工廠出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方是位于[具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”）的合法所有者，且乙方有意承租該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工廠描述

1.1甲方同意將位于[具體地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠建筑面積為[具體面積]平方米，包括廠房、倉庫、辦公室及其他附屬設(shè)施。

1.2該工廠的詳細(xì)描述和設(shè)施清單附于本協(xié)議附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[具體支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金[具體金額]元給甲方，作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對該工廠擁有合法的所有權(quán)，并保證該工廠符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的要求。

5.2甲方應(yīng)保證該工廠在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并提供必要的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法使用該工廠，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用該工廠而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日[具體比例]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

7.2如甲方未按約定提供工廠或提供的工廠不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條其他

10.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]乙方（蓋章）：[乙方公司章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

以上協(xié)議，甲乙雙方已認(rèn)真閱讀并