20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況3.租賃期限及租金支付方式4.房產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)5.維修保養(yǎng)責(zé)任6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除7.違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件11.合同履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容12.服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.服務(wù)期限及終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.2租賃用途：[租賃用途]。3.租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金總額：人民幣[租金總額]元。3.2.1支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.2.2逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期支付利息]的滯納金。4.房產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1承租方僅限于合法用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2禁止事項(xiàng)：4.2.1從事違法活動(dòng)；4.2.2損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；4.2.3私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；4.2.4擅自改變水電設(shè)施；4.2.5其他違反法律法規(guī)及本合同約定的事項(xiàng)。5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除6.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；c)房產(chǎn)因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)租賃；a)出租方未按約定提供房屋；b)房產(chǎn)存在重大安全隱患；c)出租方違反合同約定，造成承租方重大損失。7.違約責(zé)任及賠償7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付[違約金]；7.1.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金]；7.2.2違反合同約定，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.合同附件10.1.1房屋租賃清單；10.1.2房屋交接單；10.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容11.1.1監(jiān)督服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2監(jiān)督服務(wù)方應(yīng)定期向出租方提供租賃房產(chǎn)的使用情況報(bào)告。11.1.3監(jiān)督服務(wù)方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。12.服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.1監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年。12.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。13.服務(wù)期限及終止條件13.1監(jiān)督服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。13.2如租賃合同提前解除，監(jiān)督服務(wù)期限相應(yīng)縮短，監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用按比例結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款。16.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求或存在違約行為，有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的未使用服務(wù)費(fèi)用。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。附件說(shuō)明：作為房屋交接確認(rèn)的書(shū)面證據(jù)。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為房屋維護(hù)狀況的記錄。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。6.違約通知詳細(xì)要求：記錄違約行為的通知內(nèi)容、日期、接收方等。附件說(shuō)明：作為違約行為通知的書(shū)面證明。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付租金，視為違約。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付日期前交付房屋。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的3月1日前交付房屋，視為違約。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，房屋或設(shè)施因不當(dāng)使用或故意損壞。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，故意損壞房屋墻壁，視為違約。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定的用途使用房屋。示例說(shuō)明：承租方將租賃房屋用于商業(yè)用途，而非居住，視為違約。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。6.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。示例說(shuō)明：出租方未在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修限制六、租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間6.2押金金額及退還6.3違約責(zé)任七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)維修責(zé)任八、合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件十三、其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3法律適用十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期合同編號(hào)2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確甲方房屋租賃事宜，確保租賃合同的履行，并監(jiān)督雙方履行義務(wù)。二、租賃房屋基本信息2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋設(shè)施：[列出所有設(shè)施]2.5房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.1.3聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]3.1.4住所地：[地址]3.2出租方基本信息：3.2.1全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]3.2.3聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]3.2.4住所地：[地址]3.3雙方聯(lián)系方式：[雙方詳細(xì)聯(lián)系方式]四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]五、租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：[詳細(xì)說(shuō)明房屋使用范圍]5.2使用限制：[列出使用限制條款]5.3維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任分配]5.4裝修限制：[裝修的限制條件]六、租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期]6.2押金金額及退還：[押金金額及退還條件]6.3違約責(zé)任：[租金支付違約責(zé)任條款]七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理方的責(zé)任范圍]7.2物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式]7.3物業(yè)維修責(zé)任：[物業(yè)維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式]八、合同變更及解除8.1合同變更：8.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。8.2合同解除：8.2.1.1另一方嚴(yán)重違反合同條款；8.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。8.3合同終止：8.3.1合同期滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1按照合同約定或法定情形終止。12.3協(xié)議解除條件：12.3.1按照合同約定或法定情形解除。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2通知送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3法律適用：13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽署：14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2乙方（蓋章）：14.2簽署日期：14.2.1甲方簽署日期：14.2.2乙方簽署日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任條款：1.2甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋的權(quán)屬、用途、租賃歷史等信息，確保乙方在簽訂合同時(shí)能夠充分了解房屋狀況。1.3甲方使用限制條款：甲方同意在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，除非得到乙方的書(shū)面同意。1.4甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反上述條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保裝修后房屋能夠恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款：乙方應(yīng)遵守租賃房屋的用途，不得用于非法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反上述條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.4乙方租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)租金水平的變化，請(qǐng)求甲方調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：乙方同意支付中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例收取傭金。3.5中介糾紛解決條款：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介監(jiān)督服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修圖紙（如有）7.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.乙方違反租賃房屋的用途。6.中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。2.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償或自行修復(fù)并要求甲方支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)。3.適用于房屋中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.適用于房產(chǎn)租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于本協(xié)議約定的地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同簽訂及履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議。2.合同簽訂：指甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本協(xié)議的行為。3.履行監(jiān)督：指乙方在租賃期間對(duì)甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的租賃期限。3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照本協(xié)議約定續(xù)租房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的租賃期限，不得提前解除租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。3.雙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本協(xié)議自違約行為發(fā)生之日起終止。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.違約終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.房產(chǎn)維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)維修基金的相關(guān)費(fèi)用。3.公共服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)所在小區(qū)的公共服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費(fèi)用。2.甲方接受乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的費(fèi)用，應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬憑證后確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.房產(chǎn)維修基金：乙方應(yīng)于每季度末前支付下季度的維修基金。3.公共服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票等。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付____倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的租賃信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式公開(kāi)、泄露或提供給第三方保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件1.火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或公共利益的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃清單3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.公共服務(wù)費(fèi)用繳納憑證5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)：甲方未能按照協(xié)議約定時(shí)間提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合協(xié)議約定的條件。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行上述行為。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律規(guī)范。4.不可抗力