超市租賃協(xié)議母嬰用品區(qū)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的超市物業(yè)，且愿意將該物業(yè)的母嬰用品區(qū)出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方超市的母嬰用品區(qū)，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.2租賃物的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬。第四條經營范圍4.1乙方在租賃物上從事母嬰用品的銷售及相關服務。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得經營違法產品。第五條維修責任5.1甲方負責維護租賃物的基本設施，確保租賃物符合乙方經營需求。5.2乙方負責日常的清潔和維護工作，確保母嬰用品區(qū)的衛(wèi)生和秩序。第六條保險6.1乙方應按期辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請求延長協(xié)議履行期限或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物照片3.租賃物平面圖4.乙方經營范圍確認函5.保險單副本6.甲方資質證明文件7.乙方資質證明文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定的期限和方式支付租金。2.乙方經營違法產品：指乙方在租賃物上經營的國家明令禁止或限制的產品。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能提供符合乙方經營需求的租賃物。4.甲方未能按時維修租賃物：指甲方未在合同約定的時間內完成對租賃物的維修。5.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。6.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除合同。2.乙方經營違法產品：乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得經營違法產品。如乙方被發(fā)現(xiàn)經營違法產品，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按約定提供租賃物：如甲方未能提供符合乙方經營需求的租賃物，甲方應承擔違約責任，按約定向乙方支付違約金。4.甲方未能按時維修租賃物：甲方應在合同約定的時間內完成對租賃物的維修。如甲方未能按時維修，甲方應承擔違約責任，按約定向乙方支付違約金。5.不可抗力：雙方應按合同約定處理不可抗力事件。如不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.超市租賃方出租母嬰用品區(qū)給承租方。2.承