20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本與詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4所在街道：2.1.5具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2付款方式說(shuō)明：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余房款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余房款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理流程：4.3.2驗(yàn)收不合格的處理期限：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)繳納方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：6.3.2違約金支付時(shí)間：第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同簽訂；8.1.2買(mǎi)方支付首付款；8.1.3雙方簽署合同附件；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成立；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同解除。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件；9.3其他相關(guān)文件9.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；9.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同其他約定10.1保密條款10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地；10.2.3通知送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；10.3.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日；12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件13.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；13.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署人及代表授權(quán)14.1簽署人14.1.1買(mǎi)方簽署人：14.1.2賣(mài)方簽署人：14.2代表授權(quán)14.2.1買(mǎi)方代表授權(quán)：14.2.2賣(mài)方代表授權(quán)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入程序16.2.1雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；17.1.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方履行職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方履行職責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；19.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式；19.2.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款；20.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1若第三方介入事項(xiàng)無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；20.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；21.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入事項(xiàng)完成；22.1.2第三方介入合同約定的解除條件成立。22.2合同終止程序22.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議；22.2.2合同終止后，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)23.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；23.1.2第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，包括面積和位置等，對(duì)交易價(jià)格和交付面積有重要影響。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份，是合同簽訂和履行的重要憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的其他必要信息，確保交易過(guò)程的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.賣(mài)方違約行為賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告，未按約定履行構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力時(shí)，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，按照合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按照合同約定，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024版杭州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本與詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式與方式說(shuō)明3.4預(yù)付款項(xiàng)與違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)與辦理4.2需提供的材料與證明4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間安排5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)與辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間安排6.4登記變更手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付7.4違約解除合同的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知9.4解除或終止合同后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同變更與解除12.4合同爭(zhēng)議處理13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________1.1.4賣(mài)方全稱：____________________1.1.5賣(mài)方地址：____________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.2房產(chǎn)地址：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.4.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.4.3《杭州市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證已由賣(mài)方辦理完畢，證號(hào)為：____________________2.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制2.2房產(chǎn)地址與面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途為：____________________2.3.2房產(chǎn)實(shí)際用途與規(guī)劃用途一致2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________2.4.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：買(mǎi)方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。3.2.2尾款：買(mǎi)方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式與方式說(shuō)明3.3.1首付款：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶。3.3.2尾款：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶。3.4預(yù)付款項(xiàng)與違約責(zé)任3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：買(mǎi)方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款。3.4.2違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付預(yù)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)與辦理4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2需提供的材料與證明4.2.1賣(mài)方需提供的材料：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本等。4.2.2買(mǎi)方需提供的材料：身份證、戶口本、購(gòu)房資格證明等。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間安排4.4.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部款項(xiàng)后____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)無(wú)損壞，符合交付條件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)修復(fù)。5.4.2修復(fù)后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為杭州仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.3解除或終止合同的通知9.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。9.3.2通知應(yīng)在解除或終止合同的條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.4解除或終止合同后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1合同應(yīng)在生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。12.3合同變更與解除12.3.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.4合同爭(zhēng)議處理12.4.1合同爭(zhēng)議的處理應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買(mǎi)方代表：____________________13.1.2賣(mài)方代表：____________________13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.2.3依法向甲乙雙方收取報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，共同履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1.1合同文本；6.1.2相關(guān)證明文件；6.1.3第三方要求的其他材料。6.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬；6.2.3第三方應(yīng)依法保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1.1第三方未能履行其職責(zé)；8.1.2第三方違反保密義務(wù)；8.1.3合同約定的其他解除或終止條件。8.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。9.第三方介入后的合同生效與備案9.1第三方介入后，合同仍按原約定生效。9.2第三方介入后的合同備案，仍按原約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款10.1本補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充條款的簽訂、變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合同標(biāo)的物的合法性。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供完整文本，包括協(xié)議的簽署日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同中的某些條款。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房資格證明、婚姻狀況證明、身份證、戶口本等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供的相關(guān)證明文件。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如過(guò)戶通知書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。6.附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)提供完整文本，包括協(xié)議的簽署日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.2賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，逾期30天，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的____%作為違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的____%作為違約金。全文完。2024版杭州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本與詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)/縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米房產(chǎn)公攤面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式1.買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整。2.買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整。3.買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：_______2.首付款支付時(shí)間：_______3.尾款支付時(shí)間：_______第四條房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付條件1.出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，無(wú)任何拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用。3.房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何未解決的權(quán)屬糾紛。4.3房產(chǎn)使用規(guī)定1.買(mǎi)受人取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)用途合法使用。2.買(mǎi)受人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：_______2.個(gè)人所得稅：_______3.印花稅：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______市_______縣（區(qū)）簽訂。6.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)。3.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢。2.買(mǎi)受人已支付全部房款。3.合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款。3.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。4.買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未付款金額的_______%。3.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人賠償損失。4.買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)立案。3.人民法院應(yīng)在立案后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。10.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)_______市_______縣（區(qū)）12.3簽署人出賣(mài)人簽字/蓋章：_______買(mǎi)受人簽字/蓋章：_______第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件后生效。13.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署附件一于_______年_______月_______日簽署。14.2附件二簽署附件二于_______年_______月_______日簽署。14.3附件三簽署附件三于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指介入房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判等。2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)：為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保。4.房產(chǎn)代理服務(wù)：代理買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同履行義務(wù)。16.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。2.若甲乙雙方未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)相互告知對(duì)方第三方的介入情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式及具體事項(xiàng)。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。18.3第三方介入的合同變更1.第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方