20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME代簽委托書在房地產交易中的應用本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.當事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3第三方信息（如有）3.代簽委托書的基本內容3.1委托事項描述3.2代簽權限范圍3.3代簽期限3.4代簽條件4.權利與義務4.1委托人的權利與義務4.2受托人的權利與義務4.3第三方的權利與義務5.代簽費用與支付方式5.1代簽費用計算標準5.2代簽費用支付方式5.3代簽費用支付時間6.代簽結果處理6.1成功交易的處理6.2交易失敗的處理6.3爭議處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2補充條款13.3其他相關約定14.合同附件與補充材料14.1附件一：代簽委托書范本14.2附件二：相關法律法規(guī)14.3附件三：其他補充材料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確委托人授權受托人代為簽署房地產交易中的相關文件，確保房地產交易順利進行，保障雙方合法權益。第二條當事人信息2.1委托人信息委托人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2受托人信息受托人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第三條代簽委托書的基本內容3.1委托事項描述3.2代簽權限范圍受托人代簽權限包括但不限于：（1）代表委托人簽署上述委托事項涉及的文件；（2）向相關部門提交上述委托事項涉及的申請材料；（3）辦理與上述委托事項相關的其他手續(xù)。3.3代簽期限代簽期限自本合同生效之日起至委托事項完成之日止。3.4代簽條件（1）委托人已取得相關房地產交易所需的合法證明文件；（2）受托人已充分了解并同意履行本合同約定的代簽義務。第四條權利與義務4.1委托人的權利與義務（1）委托人有權要求受托人按照約定代為簽署相關文件；（2）委托人應向受托人提供真實、完整的相關證明文件；（3）委托人應承擔因提供虛假證明文件而產生的法律責任。4.2受托人的權利與義務（1）受托人有權要求委托人提供真實、完整的相關證明文件；（2）受托人應按照約定代為簽署相關文件，并確保文件的真實性、有效性；（3）受托人應保守委托人商業(yè)秘密，未經委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方的權利與義務（1）第三方有權要求委托人或受托人履行合同約定的義務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用代簽委托書進行非法活動。第五條代簽費用與支付方式5.1代簽費用計算標準代簽費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于：律師費、差旅費、通訊費等。5.2代簽費用支付方式代簽費用由委托人支付，支付方式為：銀行轉賬、現金支付等。5.3代簽費用支付時間代簽費用應在代簽事項完成后五個工作日內支付。第六條代簽結果處理6.1成功交易的處理代簽事項成功交易后，受托人應將交易結果書面報告委托人，并協(xié)助委托人辦理后續(xù)手續(xù)。6.2交易失敗的處理代簽事項交易失敗時，受托人應向委托人說明原因，并協(xié)助委托人采取補救措施。6.3爭議處理如委托人與受托人之間因代簽委托書產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務委托人、受托人及第三方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）委托人或受托人一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）代簽事項完成，合同目的實現；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應書面通知對方；（2）自收到解除或終止通知之日起，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行代簽義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）一方未按約定支付代簽費用。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；（3）違約方故意違約的，還應承擔相應的刑事責任。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據違約情形及實際損失計算，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構；（2）按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序；（3）爭議解決機構作出裁決或判決。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件（1）雙方當事人簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)要求；（3）合同已履行必要的手續(xù)。12.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應向相關主管部門備案；（2）備案材料齊全，符合備案要求。12.3合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1特別約定事項（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整代簽費用；（2）如遇政策調整，雙方可協(xié)商調整代簽事項。13.2補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件與補充材料14.1附件一：代簽委托書范本14.2附件二：相關法律法規(guī)14.3附件三：其他補充材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的房地產交易過程中，除委托人、受托人以外的，提供相關服務或參與交易活動的第三方機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）金融機構；（5）其他與本合同相關的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人、受托人或交易相對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）委托人或受托人需提前向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方收到邀請后，應在規(guī)定時間內回復是否接受邀請。3.2第三方介入權利與義務（1）第三方的權利：①根據合同約定，獲取必要的交易信息；②在合同約定的范圍內，獨立行使權利，履行義務；③在履行職責過程中，有權要求委托人、受托人或交易相對方提供必要協(xié)助。（2）第三方的義務：①按照合同約定，履行相關職責；②保守委托人、受托人或交易相對方的商業(yè)秘密；③因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與委托人、受托人之間的法律關系由本合同約定；（2）第三方與交易相對方之間的法律關系由相關法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及委托人、受托人或交易相對方的權益，應優(yōu)先保障各方合法權益。4.第三方介入后的合同修改4.1本合同在第三方介入后，如需修改，應由委托人、受托人和第三方協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議；4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入后的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由委托人、受托人和第三方協(xié)商承擔；5.2如未約定，則按實際發(fā)生費用計算，由委托人、受托人和第三方各自承擔。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由委托人、受托人和第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除或終止情形，按本合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入結束后，如合同解除或終止，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代簽委托書范本要求：范本應包含委托事項、代簽權限、代簽期限、委托人及受托人簽字等必要內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確代簽委托書的具體內容和格式。2.附件二：相關法律法規(guī)要求：附件應包含與房地產交易、合同法、物權法等相關的法律法規(guī)全文或摘要。說明：本附件作為合同附件，用于提供合同訂立和履行過程中的法律依據。3.附件三：房地產交易相關文件要求：附件應包含房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記申請表、房屋他項權利登記申請表等相關文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產交易過程中的文件真實性和合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務費用、服務期限、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的服務內容和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事項。6.附件六：補充協(xié)議要求：協(xié)議應包含合同未盡事宜的補充內容，如費用調整、服務范圍變更等。說明：本附件作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按約定提供真實、完整的相關證明文件；受托人未按約定代為簽署相關文件；第三方未按約定履行職責，造成委托人、受托人或交易相對方損失；任何一方未按約定支付代簽費用；任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；違約方故意違約的，還應承擔相應的刑事責任。3.違約責任示例說明：例1：委托人未提供真實房屋所有權證明，導致受托人代簽的房屋買賣合同無效，受托人應向委托人支付違約金，并賠償因合同無效造成的損失。例2：第三方在代簽過程中泄露委托人商業(yè)秘密，委托人有權要求第三方支付違約金，并承擔相應的法律責任。例3：受托人未在約定時間內代為簽署房屋買賣合同，委托人有權要求受托人支付違約金，并承擔因延遲簽署合同造成的損失。代簽委托書在房地產交易中的應用1本合同目錄一覽1.1代簽委托書定義1.2代簽委托書適用范圍1.3代簽委托書有效期限1.4代簽委托書簽署流程1.5代簽委托書內容要求1.6代簽委托書授權范圍1.7代簽委托書保密條款1.8代簽委托書違約責任1.9代簽委托書解除條件1.10代簽委托書爭議解決方式1.11代簽委托書法律適用1.12代簽委托書附件1.13代簽委托書生效日期1.14代簽委托書簽署日期第一部分：合同如下：第一條代簽委托書定義1.1.1本合同所指代簽委托書，是指委托人因其特殊原因，無法親自進行房地產交易活動，授權代理人代為簽署相關文件、辦理相關手續(xù)的書面文件。1.1.2代簽委托書應當載明委托人、代理人、房地產交易標的、授權范圍、有效期限等必要內容。第二條代簽委托書適用范圍2.1.1本合同適用于因工作、健康、地域等原因，委托人無法親自參與房地產交易活動的情況。2.1.2代簽委托書適用于房屋買賣、租賃、抵押、轉讓等房地產交易活動。第三條代簽委托書有效期限3.1.1代簽委托書的有效期限自簽署之日起計算，有效期為一年。3.1.2如需延長有效期限，委托人應提前一個月書面通知代理人及交易對方，經雙方同意后，代簽委托書有效期可延長。第四條代簽委托書簽署流程4.1.1委托人應向代理人提供本人有效身份證件、授權委托書及交易相關資料。4.1.2代理人應在收到委托人提供的資料后，及時與交易對方聯系，協(xié)商簽署代簽委托書。4.1.3代簽委托書簽署后，代理人應將簽署的代簽委托書復印件及交易相關資料交還委托人。第五條代簽委托書內容要求5.1.1代簽委托書應載明委托人、代理人、房地產交易標的、授權范圍、有效期限、簽署日期等必要內容。5.1.2代簽委托書內容應真實、準確、完整，不得有虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。第六條代簽委托書授權范圍6.1.1代簽委托書授權代理人代為簽署房地產交易相關文件，包括但不限于購房合同、抵押合同、租賃合同等。6.1.2代簽委托書授權代理人辦理房地產交易手續(xù)，包括但不限于辦理產權登記、過戶手續(xù)等。6.1.3代簽委托書授權代理人接受房地產交易款項，并代為保管。第七條代簽委托書解除條件7.1.1委托人因特殊原因，無法繼續(xù)委托代理人代為簽署房地產交易活動時，可書面通知代理人解除代簽委托書。7.1.2代理人違反代簽委托書約定，損害委托人權益時，委托人有權解除代簽委托書。7.1.3代簽委托書有效期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，代簽委托書自行解除。第八條代簽委托書保密條款8.1.1代理人應嚴格保守代簽委托書內容及相關交易秘密，未經委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2代理人不得利用代簽委托書中的信息謀取私利，不得進行任何與房地產交易無關的活動。8.1.3代簽委托書解除后，代理人仍應承擔保密義務，直至所有相關秘密被公開。第九條代簽委托書違約責任9.1.1如代理人未按照代簽委托書約定履行職責，導致委托人遭受損失的，代理人應承擔相應的賠償責任。9.1.2如代理人泄露代簽委托書內容或交易秘密，導致委托人遭受損失的，代理人應承擔相應的賠償責任。9.1.3如因代理人過錯導致交易失敗，代理人應承擔相應的違約責任。第十條代簽委托書解除條件10.1.1委托人可隨時以書面形式通知代理人解除代簽委托書，無需說明理由。10.1.2代理人如有嚴重違約行為，委托人有權立即解除代簽委托書。10.1.3如發(fā)生不可抗力事件，導致代簽委托書無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除代簽委托書。第十一條代簽委托書爭議解決方式11.1.1雙方在履行代簽委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.1.3爭議解決過程中，代簽委托書的效力不受影響。第十二條代簽委托書法律適用12.1.1本代簽委托書適用中華人民共和國法律。12.1.2在法律適用上，如有歧義或漏洞，應按照有利于保護委托人權益的原則進行解釋。第十三條代簽委托書附件13.1.1.1委托人身份證復印件；13.1.1.2代理人身份證復印件；13.1.1.3房地產交易相關文件；13.1.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十四條代簽委托書生效日期14.1.1本代簽委托書自雙方簽署之日起生效。14.1.2如代簽委托書有附件，附件的簽署日期不影響本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指在房地產交易過程中，為委托人提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.1.2第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠為委托人提供專業(yè)、合法的服務。第二條第三方介入條件2.1.2第三方介入需經委托人書面同意，并簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務合同或合作協(xié)議中約定的責任范圍。3.1.2如第三方服務合同或合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣【金額】元。第四條第三方介入后的合同變更4.1.1第三方介入后，本合同中的相關條款可能需要根據第三方服務內容進行調整。4.1.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同進行必要的修改和補充，確保各方的權益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔本合同中甲乙雙方之間的直接責任。5.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。第六條第三方權利6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。6.1.2第三方有權根據其服務內容，對甲乙雙方提出合理的建議或要求。第七條第三方義務7.1.1第三方應按照約定的時間和標準，提供專業(yè)、高質量的服務。7.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方違約責任8.1.1如第三方未履行服務合同或合作協(xié)議的義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.1.2第三方違約責任應按照其服務合同或合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則按照本合同的相關條款處理。第九條第三方介入后的爭議解決9.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，甲乙雙方和第三方可根據各自合同中的爭議解決條款，選擇仲裁或訴訟方式解決。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方介入的終止，應按照其服務合同或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.1.2如第三方介入終止，甲乙雙方應立即通知對方，并按照本合同的相關條款處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的費用承擔11.1.1第三方介入產生的費用，應按照其服務合同或合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。11.1.2如無約定，則甲乙雙方應根據各自在交易中的利益比例分擔費用。第十二條第三方介入的記錄與檔案12.1.1第三方介入的過程和結果，應形成書面記錄，并由甲乙雙方和第三方共同保存。12.1.2相關檔案資料應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托人身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，完整，包括正面和背面信息。說明：用于證明委托人的身份。2.代理人身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，完整，包括正面和背面信息。說明：用于證明代理人的身份。3.房地產交易相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、抵押合同等。說明：用于證明房地產交易的具體內容。4.代簽委托書要求：代簽委托書需載明委托人、代理人、授權范圍、有效期限等必要內容。說明：用于授權代理人代為簽署房地產交易相關文件。5.第三方服務合同或合作協(xié)議要求：合同或合作協(xié)議需明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在房地產交易中的服務行為。6.房地產評估報告要求：評估報告需由具備資質的評估機構出具，明確房屋價值。說明：用于確定房地產交易價格。7.房地產交易稅費計算表要求：計算表需詳細列出交易涉及的稅費種類及金額。說明：用于明確交易稅費承擔。8.房地產交易款項支付憑證要求：支付憑證需清晰，完整，包括付款人、收款人、金額等信息。說明：用于證明交易款項的支付情況。9.房地產產權登記證明要求：登記證明需明確房屋產權歸屬。說明：用于證明房屋產權的合法性。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件。說明：用于補充和完善房地產交易的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理人未按照代簽委托書約定履行職責。責任認定標準：代理人應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：代理人未按時完成交易文件簽署，導致交易延遲，委托人可要求代理人賠償因延遲造成的損失。2.違約行為：第三方未履行服務合同或合作協(xié)議的義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：第三方未按時完成房屋評估，導致交易延遲，委托人可要求第三方賠償因延遲造成的損失。3.違約行為：代理人泄露代簽委托書內容或交易秘密。責任認定標準：代理人應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失確定。示例說明：代理人將代簽委托書內容泄露給第三方，導致委托人遭受損失，代理人應賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失確定。示例說明：第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給競爭對手，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：甲乙雙方未按時支付交易款項，導致交易失敗，雙方應承擔相應的違約責任。代簽委托書在房地產交易中的應用2本合同目錄一覽1.代簽委托書定義與適用范圍1.1代簽委托書的概念1.2代簽委托書適用的房地產交易類型2.委托人與受托人權利與義務2.1委托人權利2.2委托人義務2.3受托人權利2.4受托人義務3.代簽委托書簽訂程序3.1簽訂條件3.2簽訂時間3.3簽訂地點3.4簽訂方式4.代簽委托書內容4.1房地產基本信息4.2交易價格4.3付款方式4.4交易期限4.5其他約定事項5.代簽委托書生效與終止5.1生效條件5.2生效時間5.3終止條件5.4終止時間6.代簽委托書變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.代簽委托書保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1房地產產權證明11.2相關協(xié)議11.3其他文件12.合同份數與保管12.1合同份數12.2保管責任13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.代簽委托書定義與適用范圍1.1代簽委托書的概念本代簽委托書是指委托人因特殊原因無法親自參與房地產交易活動，授權受托人代為簽訂相關合同及辦理相關手續(xù)的書面文件。1.2代簽委托書適用的房地產交易類型（1）房屋買賣；（2）房屋租賃；（3）土地使用權轉讓；（4）房地產抵押；（5）其他房地產交易活動。2.委托人與受托人權利與義務2.1委托人權利（1）委托人有權要求受托人按照委托內容履行代簽職責；（2）委托人有權了解受托人代簽活動的進展情況；（3）委托人有權對受托人的代簽活動進行監(jiān)督；（4）委托人有權解除本代簽委托書。2.2委托人義務（1）委托人應向受托人提供真實、準確的房地產交易信息；（2）委托人應配合受托人辦理相關手續(xù)；（3）委托人應承擔因代簽委托書產生的法律后果。2.3受托人權利（1）受托人有權按照委托內容代簽相關合同及辦理相關手續(xù)；（2）受托人有權要求委托人提供必要的信息和協(xié)助；（3）受托人有權拒絕超出委托范圍的代簽請求。2.4受托人義務（1）受托人應嚴格按照委托內容履行代簽職責；（2）受托人應保守委托人的商業(yè)秘密；（3）受托人應及時向委托人報告代簽活動的進展情況；（4）受托人應承擔因代簽委托書產生的法律后果。3.代簽委托書簽訂程序3.1簽訂條件（1）委托人具備完全民事行為能力；（2）受托人具備代簽委托書的資格；（3）雙方就代簽委托書的內容達成一致。3.2簽訂時間本代簽委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3簽訂地點本代簽委托書簽訂地點為委托人所在地。3.4簽訂方式本代簽委托書采用書面形式簽訂。4.代簽委托書內容4.1房地產基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋面積；（3）土地使用權性質；（4）房屋產權證明編號；（5）其他相關信息。4.2交易價格（1）房屋買賣價格；（2）房屋租賃租金；（3）土地使用權轉讓價格；（4）其他交易價格。4.3付款方式（1）付款方式；（2）付款時間；（3）付款地點。4.4交易期限（1）交易期限；（2）交房（或交付土地使用權）時間。4.5其他約定事項（1）稅費承擔；（2）違約責任；（3）爭議解決方式；（4）其他約定事項。5.代簽委托書生效與終止5.1生效條件本代簽委托書經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2生效時間本代簽委托書自生效之日起至終止日期止。5.3終止條件（1）委托人解除本代簽委托書；（2）受托人完成代簽職責；（3）合同約定的其他終止條件。5.4終止時間本代簽委托書終止時間以終止條件成就時為準。6.代簽委托書變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)。6.2解除條件（1）委托人解除本代簽委托書；（2）受托人完成代簽職責；（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形（1）受托人未按照委托內容履行代簽職責，導致委托人遭受損失的；（2）受托人泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損失的；（3）委托人未按照約定提供信息或協(xié)助，導致受托人無法履行代簽職責的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）違約方故意或重大過失導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方時生效。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1房地產產權證明本合同附件包括但不限于房地產產權證明文件。11.2相關協(xié)議本合同附件包括但不限于雙方簽訂的相關協(xié)議。11.3其他文件本合同附件包括但不限于其他與本合同相關的文件。12.合同份數與保管12.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同內容的完整性和保密性。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同由委托人代表（或授權代表）簽字（或蓋章），并由受托人簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在房地產交易過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）其他提供相關服務的第三方。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意（1）委托人同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成房地產交易；（2）受托人同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成房地產交易。16.2第三方介入的程序（1）委托人或受托人應提前通知對方，并提出引入第三方的意向；（2）雙方應共同決定引入的第三方類型及其職責；（3）第三方應與委托人和受托人簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.甲乙方與第三方的權利義務17.1甲乙方的權利（1）甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務；（2）甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）甲乙雙方有權要求第三方在約定的時間內完成服務。17.2甲乙方的義務（1）甲乙雙方應提供第三方所需的信息和資料；（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，確保交易順利進行；（3）甲乙雙方應承擔因第三方服務產生的合理費用。17.3第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權在約定的時間內完成服務；（3）第三方有權收取約定的服務費用。17.4第三方的義務（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身過錯導致的服務瑕疵或損失。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定（1）第三方應承擔的責任限額為人民幣萬元；（2）責任限額的計算方式為：實際損失×賠償比例；（3）賠償比例由甲乙雙方與