國(guó)際學(xué)生住宿租賃合同合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________國(guó)籍：________________姓名：________________國(guó)籍：________________學(xué)生證號(hào)碼：________________就讀學(xué)校：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方居??；乙方為國(guó)際學(xué)生，愿意承租甲方提供的房屋進(jìn)行居住，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）1.2房屋的租賃期限為__________個(gè)月，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式（詳細(xì)描述租金標(biāo)準(zhǔn)，如按月支付、按學(xué)期支付等）2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.國(guó)際學(xué)生身份證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方故意或者過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.提前解除合同：指甲乙雙方在合同期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致提前解除合同。4.甲方未按時(shí)退還押金：指甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)際學(xué)生：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)就讀的非中國(guó)籍學(xué)生。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.承租方：指國(guó)際學(xué)生，租賃房屋進(jìn)行居住的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的居住費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，提醒乙方盡快支付租金。若乙方仍逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有未合理使用房屋及附屬設(shè)施的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正。如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解除合同：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定處理剩余租金和押金等相關(guān)