?合同編號：合同各方當事人：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是擁有合法土地使用權的土地使用者；2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓土地使用權的意向?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.2該土地的使用權證編號為：，使用權面積為：平方米。1.3該土地的使用用途為：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地使用權過戶3.1受讓方應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應給予必要的協(xié)助。3.2過戶費用由受讓方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的解除5.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可以協(xié)商解除本合同。5.2解除本合同的，雙方應按照本合同的約定辦理手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證實自身的合法主體資格。2.核對土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出示土地使用權證原件，受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權證的復印件和查詢相關信息。3.明確土地使用權的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置、面積和用途，并可要求轉(zhuǎn)讓方提供相關土地使用權證的附件或其他證明材料。4.注意合同條款的準確性和完整性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保條款內(nèi)容準確、完整，并對不清楚或存在疑問的條款進行協(xié)商和澄清。5.遵守相關法律法規(guī)，辦理土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法：受讓方應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應給予必要的協(xié)助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，土地使用權人依法對他國的土地享有占有、使用和收益的權利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權并將其轉(zhuǎn)讓給他人的土地使用者。3.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方土地使用權的另一方。4.土地使用權證：是證明土地使用權人對其土地享有使用、收益權的法律文件。5.過戶：指將土地使用權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。應用場合：1.個人或企業(yè)間土地使用權的買賣或轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)、建設項目的土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.土地投資、合作開發(fā)等涉及土地使用權變動的情況。補充條款：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.土地使用權的瑕疵擔保：轉(zhuǎn)讓方應對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權是否存在瑕疵承擔擔保責任。如土地使用權存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任。3.土地使用權的權屬爭議解決：如合同簽訂后發(fā)現(xiàn)土地使用權存在權屬爭議，雙方應立即停止履行合同，并按有關法律法規(guī)解決爭議。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議辦理相關手續(xù)。5.違約金的計算方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行。如雙方未約定違約金計算方式，違約方應支付守約方因違約所造成的實際損失。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復印件。