20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費(fèi)用收繳管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)范圍4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳管理6.1收繳管理流程6.2收繳管理責(zé)任6.3收繳管理措施7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用范圍7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序9.物業(yè)服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同目的：明確物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)公共設(shè)施的維護(hù)和管理物業(yè)共用部分的水、電、氣、暖等公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)范圍：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)及配套設(shè)施4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)：0.6元/平方米·月停車服務(wù)費(fèi)：小型車10元/月，大型車20元/月4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳方式：以業(yè)主為單位，按季度收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳方式：現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳管理6.1收繳管理流程：物業(yè)服務(wù)單位于每季度第一個(gè)月15日前向業(yè)主發(fā)出繳費(fèi)通知業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶物業(yè)服務(wù)單位在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向業(yè)主出具收據(jù)6.2收繳管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳工作，確保收繳及時(shí)、準(zhǔn)確業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位提出6.3收繳管理措施：建立物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳臺(tái)賬，詳細(xì)記錄收繳情況定期對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳情況進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件：物業(yè)服務(wù)成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目增加或減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)單位提出調(diào)整建議，并說(shuō)明理由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，表決是否同意調(diào)整若業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會(huì)簽署調(diào)整協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決途徑：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟9.2糾紛解決期限：雙方協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)請(qǐng)求調(diào)解：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)訴訟：自糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一方違反合同約定，造成另一方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的其他終止情形12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會(huì)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需提前通知對(duì)方，并約定介入的具體時(shí)間和方式。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估爭(zhēng)議事實(shí)，提出解決方案。15.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方先行支付，后續(xù)由爭(zhēng)議雙方根據(jù)責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。15.4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方在評(píng)估、鑒定、咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，不參與日常物業(yè)管理服務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方在介入過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并征得雙方同意。19.爭(zhēng)議解決19.1如第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單要求：列出物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供的全部服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主件，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳管理細(xì)則要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳流程、方式、時(shí)間、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳的具體操作規(guī)范。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是爭(zhēng)議解決的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.3一方違反合同約定，造成另一方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)賠償業(yè)主的精神損失費(fèi)。2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)單位因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)支付按日計(jì)算的滯納金。2.3一方違反合同約定，造成另一方損失：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若物業(yè)服務(wù)單位在維修過(guò)程中損壞業(yè)主財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)賠償業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失。全文完。2024年物業(yè)費(fèi)用收繳管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)項(xiàng)目3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)周期3.4付款方式4.物業(yè)費(fèi)收繳流程4.1收費(fèi)通知4.2交費(fèi)期限4.3繳費(fèi)方式4.4費(fèi)用核對(duì)5.延期繳費(fèi)處理5.1延期繳費(fèi)通知5.2延期繳費(fèi)費(fèi)用5.3延期繳費(fèi)利息6.逾期繳費(fèi)處理6.1逾期繳費(fèi)通知6.2逾期繳費(fèi)費(fèi)用6.3逾期繳費(fèi)利息7.費(fèi)用減免及退還7.1減免條件7.2減免程序7.3退還條件7.4退還程序8.物業(yè)費(fèi)使用及監(jiān)督8.1費(fèi)用使用范圍8.2費(fèi)用使用計(jì)劃8.3費(fèi)用使用監(jiān)督9.物業(yè)費(fèi)審計(jì)9.1審計(jì)周期9.2審計(jì)機(jī)構(gòu)9.3審計(jì)報(bào)告10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收繳流程圖13.3附件三：費(fèi)用使用計(jì)劃模板14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)名稱]乙方：[業(yè)主名稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)地址]乙方地址：[業(yè)主地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域[物業(yè)名稱]物業(yè)管理的區(qū)域范圍，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)安全保衛(wèi)環(huán)境保護(hù)停車管理水電管理等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[收費(fèi)依據(jù)]執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3收費(fèi)周期收費(fèi)周期為[收費(fèi)周期，如：季度、年度]。3.4付款方式付款方式為[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等]。第四條物業(yè)費(fèi)收繳流程4.1收費(fèi)通知甲方應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期開(kāi)始前[通知提前天數(shù)]，以書(shū)面形式向乙方發(fā)送收費(fèi)通知。4.2交費(fèi)期限乙方應(yīng)在收到收費(fèi)通知后[交費(fèi)期限，如：10個(gè)工作日內(nèi)]，將物業(yè)費(fèi)繳至甲方指定賬戶。4.3繳費(fèi)方式繳費(fèi)方式詳見(jiàn)第三條3.4付款方式。4.4費(fèi)用核對(duì)甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后[核對(duì)時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)]，向乙方發(fā)送費(fèi)用核對(duì)通知。第五條延期繳費(fèi)處理5.1延期繳費(fèi)通知若乙方未能按期繳費(fèi)，甲方應(yīng)在[延期通知提前天數(shù)]內(nèi)發(fā)出延期繳費(fèi)通知。5.2延期繳費(fèi)費(fèi)用延期繳費(fèi)的乙方應(yīng)支付[延期費(fèi)用比例或金額]的違約金。5.3延期繳費(fèi)利息延期繳費(fèi)的乙方應(yīng)按[利息計(jì)算方式]支付利息。第六條逾期繳費(fèi)處理6.1逾期繳費(fèi)通知若乙方逾期繳費(fèi)，甲方應(yīng)在[逾期通知提前天數(shù)]內(nèi)發(fā)出逾期繳費(fèi)通知。6.2逾期繳費(fèi)費(fèi)用逾期繳費(fèi)的乙方應(yīng)支付[逾期費(fèi)用比例或金額]的違約金。6.3逾期繳費(fèi)利息逾期繳費(fèi)的乙方應(yīng)按[利息計(jì)算方式]支付利息。第七條費(fèi)用減免及退還7.1減免條件乙方因故無(wú)法按時(shí)繳費(fèi)乙方符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定7.2減免程序乙方需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方在收到申請(qǐng)后[審核時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]作出決定。7.3退還條件乙方提前繳納了物業(yè)費(fèi)乙方不符合繳費(fèi)義務(wù)7.4退還程序乙方需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方在收到申請(qǐng)后[審核時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]辦理退還手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)費(fèi)使用及監(jiān)督8.1費(fèi)用使用范圍物業(yè)費(fèi)應(yīng)專項(xiàng)用于物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)支出，包括但不限于員工工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.2費(fèi)用使用計(jì)劃甲方應(yīng)于每個(gè)年度開(kāi)始前制定物業(yè)費(fèi)使用計(jì)劃，并向乙方公示，接受監(jiān)督。8.3費(fèi)用使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受乙方的查詢。第九條物業(yè)費(fèi)審計(jì)9.1審計(jì)周期物業(yè)費(fèi)的審計(jì)周期為每年一次，由甲方委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.2審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)由甲方選擇，并確保其具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。9.3審計(jì)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)完成審計(jì)后，應(yīng)向甲方提交審計(jì)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到審計(jì)報(bào)告后[報(bào)告公示時(shí)間，如：15日內(nèi)]向乙方公示。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)乙方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任糾正違約行為支付違約金恢復(fù)受損方利益第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。12.3合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定事由解除12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期，如：2024年12月31日]。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于不同房型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和公共區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收繳流程圖附件二以圖表形式展示了物業(yè)費(fèi)的收繳流程，包括收費(fèi)通知、繳費(fèi)方式、費(fèi)用核對(duì)等環(huán)節(jié)。13.3附件三：費(fèi)用使用計(jì)劃模板附件三提供了費(fèi)用使用計(jì)劃的模板，包括年度費(fèi)用預(yù)算、月度費(fèi)用支出計(jì)劃等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體內(nèi)容，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體內(nèi)容，如：本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須基于本合同的明確約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其工作的客觀、公正、專業(yè)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未公開(kāi)的信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入程序8.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。8.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由委托方與第三方簽訂委托協(xié)議。8.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，應(yīng)向委托方提交書(shū)面報(bào)告，并終止介入。9.2如因特殊情況需延長(zhǎng)第三方介入期限，應(yīng)經(jīng)委托方同意。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。10.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。10.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定和內(nèi)部管理制度。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)委托方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：列明不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包含公共區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條件和程序。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的具體依據(jù)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)收繳流程圖要求：以圖表形式展示收繳流程。包括收費(fèi)通知、繳費(fèi)方式、費(fèi)用核對(duì)等環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)收繳的指導(dǎo)性文件。3.附件三：費(fèi)用使用計(jì)劃模板要求：提供年度費(fèi)用預(yù)算模板。包含月度費(fèi)用支出計(jì)劃模板。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)。列明第三方的職責(zé)和權(quán)利。約定第三方費(fèi)用和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議。5.附件五：物業(yè)費(fèi)審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)審計(jì)意見(jiàn)。列明審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和改進(jìn)建議。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)使用的審計(jì)結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。明確爭(zhēng)議解決的時(shí)限和結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.未按約定收取物業(yè)費(fèi)或收費(fèi)不規(guī)范。c.未按約定使用物業(yè)費(fèi)或使用不當(dāng)。乙方違約行為：a.未按約定繳納物業(yè)費(fèi)或延遲繳費(fèi)。b.未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)使用用途。c.未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金。b.承擔(dān)因違約造成的乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金。b.承擔(dān)因違約造成的甲方損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。示例二：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)收取違約金，并可采取催繳措施。全文完。2024年物業(yè)費(fèi)用收繳管理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.5物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳方式1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳時(shí)間1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳期限1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退費(fèi)規(guī)定1.11物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.12物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證1.13物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式1.14合同解除與終止1.15爭(zhēng)議解決方式1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5業(yè)主方名稱：____________________1.1.6業(yè)主方地址：____________________1.1.7業(yè)主方法定代表人：____________________1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____________________1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.4.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；1.4.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；1.4.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；1.4.1.4組織開(kāi)展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等社區(qū)活動(dòng)；1.4.1.5執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和政策。1.5物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.5.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___元；1.5.1.2非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___元；1.5.1.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況收取。1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳方式1.6.1.1業(yè)主可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.6.1.2物業(yè)服務(wù)方可以定期向業(yè)主發(fā)出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納通知。1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳時(shí)間1.7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前繳納，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施。1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳期限1.8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳期限為一年，即從每年的1月1日至12月31日。1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任1.9.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_____%的滯納金。1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退費(fèi)規(guī)定1.10.1業(yè)主因特殊情況需退費(fèi)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方審核同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理退費(fèi)手續(xù)。1.11物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前____個(gè)月通知業(yè)主。1.12物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證1.12.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括繳納金額、繳費(fèi)日期、收款單位等信息。1.13物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式1.13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為年度結(jié)算，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向業(yè)主公布上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。1.14合同解除與終止1.14.1.1合同到期；1.14.1.2雙方協(xié)商一致；1.14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.14.1.4一方嚴(yán)重違約；1.14.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.15爭(zhēng)議解決方式1.15.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用0.1%的違約金。8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退費(fèi)規(guī)定（續(xù)）8.2.1業(yè)主因房屋出售、出租等原因需要退費(fèi)的，應(yīng)在辦理退費(fèi)手續(xù)前提前一個(gè)月向物業(yè)服務(wù)方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到業(yè)主退費(fèi)申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無(wú)誤后辦理退費(fèi)手續(xù)。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（續(xù)）8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價(jià)部門(mén)發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行。8.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后，由物業(yè)服務(wù)方公布并執(zhí)行。8.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證（續(xù)）8.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證應(yīng)包含業(yè)主姓名、樓號(hào)、房號(hào)、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、收款單位名稱等信息。8.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日內(nèi)將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證發(fā)放給業(yè)主。8.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式（續(xù)）8.5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每年第一季度末前，將上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況編制成年度結(jié)算報(bào)告，并向業(yè)主公布。8.5.2年度結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總收入、支出明細(xì)、結(jié)余情況等內(nèi)容。8.6合同解除與終止（續(xù)）8.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.6.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.7.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.8其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.8.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。8.8.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.9合同的附件8.9.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度；8.9.1.2物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.9.1.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議。8.10合同的份數(shù)和生效8.10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11合同的簽署8.11.1本合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方代表簽署，代表本人有權(quán)簽署本合同。8.11.2簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。9.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、設(shè)備維修、物業(yè)管理咨詢等。9.2第三方的選擇與授權(quán)9.2.1第三方的選擇應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出，經(jīng)另一方同意后確定。9.2.2物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。9.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提供必要的協(xié)助和配合。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。9.5.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。9.6第三方介入時(shí)的額外條款9.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。9.6.2物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)任務(wù)的能力和資質(zhì)。9.6.3物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1物業(yè)服務(wù)方與第三方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與業(yè)主方無(wú)關(guān)。9.7.2業(yè)主方與第三方之間的關(guān)系由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方與服務(wù)協(xié)議約定，與物業(yè)服務(wù)方無(wú)關(guān)。9.7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害業(yè)主方的合法權(quán)益。9.8第三方的變更與解除9.8.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約