20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯館承包合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章承包范圍第一條款飯館經(jīng)營(yíng)范圍第二條款承包區(qū)域及面積第三條款飯館設(shè)施設(shè)備第四條款飯館裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章承包費(fèi)用第一條款承包費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理制度第二條款飯館人員管理第三條款飯館財(cái)務(wù)管理第四條款飯館衛(wèi)生管理第五章合同履行第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點(diǎn)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力解除第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件簽署第十二章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同生效第四條款合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署程序第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案期限第四條款合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章承包范圍第一條款飯館經(jīng)營(yíng)范圍第二條款承包區(qū)域及面積第三條款飯館設(shè)施設(shè)備第四條款飯館裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章承包費(fèi)用第一條款承包費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理制度第二條款飯館人員管理第三條款飯館財(cái)務(wù)管理第四條款飯館衛(wèi)生管理第五章合同履行第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點(diǎn)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力解除第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件簽署第十二章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同生效第四條款合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署程序第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案期限第四條款合同備案費(fèi)用甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)飯館經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格制定、市場(chǎng)推廣等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)飯館的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三條款：甲方培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.第四條款：甲方廣告推廣權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)飯館進(jìn)行廣告推廣，提高飯館知名度和品牌形象。5.第五條款：甲方財(cái)務(wù)審核權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)飯館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審核，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。6.第六條款：甲方合同變更權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提出合同變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定飯館的經(jīng)營(yíng)策略和日常運(yùn)營(yíng)。2.第二條款：乙方人員招聘權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自行招聘和辭退員工，甲方應(yīng)予以支持。3.第三條款：乙方成本控制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)飯館的運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行合理控制。4.第四條款：乙方菜品研發(fā)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和顧客口味，研發(fā)和調(diào)整菜品。5.第五條款：乙方市場(chǎng)推廣權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)利用自身資源和渠道，對(duì)飯館進(jìn)行市場(chǎng)推廣。6.第六條款：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)提出合同解除請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由三方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)提出合同解除請(qǐng)求，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得直接參與飯館的經(jīng)營(yíng)和管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.飯館裝修圖紙及施工合同4.飯館設(shè)備清單及采購(gòu)合同5.飯館人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃6.飯館財(cái)務(wù)管理制度7.飯館衛(wèi)生管理制度8.甲方廣告推廣方案9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)管理要求進(jìn)行飯館運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致飯館經(jīng)營(yíng)狀況惡化，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供廣告推廣支持。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供廣告推廣支持，或提供的廣告推廣效果未達(dá)到預(yù)期，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定提供市場(chǎng)推廣支持。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的市場(chǎng)推廣要求進(jìn)行推廣，或推廣效果未達(dá)到預(yù)期，視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定解除合同。認(rèn)定：一方未在合同約定的解除條件下，未按照合同約定的程序解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給他人。5.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致飯館虧損。解決辦法：甲方可要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況，如乙方無(wú)法改善，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未履行廣告推廣義務(wù)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方可要求甲方履行廣告推廣義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向中介機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)合同解除后果產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館承包合同適用于飯館的承包經(jīng)營(yíng)。2.合同適用于甲方為飯館投資者，乙方為飯館經(jīng)營(yíng)者的情況。3.合同適用于飯館經(jīng)營(yíng)不善，需要引入新的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的情況。4.合同適用于飯館進(jìn)行品牌升級(jí)或市場(chǎng)拓展的情況。飯館承包合同樣本1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)第二條合同簽訂時(shí)間第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同當(dāng)事人第五條合同簽訂目的第二章承包方責(zé)任與義務(wù)第六條承包方資質(zhì)要求第七條承包方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第八條承包方服務(wù)質(zhì)量保證第九條承包方安全責(zé)任第十條承包方財(cái)務(wù)責(zé)任第三章飯館運(yùn)營(yíng)管理第十一條運(yùn)營(yíng)管理原則第十二條運(yùn)營(yíng)管理制度第十三條服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第十四條營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定第四章資產(chǎn)與設(shè)備第十五條資產(chǎn)范圍第十六條設(shè)備清單及要求第十七條設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第十八條資產(chǎn)報(bào)廢與更新第五章財(cái)務(wù)與結(jié)算第十九條財(cái)務(wù)管理制度第二十條收入與支出結(jié)算第二十一條財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送第二十二條稅收政策及繳納第六章?lián)p害賠償?shù)诙龡l損害賠償原則第二十四條損害賠償范圍第二十五條損害賠償計(jì)算方法第七章合同變更與解除第二十六條合同變更條件第二十七條合同解除條件第二十八條合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第二十九條違約責(zé)任原則第三十條違約責(zé)任承擔(dān)方式第三十一條違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決第三十二條爭(zhēng)議解決方式第三十三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三十四條爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止第三十五條合同生效條件第三十六條合同終止條件第三十七條合同終止程序第十一章合同附件第三十八條附件名稱(chēng)第三十九條附件內(nèi)容第四十條附件效力第十二章其他約定第四十一條合同保密第四十二條合同解釋第四十三條合同修改第十三章合同解除第四十四條合同解除條件第四十五條合同解除程序第十四章合同簽訂與生效第四十六條合同簽訂第四十七條合同生效時(shí)間第四十八條合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)第二條合同簽訂時(shí)間第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同當(dāng)事人第五條合同簽訂目的第二章承包方責(zé)任與義務(wù)第六條承包方資質(zhì)要求第七條承包方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第八條承包方服務(wù)質(zhì)量保證第九條承包方安全責(zé)任第十條承包方財(cái)務(wù)責(zé)任第三章飯館運(yùn)營(yíng)管理第十一條運(yùn)營(yíng)管理原則第十二條運(yùn)營(yíng)管理制度第十三條服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第十四條營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定第四章資產(chǎn)與設(shè)備第十五條資產(chǎn)范圍第十六條設(shè)備清單及要求第十七條設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第十八條資產(chǎn)報(bào)廢與更新第五章財(cái)務(wù)與結(jié)算第十九條財(cái)務(wù)管理制度第二十條收入與支出結(jié)算第二十一條財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送第二十二條稅收政策及繳納第六章?lián)p害賠償?shù)诙龡l損害賠償原則第二十四條損害賠償范圍第二十五條損害賠償計(jì)算方法第七章合同變更與解除第二十六條合同變更條件第二十七條合同解除條件第二十八條合同變更與解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第三十二條爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解；3.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；4.爭(zhēng)議依法向人民法院提起訴訟。第三十三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，任何一方不履行的，另一方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第三十四條爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后______日內(nèi)，組成仲裁庭或調(diào)解委員會(huì)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在組成仲裁庭或調(diào)解委員會(huì)后______日內(nèi)，舉行仲裁或調(diào)解會(huì)議；4.仲裁或調(diào)解結(jié)果應(yīng)在會(huì)議結(jié)束后______日內(nèi)，以書(shū)面形式送達(dá)雙方。第九章合同生效與終止第三十五條合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)明確。第三十六條合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十七條合同終止程序1.合同終止需雙方協(xié)商一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第十章合同附件第三十八條附件名稱(chēng)1.飯館承包合同附件一：資產(chǎn)清單2.飯館承包合同附件二：設(shè)備清單3.飯館承包合同附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度第三十九條附件內(nèi)容1.附件一應(yīng)詳細(xì)列出飯館所有資產(chǎn)清單；2.附件二應(yīng)詳細(xì)列出飯館所有設(shè)備清單及要求；3.附件三應(yīng)詳細(xì)列出飯館運(yùn)營(yíng)管理制度。第四十條附件效力1.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；2.合同如有與附件內(nèi)容沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一章其他約定第四十一條合同保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第四十二條合同解釋1.合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?.合同解釋以合同簽訂時(shí)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四十三條合同修改1.合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；2.修改后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同解除第四十四條合同解除條件1.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。第四十五條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。第十三章合同簽訂與生效第四十六條合同簽訂1.雙方應(yīng)按照合同條款簽訂本合同；2.合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。第四十七條合同生效時(shí)間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章合同簽署______（甲方）簽字：____________________日期：__________________________（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對(duì)飯館的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第二條甲方投資回報(bào)2.1甲方投入的初始資金及后續(xù)追加投資，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的形式回收。2.2甲方回收投資的具體比例和方式，由雙方在合同中約定。第三條甲方?jīng)Q策權(quán)3.1甲方對(duì)飯館的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、裝修改造、菜品更新等。3.2乙方的決策需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)撤銷(xiāo)或修改乙方的決策。第四條甲方品牌使用4.1甲方享有飯館的品牌使用權(quán)，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓甲方品牌。4.2甲方有權(quán)對(duì)飯館的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行統(tǒng)一管理和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有飯館的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、人員招聘、管理決策等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條乙方收益分配2.1乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有飯館的收益分配權(quán)。2.2收益分配的具體比例和方式，由雙方在合同中約定，并確保乙方獲得合理的收益。第三條乙方人員管理3.1乙方有權(quán)根據(jù)飯館運(yùn)營(yíng)需要，自行招聘、解聘和調(diào)整員工。3.2乙方應(yīng)確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和飯館規(guī)章制度，維護(hù)飯館的正常運(yùn)營(yíng)。第四條乙方品牌推廣4.1乙方負(fù)責(zé)飯館的品牌推廣和宣傳，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。4.2乙方在品牌推廣過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及飯館之間的溝通和事務(wù)處理。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理各方爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，由雙方在合同中約定。2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保合同的順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方及飯館的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)解除合同5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)立即通知甲方、乙方及飯館，并協(xié)助各方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.飯館承包合同附件一：資產(chǎn)清單2.飯館承包合同附件二：設(shè)備清單3.飯館承包合同附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度4.飯館承包合同附件四：甲方投資回報(bào)明細(xì)表5.飯館承包合同附件五：乙方收益分配明細(xì)表6.飯館承包合同附件六：品牌使用許可協(xié)議7.飯館承包合同附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.飯館承包合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供投資資金或未按約定比例回收投資。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行投資義務(wù)，或未按約定比例回收投資。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：乙方違反合同中關(guān)于運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)定，導(dǎo)致飯館運(yùn)營(yíng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，或提交的報(bào)表存在虛假信息。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供投資資金。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)提供資金延期支付的書(shū)面說(shuō)明，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可進(jìn)行人員調(diào)整。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館承包經(jīng)營(yíng)合同。2.飯館品牌授權(quán)合同。3.飯館資產(chǎn)租賃合同。4.飯館設(shè)備租賃合同。5.飯館運(yùn)營(yíng)管理咨詢合同。6.飯館投資合作協(xié)議。7.飯館爭(zhēng)議解決合同。飯館承包合同樣本2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同當(dāng)事人第二章飯館基本情況第五條飯館名稱(chēng)第六條飯館地址第七條飯館面積第八條飯館經(jīng)營(yíng)范圍第三章承包方權(quán)利與義務(wù)第九條承包方權(quán)利第十條承包方義務(wù)第四章出租方權(quán)利與義務(wù)第十一條出租方權(quán)利第十二條出租方義務(wù)第五章合同期限第十三條合同期限第十四條合同終止條件第六章飯館經(jīng)營(yíng)管理第十五條經(jīng)營(yíng)管理方式第十六條經(jīng)營(yíng)管理制度第十七條營(yíng)業(yè)額分配第七章人員管理第十八條人員招聘與培訓(xùn)第十九條人員福利待遇第二十條人員獎(jiǎng)懲制度第八章設(shè)備與設(shè)施第二十一條設(shè)備與設(shè)施維護(hù)第二十二條設(shè)備與設(shè)施更新第二十三條設(shè)備與設(shè)施折舊第九章財(cái)務(wù)管理第二十四條財(cái)務(wù)管理制度第二十五條財(cái)務(wù)報(bào)表第二十六條財(cái)務(wù)審計(jì)第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十七條爭(zhēng)議解決方式第二十八條爭(zhēng)議解決期限第二十九條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除第三十條合同變更條件第三十一條合同解除條件第三十二條合同解除程序第十一章違約責(zé)任第三十三條違約情形第三十四條違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同終止第三十五條合同終止條件第三十六條合同終止程序第十三章附則第三十七條合同附件第三十八條合同解釋第三十九條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“飯館承包合同”。第二條合同簽訂日期：____年____月____日。第三條合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條合同當(dāng)事人：（一）出租方：____，地址：____，法定代表人：____。（二）承包方：____，地址：____，法定代表人：____。第二章飯館基本情況第五條飯館名稱(chēng)：____飯館。第六條飯館地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第七條飯館面積：____平方米。第八條飯館經(jīng)營(yíng)范圍：____。第三章承包方權(quán)利與義務(wù)第九條承包方權(quán)利：（一）享有飯館的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（二）根據(jù)合同約定，獲取經(jīng)營(yíng)收益；（三）在合同期限內(nèi)，對(duì)飯館進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。第十條承包方義務(wù)：（一）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（二）按合同約定，承擔(dān)飯館的經(jīng)營(yíng)責(zé)任；（三）維護(hù)飯館的合法權(quán)益。第四章出租方權(quán)利與義務(wù)第十一條出租方權(quán)利：（一）享有飯館的出租權(quán)；（二）監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)行為；（三）在合同期限內(nèi)，獲取租金收益。第十二條出租方義務(wù)：（一）提供符合約定的飯館設(shè)施；（二）保障承包方合法權(quán)益；（三）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章合同期限第十三條合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第十四條合同終止條件：（一）合同期滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六章飯館經(jīng)營(yíng)管理第十五條經(jīng)營(yíng)管理方式：承包方自主經(jīng)營(yíng)管理。第十六條經(jīng)營(yíng)管理制度：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十七條營(yíng)業(yè)額分配：按合同約定比例分配。第七章人員管理第十八條人員招聘與培訓(xùn)：（一）承包方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)員工；（二）確保員工具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。第十九條人員福利待遇：（一）按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供福利待遇；（二）保障員工合法權(quán)益。第二十條人員獎(jiǎng)懲制度：（一）建立獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)員工積極性；（二）對(duì)違反規(guī)定的員工進(jìn)行相應(yīng)處罰。第八章設(shè)備與設(shè)施第二十一條設(shè)備與設(shè)施維護(hù)：（一）承包方負(fù)責(zé)飯館內(nèi)所有設(shè)備與設(shè)施的日常維護(hù)；（二）確保設(shè)備與設(shè)施處于良好狀態(tài)，保障正常運(yùn)營(yíng)。第二十二條設(shè)備與設(shè)施更新：（一）雙方協(xié)商確定設(shè)備與設(shè)施更新計(jì)劃；（二）更新費(fèi)用按合同約定分擔(dān)。第二十三條設(shè)備與設(shè)施折舊：（一）設(shè)備與設(shè)施按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行折舊；（二）折舊費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第九章財(cái)務(wù)管理第二十四條財(cái)務(wù)管理制度：（一）承包方需建立健全財(cái)務(wù)管理制度；（二）定期向出租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。第二十五條財(cái)務(wù)報(bào)表：（一）承包方每月、每季度、每年向出租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表；（二）報(bào)表需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十六條財(cái)務(wù)審計(jì)：（一）雙方可協(xié)商決定是否進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（二）審計(jì)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十七條爭(zhēng)議解決方式：（一）雙方友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十八條爭(zhēng)議解決期限：（一）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；（二）逾期未解決的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十九條爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（二）協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同變更與解除第三十條合同變更條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）雙方協(xié)商一致。第三十一條合同解除條件：（一）合同期滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十二條合同解除程序：（一）一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)給予答復(fù)；（二）解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。第十二章違約責(zé)任第三十三條違約情形：（一）一方未按合同約定履行義務(wù)；（二）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。第三十四條違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任；（二）違約方需賠償對(duì)方損失。第十三章合同終止第三十五條合同終止條件：（一）合同期滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四章附則第三十七條合同附件：（一）本合同附件一為《飯館承包合同補(bǔ)充協(xié)議》；（二）本合同附件二為《飯館承包合同附件清單》。第三十八條合同解釋?zhuān)海ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（二）合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。第三十九條合同生效日期：（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（二）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方簽字：________________日期：________________承包方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同項(xiàng)下，甲方擁有對(duì)飯館經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定飯館的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位和營(yíng)銷(xiāo)方案。1.3甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條飯館形象維護(hù)2.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)飯館的品牌形象，包括但不限于LOGO、標(biāo)識(shí)等。2.2甲方有權(quán)對(duì)承包方使用的宣傳資料、菜單等進(jìn)行審核。第三條甲方提供支持3.1甲方負(fù)責(zé)為飯館提供必要的宣傳、推廣和廣告支持。3.2甲方協(xié)助承包方獲取相關(guān)政府審批和許可證。第四條甲方收益分配4.1飯館的凈利潤(rùn)按照甲方和承包方約定的比例進(jìn)行分配。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收益分配比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1本合同項(xiàng)下，乙方擁有飯館的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整飯館的菜品、服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。1.3乙方有權(quán)招聘、解聘員工，制定內(nèi)部管理制度。第二條乙方品牌建設(shè)2.1乙方負(fù)責(zé)飯館的品牌建設(shè)和推廣。2.2乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌資源，但需經(jīng)