20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開發(fā)商責(zé)任約定書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷售擔(dān)保1.4合同標(biāo)的1.5術(shù)語(yǔ)定義2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保義務(wù)3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保金的支付4.開發(fā)商責(zé)任約定4.1質(zhì)量責(zé)任4.2交付責(zé)任4.3合同變更責(zé)任4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決5.銷售流程與手續(xù)5.1銷售許可5.2銷售價(jià)格5.3銷售方式5.4銷售合同簽訂5.5付款方式6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任9.4保修金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商；1.1.2本合同中的“乙方”指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者；1.1.3本合同中的“合同當(dāng)事人”指甲方和乙方。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]；1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息以甲方提供的《房地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書》為準(zhǔn)。1.3銷售擔(dān)保1.3.1乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)提供銷售擔(dān)保；1.3.2銷售擔(dān)保的目的是保障乙方在合同履行期間和房屋交付后的合法權(quán)益。1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體房號(hào)]房屋；1.4.2房屋的具體信息以甲方提供的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。1.5術(shù)語(yǔ)定義1.5.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，其含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂；2.1.2合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.2生效條件2.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋銷售文件。2.3生效日期2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房地產(chǎn)銷售擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)買房屋過程中發(fā)生的合理費(fèi)用提供擔(dān)保；3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2擔(dān)保期限3.2.1銷售擔(dān)保期限自合同生效之日起至房屋交付之日止；3.2.2房屋交付后，擔(dān)保責(zé)任終止。3.3擔(dān)保義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證銷售擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；3.3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1甲方因銷售擔(dān)保問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4.2甲方應(yīng)賠償乙方的損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.5擔(dān)保金的支付3.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付擔(dān)保金；3.5.2擔(dān)保金數(shù)額為[具體金額]。第四條開發(fā)商責(zé)任約定4.1質(zhì)量責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2交付責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付；4.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。4.3合同變更責(zé)任4.3.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容；4.3.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.4違約責(zé)任4.4.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.5爭(zhēng)議解決4.5.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條銷售流程與手續(xù)5.1銷售許可5.1.1甲方應(yīng)取得相關(guān)銷售許可后方可進(jìn)行銷售；5.1.2甲方應(yīng)在銷售前向乙方出示銷售許可文件。5.2銷售價(jià)格5.2.1房屋銷售價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)；5.2.2甲方不得擅自提高銷售價(jià)格。5.3銷售方式5.3.1本合同采用直接銷售方式；5.3.2甲方不得委托第三方進(jìn)行銷售。5.4銷售合同簽訂5.4.1甲方應(yīng)與乙方簽訂書面《房屋買賣合同》；5.4.2合同簽訂時(shí)應(yīng)包括房屋的具體信息、銷售價(jià)格、付款方式等。5.5付款方式5.5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；5.5.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條付款條款6.1付款時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；6.1.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2付款比例6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付購(gòu)房款；6.2.2付款比例包括但不限于首付款、尾款等。6.3付款方式6.3.1乙方應(yīng)采用合同約定的付款方式進(jìn)行支付；6.3.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；6.4.2逾期付款利息的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付；7.1.2交付時(shí)間以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。7.2交付條件7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件；7.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件。7.3交付手續(xù)7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)；7.3.2乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。7.4交付責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋交付過程中的問題承擔(dān)責(zé)任；7.4.2甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的《房屋產(chǎn)權(quán)證》上簽字確認(rèn)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)；8.2.2乙方應(yīng)在收到《房屋產(chǎn)權(quán)證》后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；8.3.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。第九條保修與維修9.1保修期限9.1.1房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算；9.1.2保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；9.2.2保修范圍不包括乙方自行裝修或更換的部件。9.3維修責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修期間的維修責(zé)任；9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。9.4保修金9.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)收取乙方一定數(shù)額的保修金；9.4.2保修金在保修期滿后無(wú)息退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；10.1.3乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；10.1.4乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；10.2.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按照房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；10.3.2違約金的支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力證明11.3.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)證明不可抗力事件發(fā)生的責(zé)任；11.3.2未能提供有效證明的，視為未發(fā)生不可抗力事件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；12.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；13.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書》、《房屋買賣合同》等；14.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1本合同附件的效力與本合同一致；14.3.2本合同附件的修改、補(bǔ)充、變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同要求；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的一定比例；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)公平合理。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；6.1.3中介方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保；6.2.2擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)；6.4.2律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.5審計(jì)機(jī)構(gòu)6.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)；6.5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.1.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以明確。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2.2第三方介入的解除應(yīng)在本合同中予以明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由介入?yún)f(xié)議約定；8.2若介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃信息、配套設(shè)施、環(huán)境描述、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本說(shuō)明書為甲方提供的項(xiàng)目介紹文件，是乙方購(gòu)買決策的重要依據(jù)。2.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：明確房屋的具體信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，具有法律效力。3.《銷售擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金支付、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方提供的銷售擔(dān)保，保障乙方合法權(quán)益。4.《產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議》詳細(xì)要求：明確產(chǎn)權(quán)過戶的流程、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)文件。5.《保修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、維修責(zé)任、保修金等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲方提供的保修服務(wù)，保障乙方房屋在保修期內(nèi)的權(quán)益。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。7.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方或與第三方簽訂的，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方或與第三方簽訂的，約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)的一定比例。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息計(jì)算方式為逾期付款金額的一定比例。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和違約金。第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利息為每日0.05%。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開發(fā)商責(zé)任約定書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目概況4.銷售方式4.1銷售形式4.2銷售價(jià)格4.3付款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保費(fèi)用6.開發(fā)商責(zé)任6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.2質(zhì)量保證6.3配套設(shè)施6.4環(huán)境保護(hù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：購(gòu)房合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同語(yǔ)言14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由出賣方合法擁有土地使用權(quán)并具備開發(fā)條件的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）“出賣方”指合法擁有土地使用權(quán)并進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的單位或個(gè)人。（3）“買受方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。（4）“擔(dān)保責(zé)任”指出賣方為保證買受方購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)而承擔(dān)的責(zé)任。（5）“開發(fā)商責(zé)任”指出賣方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2買受方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目概況（1）土地使用權(quán)性質(zhì)：________（2）土地面積：________（3）總建筑面積：________（4）配套設(shè)施：________4.銷售方式4.1銷售形式：________4.2銷售價(jià)格：________4.3付款方式（1）首付比例：________（2）付款節(jié)點(diǎn)：________（3）付款方式：________5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）買受方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證；（3）買受方在合同約定的期限內(nèi)取得相關(guān)配套設(shè)施。5.2擔(dān)保期限：________5.3擔(dān)保方式：________5.4擔(dān)保費(fèi)用：________6.開發(fā)商責(zé)任6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度（1）項(xiàng)目開工時(shí)間：________（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：________（3）項(xiàng)目交付時(shí)間：________6.2質(zhì)量保證（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）配套設(shè)施齊全、功能完善；（3）項(xiàng)目交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)無(wú)質(zhì)量問題。6.3配套設(shè)施（1）配套設(shè)施名稱：________（2）配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________6.4環(huán)境保護(hù)（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；（2）項(xiàng)目竣工后，確保項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.合同履行7.1履行期限：________7.2履行地點(diǎn)：________7.3履行方式（1）買受方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）出賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）買方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_________元/日。8.2賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元/日。（2）出賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過_________元，買方有權(quán)解除合同并要求出賣方雙倍返還已付購(gòu)房款。8.3買方解除合同的權(quán)利（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付購(gòu)房款。（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方已履行完畢的義務(wù)不受影響。12.2合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：購(gòu)房合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同語(yǔ)言（1）本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；b.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守合同約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，不涉及合同以外的第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款a.第三方介入的具體方式和職責(zé)；b.第三方費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方違約責(zé)任及處理方式。16.2說(shuō)明（1）增加的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的介入方式和職責(zé)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的適用范圍限于第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布、交通設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：規(guī)劃圖是買受方了解項(xiàng)目的重要依據(jù)，應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)確保各方的合法權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)合同履行具有重要意義。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：法律意見書是甲乙雙方在簽訂合同前了解法律風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目交付的重要依據(jù)。7.附件七：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：支付憑證是證明購(gòu)房款已支付的重要證據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取購(gòu)房款；出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)。若出賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________%；買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開發(fā)商責(zé)任約定書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況5.銷售方式及價(jià)格6.擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.付款方式及期限8.房屋交付及驗(yàn)收9.違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及解除12.合同附件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保，包括但不限于新建商品住宅、商業(yè)用房等。第二條定義與解釋2.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.2“乙方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的買受人。2.3“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的待售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.4“銷售價(jià)格”指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)價(jià)格。2.5“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC房地產(chǎn)購(gòu)買合同履行而提供的擔(dān)保。第三條合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定開發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)參加房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積：___________4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：___________4.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：___________4.6房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑密度：___________4.7房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化率：___________第五條銷售方式及價(jià)格5.1銷售方式：___________（如一次性付款、分期付款等）5.2銷售價(jià)格：___________5.3甲方承諾在合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明。第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式：___________（如抵押、質(zhì)押、保證等）6.2擔(dān)保物：___________6.3乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保物或擔(dān)保方式。6.4擔(dān)保期限：___________第七條付款方式及期限7.1付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）7.2付款期限：7.2.1合同簽訂后___________日內(nèi)，乙方支付定金___________元。7.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后___________日內(nèi)，乙方支付首付款___________元。7.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前___________日內(nèi)，乙方支付尾款___________元。7.3甲方應(yīng)在收到乙方付款后___________日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并取得竣工驗(yàn)收合格證明后___________日內(nèi)，向乙方交付房屋。8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。8.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3房屋附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常運(yùn)行。8.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后___________日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改。第九條違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________。9.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________。9.2.2乙方違反擔(dān)保約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2.3一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件。12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。12.1.3付款計(jì)劃表。12.1.4其他雙方約定的文件。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第十四條合同簽署14.1本合同由甲方代表___________簽字（或蓋章），乙方代表___________簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任范圍。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)方式。19.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任賠償上限。20.第三方