地權(quán)屬5.基站場地使用性質(zhì)6.基站場地設施三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金逾期支付處理6.租賃保證金四、智能照明系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)配置3.系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.系統(tǒng)維護與保養(yǎng)5.系統(tǒng)升級與更新6.系統(tǒng)故障處理五、場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.使用安全5.使用責任六、合同履行與變更1.履行方式2.履行地點3.履行期限4.合同變更5.合同解除七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十、合同附件1.基站場地平面圖2.智能照明系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同解釋2.合同生效3.合同修改4.合同附件5.合同解除十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署文件十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用十四、合同附件清單1.基站場地平面圖2.智能照明系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)文件合同編號2024BGSY一、合同概述1.合同名稱：2024年度基站場地天面租賃與智能照明系統(tǒng)合同2.合同雙方：3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同生效時間：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：乙方租賃甲方基站場地天面用于安裝和運行智能照明系統(tǒng)，并支付相應租金。7.合同適用法律：中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃標的1.基站場地概況：場地名稱：[基站場地名稱]場地面積：[面積單位：平方米]場地位置：[詳細地址]2.基站場地權(quán)屬：甲方擁有該基站場地的合法使用權(quán)和收益權(quán)。3.基站場地使用性質(zhì)：僅限于乙方安裝和運行智能照明系統(tǒng)。4.基站場地設施：包括但不限于天線、鐵塔、電纜等。三、租賃期限及費用1.租賃期限：[具體租賃期限]2.租金計算方式：[具體計算方式，如按年、月計算]3.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]5.租金逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按應付款項的[百分比]支付滯納金。6.租賃保證金：乙方需在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付[金額]作為租賃保證金。四、智能照明系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述：[智能照明系統(tǒng)功能描述]2.系統(tǒng)配置：[詳細配置清單]3.系統(tǒng)安裝與調(diào)試：[安裝與調(diào)試流程及責任]4.系統(tǒng)維護與保養(yǎng)：[維護保養(yǎng)內(nèi)容、周期及責任]5.系統(tǒng)升級與更新：[升級與更新內(nèi)容、周期及責任]6.系統(tǒng)故障處理：[故障處理流程及責任]五、場地使用規(guī)則1.使用范圍：僅限于乙方安裝和運行智能照明系統(tǒng)。2.使用時間：[具體使用時間]3.使用限制：[具體使用限制]4.使用安全：乙方需確保使用過程中的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.使用責任：乙方對在基站場地內(nèi)的行為負責。六、合同履行與變更1.履行方式：乙方按照合同約定使用場地和系統(tǒng)。2.履行地點：[具體履行地點]3.履行期限：[具體履行期限]4.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.合同解除：[合同解除條件及程序]七、違約責任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責任：[具體違約責任及處理方式]3.違約處理：[違約處理流程]4.違約賠償：[違約賠償標準及方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序詳細描述]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]4.合同終止后的責任：[合同終止后的責任承擔]十、合同附件1.基站場地平面圖2.智能照明系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同修改：對本合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解除：任何一方解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。十二、合同簽署1.簽署時間：[具體簽署日期]2.簽署地點：[具體簽署地點]3.簽署人員：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]4.簽署文件：[具體簽署文件名稱]十三、合同備案1.備案機關(guān)：[具體備案機關(guān)名稱]2.備案時間：[具體備案時間]3.備案手續(xù)：[具體備案手續(xù)]4.備案費用：[具體備案費用]十四、合同附件清單1.基站場地平面圖2.智能照明系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對本合同中的基站場地和智能照明系統(tǒng)的管理和決策擁有主導權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定基站場地的使用方式、智能照明系統(tǒng)的技術(shù)標準和運行方案。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在基站場地上的活動進行監(jiān)管，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期對乙方進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)運營報告和記錄。3.甲方維修權(quán)條款：說明：甲方負責基站場地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于設施設備的維修。內(nèi)容：甲方應保證基站場地的設施設備處于良好狀態(tài)，對于乙方造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同期限內(nèi)，甲方享有對基站場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：若乙方在合同期限內(nèi)提出終止合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。5.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務需要，對基站場地的使用方式和智能照明系統(tǒng)的配置進行調(diào)整。內(nèi)容：甲方應在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限和條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，對本合同中的智能照明系統(tǒng)的運營和管理擁有主導權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定智能照明系統(tǒng)的具體運行參數(shù)和操作流程。2.乙方使用權(quán)條款：說明：乙方在合同期限內(nèi)對基站場地和智能照明系統(tǒng)享有完整的使用權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在基站場地上安裝、運行和維護智能照明系統(tǒng)。3.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要對智能照明系統(tǒng)進行必要的調(diào)整。內(nèi)容：乙方應在調(diào)整前通知甲方，并確保調(diào)整不影響基站場地的正常使用。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同期限內(nèi)，乙方享有對基站場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方提前終止合同，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：若甲方在合同期限內(nèi)提出終止合同，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。5.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對基站場地的使用方式和智能照明系統(tǒng)的技術(shù)標準做出決策。內(nèi)容：乙方應在做出決策前與甲方協(xié)商，并確保決策符合合同約定和法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：中介方作為第三方，為本合同提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。內(nèi)容：中介方應遵守誠實信用原則，公正地履行中介職責。2.中介費用條款：說明：中介方提供中介服務，應向甲方或乙方收取中介費用。內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用標準和支付方式。3.中介責任條款：說明：中介方應承擔因中介服務而產(chǎn)生的相應責任。內(nèi)容：中介方在提供中介服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款：說明：中介方在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。內(nèi)容：中介方不得泄露任何一方提供的信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。5.中介解除條款：說明：在合同履行過程中，若中介方無法繼續(xù)履行中介職責，應提前通知雙方并解除中介關(guān)系。內(nèi)容：中介方應在解除中介關(guān)系前，確保合同雙方權(quán)益不受損害，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.基站場地平面圖2.智能照明系統(tǒng)配置清單3.合同雙方的身份證明文件4.租賃保證金收據(jù)5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供基站場地或設施設備。甲方未按約定進行基站場地的維護和保養(yǎng)。乙方未按約定支付租金或租賃保證金。乙方未按約定使用場地或系統(tǒng)。乙方造成基站場地或設施設備的損壞。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方。違約方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立，獨立、公正地解決爭議的機構(gòu)。4.滯納金：因逾期履行債務而支付給債權(quán)人的違約金。5.誠實信用原則：當事人應當遵循誠實信用原則，行使權(quán)利和履行義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償。3.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.基站場地租賃。2.智能照明系統(tǒng)安裝與運行。3.合同履行過程中的爭議解決。4.合同終止后的處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題及解決。全文完。2024年度基站場地天面租賃與智能照明系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃場地概況2.1場地位置及面積2.2場地使用性質(zhì)2.3場地附屬設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間4.租賃場地使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃場地維護與管理5.1雙方維護責任5.2維護費用承擔5.3管理制度6.智能照明系統(tǒng)建設及運營6.1系統(tǒng)建設內(nèi)容6.2系統(tǒng)運營維護6.3系統(tǒng)升級改造7.技術(shù)支持與保障7.1技術(shù)支持方式7.2技術(shù)保障措施8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：智能照明系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：通信公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.租賃場地概況2.1場地位置及面積甲方將其位于市區(qū)路號的天面場地出租給乙方，場地總面積為500平方米。2.2場地使用性質(zhì)租賃場地用于基站建設及智能照明系統(tǒng)安裝，不得用于其他用途。2.3場地附屬設施場地內(nèi)包含電源接入、通信線路接入等基礎設施，滿足基站建設和智能照明系統(tǒng)安裝需求。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年。3.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣10萬元，共計人民幣50萬元。3.3租金支付方式及時間乙方應在每年1月1日前向甲方支付當年租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.租賃場地使用范圍及限制4.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃場地上建設基站及安裝智能照明系統(tǒng)，并對其進行維護和管理。4.2使用限制乙方不得在租賃場地上進行任何違法活動，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。5.租賃場地維護與管理5.1雙方維護責任甲方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地安全、整潔；乙方負責基站及智能照明系統(tǒng)的建設和運營維護。5.2維護費用承擔租賃場地的日常維護費用由甲方承擔，基站及智能照明系統(tǒng)的建設和運營維護費用由乙方承擔。5.3管理制度雙方應共同制定租賃場地管理制度，明確雙方的權(quán)利和義務。6.智能照明系統(tǒng)建設及運營6.1系統(tǒng)建設內(nèi)容乙方在租賃場地上建設智能照明系統(tǒng)，包括但不限于燈具、控制器、傳感器等設備。6.2系統(tǒng)運營維護乙方負責智能照明系統(tǒng)的運營和維護，確保系統(tǒng)正常運行。6.3系統(tǒng)升級改造如需對智能照明系統(tǒng)進行升級改造，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場地及其附屬設施的所有權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃場地上建設的基站及智能照明系統(tǒng)，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同條款，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定使用租賃場地；（3）甲方未按時提供必要的維護和管理；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1雙方約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：智能照明系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設備供應商、技術(shù)服務商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及保險、索賠等事宜。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或技術(shù)支持時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。15.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行合同約定的各自責任。16.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或技術(shù)支持的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額，并在合同附件中明確。17.3超過責任限額的處理如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同