個(gè)人租公寓協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

聯(lián)系電話：123-4567-8900

地址：北京市朝陽區(qū)甲小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

聯(lián)系電話：098-7654-3210

地址：北京市海淀區(qū)乙小區(qū)2號(hào)樓2單元202室

鑒于甲方為位于北京市朝陽區(qū)甲小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租用該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)甲小區(qū)1號(hào)樓1單元101室，建筑面積為80平方米，具體戶型為兩室一廳一廚一衛(wèi)。該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自2023年12月22日起至2024年12月21日止，共計(jì)12個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第一個(gè)月的第一天支付下一季度的租金。

3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行

賬號(hào)：1234567890123456

戶名：張三

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付押金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的居住權(quán)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

5.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議第六條第2款、第5款約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如甲方違反本協(xié)議第五條第3款約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床兩張、餐桌一張、椅子四把、衣柜兩個(gè)。

2.家電：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、空調(diào)