20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市快速路地下停車(chē)位使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.出讓標(biāo)的3.1停車(chē)位位置與數(shù)量3.2停車(chē)位結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.出讓條件與要求4.1出讓條件4.2出讓要求5.出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額5.2出讓費(fèi)用支付方式5.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間6.使用期限6.1使用期限起止時(shí)間6.2使用期限延期條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“出讓方”指市城市快速路管理有限公司。1.1.2本合同中“受讓方”指市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.3本合同中“停車(chē)位”指位于市城市快速路地下停車(chē)場(chǎng)的具體停車(chē)位。1.1.4本合同中“使用權(quán)”指受讓方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)停車(chē)位擁有的使用權(quán)利。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“地下停車(chē)場(chǎng)”指市城市快速路地下停車(chē)場(chǎng)。1.2.2“使用權(quán)出讓”指出讓方將地下停車(chē)位的部分使用權(quán)出讓給受讓方。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1名稱：市城市快速路管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1名稱：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.出讓標(biāo)的3.1停車(chē)位位置與數(shù)量3.1.1停車(chē)位位于市城市快速路地下停車(chē)場(chǎng)的第X層。3.1.2出讓停車(chē)位共計(jì)個(gè)。3.2停車(chē)位結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1停車(chē)位為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位尺寸為長(zhǎng)X米、寬X米。3.2.2停車(chē)位配備照明設(shè)施、消防設(shè)施等基本安全設(shè)施。4.出讓條件與要求4.1出讓條件4.1.1受讓方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。4.1.2受讓方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用停車(chē)位。4.2出讓要求4.2.1受讓方須在合同簽訂后X日內(nèi)支付全部出讓費(fèi)用。4.2.2受讓方不得擅自改變停車(chē)位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額5.1.1出讓費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2出讓費(fèi)用支付方式5.2.1受讓方應(yīng)將出讓費(fèi)用一次性支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后的X日內(nèi)完成出讓費(fèi)用的支付。6.使用期限6.1使用期限起止時(shí)間6.1.1本合同約定的使用期限自合同生效之日起計(jì)算，為期X年。6.2使用期限延期條件6.2.1在合同約定的使用期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商延期使用期限。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1受讓方僅限于在本合同約定的停車(chē)位范圍內(nèi)使用停車(chē)位。7.2使用限制7.2.1受讓方不得將停車(chē)位用于非法用途。7.2.2受讓方不得擅自改變停車(chē)位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1受讓方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2受讓方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)位進(jìn)行清潔、檢查和維修，防止損壞。8.2保養(yǎng)要求8.2.1受讓方應(yīng)遵守地下停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他停車(chē)位的正常使用。8.2.2受讓方應(yīng)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，出讓方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1受讓方未按約定使用停車(chē)位，或違反使用限制。10.1.2受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2出讓方因受讓方違約行為遭受損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1.1停車(chē)位使用說(shuō)明。13.1.2停車(chē)位平面圖。13.1.3銀行支付憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除出讓方和受讓方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)出讓方和受讓方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由出讓方和受讓方在合同中約定，并書(shū)面確認(rèn)。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障第三方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出讓方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及出讓方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.1.2第三方對(duì)出讓方的義務(wù)和責(zé)任不得影響本合同的履行。4.2第三方與受讓方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及受讓方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.2.2第三方對(duì)受讓方的義務(wù)和責(zé)任不得影響本合同的履行。4.3第三方與合同履行4.3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出讓方和受讓方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1第三方介入前，需向出讓方和受讓方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和目的。5.2第三方介入審批5.2.1出讓方和受讓方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，需向出讓方和受讓方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入終止原因。6.2.2出讓方和受讓方應(yīng)在收到第三方終止報(bào)告后X日內(nèi)，共同確認(rèn)終止第三方介入。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入費(fèi)用由受讓方支付，支付方式為一次性支付或分期支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)位使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)位的尺寸、位置、使用規(guī)則和維護(hù)要求。2.停車(chē)位平面圖展示地下停車(chē)場(chǎng)的整體布局，包括停車(chē)位的具體位置和數(shù)量。3.銀行支付憑證證明出讓方已收到受讓方支付的全部出讓費(fèi)用。4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的中介服務(wù)資質(zhì)。5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括價(jià)值評(píng)估和市場(chǎng)分析。6.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)停車(chē)位使用和維護(hù)的監(jiān)督報(bào)告，包括發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和改進(jìn)建議。7.合同簽訂雙方的身份證明文件出讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)如有授權(quán)委托，提供授權(quán)委托書(shū)和相關(guān)證明文件。9.合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議及雙方簽字蓋章的文件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件如有爭(zhēng)議，提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用。受讓方擅自改變停車(chē)位的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。受讓方未按約定進(jìn)行停車(chē)位的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用，逾期X天，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣萬(wàn)元。受讓方擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致停車(chē)位損壞，應(yīng)賠償出讓方人民幣萬(wàn)元。第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致停車(chē)位維護(hù)不當(dāng)，應(yīng)向受讓方支付賠償金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年城市快速路地下停車(chē)位使用權(quán)出讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、出讓方信息2.1出讓方名稱2.2出讓方性質(zhì)2.3出讓方地址2.4出讓方法定代表人三、受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方性質(zhì)3.3受讓方地址3.4受讓方法定代表人四、出讓車(chē)位信息4.1車(chē)位位置4.2車(chē)位數(shù)量4.3車(chē)位類(lèi)型4.4車(chē)位面積4.5車(chē)位設(shè)施五、出讓期限及費(fèi)用5.1出讓期限5.2出讓費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間六、車(chē)位使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用方式6.4使用限制七、車(chē)位維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用八、車(chē)位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志十三、合同附件13.1附件一：車(chē)位平面圖13.2附件二：車(chē)位使用說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議14.5合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為城市快速路地下停車(chē)位的開(kāi)發(fā)利用，以滿足城市居民停車(chē)需求。1.2合同目的本合同旨在明確出讓方與受讓方在城市快速路地下停車(chē)位使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。二、出讓方信息2.1出讓方名稱城市快速路開(kāi)發(fā)有限公司2.2出讓方性質(zhì)國(guó)有企業(yè)2.3出讓方地址市區(qū)街道號(hào)2.4出讓方法定代表人三、受讓方信息3.1受讓方名稱汽車(chē)服務(wù)有限公司3.2受讓方性質(zhì)私營(yíng)企業(yè)3.3受讓方地址市區(qū)街道號(hào)3.4受讓方法定代表人四、出讓車(chē)位信息4.1車(chē)位位置城市快速路地下停車(chē)場(chǎng)4.2車(chē)位數(shù)量100個(gè)4.3車(chē)位類(lèi)型普通停車(chē)位4.4車(chē)位面積15平方米4.5車(chē)位設(shè)施無(wú)障礙車(chē)位、充電樁五、出讓期限及費(fèi)用5.1出讓期限20年5.2出讓費(fèi)用1000萬(wàn)元5.3費(fèi)用支付方式分期支付，首期支付50%，余款在合同簽訂后三年內(nèi)付清。5.4費(fèi)用支付時(shí)間首期支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，余款支付時(shí)間按照分期支付計(jì)劃執(zhí)行。六、車(chē)位使用規(guī)定6.1使用范圍受讓方僅限于在本合同約定的車(chē)位范圍內(nèi)使用。6.2使用時(shí)間24小時(shí)6.3使用方式個(gè)人停車(chē)6.4使用限制不得用于非法經(jīng)營(yíng)、出租或轉(zhuǎn)借他人使用。七、車(chē)位維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理。7.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。7.3管理責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常管理，包括車(chē)位清潔、安全巡邏等。7.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。八、車(chē)位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在滿足合同約定的條件下，經(jīng)出讓方同意后方可轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出讓方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租條件受讓方在滿足合同約定的條件下，經(jīng)出讓方同意后方可轉(zhuǎn)租車(chē)位使用權(quán)。8.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出讓方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按約定提供車(chē)位或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方損失。9.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付費(fèi)用或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出讓方損失。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁。十一、合同解除11.1合同解除條件合同雙方在滿足法定解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，可解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3合同生效標(biāo)志雙方簽字蓋章即為合同生效標(biāo)志。十三、合同附件13.1附件一：車(chē)位平面圖13.2附件二：車(chē)位使用說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。14.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。14.4合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方作為出讓方，對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)，包括但不限于停車(chē)位的分配、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)受讓方的車(chē)位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如受讓方在合同期限內(nèi)欲出售或轉(zhuǎn)讓車(chē)位，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息，包括廣告、通知等，但需確保不侵犯受讓方的合法權(quán)益。1.5甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，有權(quán)在提前一個(gè)月通知受讓方的情況下調(diào)整車(chē)位使用費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有地下停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括車(chē)位租賃、收費(fèi)管理等。2.2乙方使用優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位。2.3乙方維修請(qǐng)求權(quán)如乙方發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.4乙方收費(fèi)調(diào)整知情權(quán)甲方調(diào)整車(chē)位使用費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)依據(jù)，并有權(quán)參與費(fèi)用調(diào)整的討論。2.5乙方對(duì)甲方管理的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在地下停車(chē)場(chǎng)管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等工作。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除合同權(quán)如中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介爭(zhēng)議解決權(quán)中介在合同履行過(guò)程中如與一方發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)選擇協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.7中介報(bào)告義務(wù)中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中定期向雙方提交報(bào)告，內(nèi)容包括合同履行情況、爭(zhēng)議處理進(jìn)展等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位平面圖2.車(chē)位使用說(shuō)明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車(chē)位或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供車(chē)位或提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)受讓方確認(rèn)。2.違約行為：受讓方未按約定支付費(fèi)用或違反使用規(guī)定。認(rèn)定：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或使用車(chē)位時(shí)違反合同約定。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.法定代表人：依照法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方對(duì)車(chē)位位置不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整車(chē)位，或甲方提供其他車(chē)位供受讓方選擇。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車(chē)位。解決辦法：甲方應(yīng)向受讓方支付違約金，并盡快提供車(chē)位。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市快速路地下停車(chē)位的開(kāi)發(fā)利用。2.停車(chē)位的出讓、租賃、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的實(shí)施。全文完。2024年城市快速路地下停車(chē)位使用權(quán)出讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有城市快速路地下停車(chē)位的所有權(quán)，乙方希望取得該停車(chē)位的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市快速路：指按照國(guó)家規(guī)定，以快速交通為主要功能的道路，包括高速公路、城市快速路等。（2）地下停車(chē)位：指在城市快速路地下空間建設(shè)的用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)位。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定條件和方式，對(duì)地下停車(chē)位享有使用、收益的權(quán)利。（2）出讓?zhuān)褐讣追綄⒌叵峦＼?chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，取得地下停車(chē)位的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下停車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證地下停車(chē)位的完好、安全，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供地下停車(chē)位的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用地下停車(chē)位。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合理使用地下停車(chē)位。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)地下停車(chē)位所在地：________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，以租賃方式取得地下停車(chē)位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）甲方提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金；（3）甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)將地下停車(chē)位交還給甲方；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下停車(chē)位使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付地下停車(chē)位使用權(quán)出讓金。（2）租金：乙方在租賃期間應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地下停車(chē)位的具體位置、面積等因素確定。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)地下停車(chē)位的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用地下停車(chē)位過(guò)程中，如需使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）地下停車(chē)位使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在地下停車(chē)位使用過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供地下停車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若甲方提供的地下停車(chē)位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。（2）若乙方在使用地下停車(chē)位過(guò)程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金額：（1）逾期支付費(fèi)用：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）造成甲方損失的，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于地下停車(chē)位的地理位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)費(fèi)等信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下停車(chē)位損壞；（2）政府征收地下停車(chē)位，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下停車(chē)位的所有權(quán)，乙方不得擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車(chē)位的維修保養(yǎng)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下停車(chē)位進(jìn)行調(diào)整、改造的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下停車(chē)位的正常使用和公共安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供地下停車(chē)位的有關(guān)信息，包括停車(chē)位的使用情況、維修保養(yǎng)情況等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行地下停車(chē)位的檢查、驗(yàn)收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車(chē)位使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款除本合同另有約定外，任何一方不得單方面增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件一：地下停車(chē)位使用說(shuō)明附件二：地下停車(chē)位租賃合同附件三：地下停車(chē)位維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：地下停車(chē)位公共設(shè)施使用協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下停車(chē)位使用說(shuō)明2.地下停車(chē)位租賃合同3.地下停車(chē)位維修保養(yǎng)協(xié)議4.地下停車(chē)位公共設(shè)施使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供地下停車(chē)位；未按合同約定進(jìn)行地下停車(chē)位的維修保養(yǎng)；未按合同約定提供地下停車(chē)位的有關(guān)信息。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；擅自改變地下停車(chē)位的使用性質(zhì)和用途；未按甲方要求配合進(jìn)行地下停車(chē)位的檢查、驗(yàn)收等工作。2.違約行為認(rèn)定