20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房買賣合同中的房產(chǎn)評估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估報(bào)告要求3.3評估報(bào)告提交時(shí)間4.評估報(bào)告內(nèi)容4.1評估基準(zhǔn)日4.2評估目的4.3評估方法4.4評估結(jié)果4.5評估依據(jù)5.評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用支付方式5.2評估費(fèi)用金額5.3評估費(fèi)用支付時(shí)間6.評估結(jié)果異議處理6.1異議提出時(shí)間6.2異議處理程序6.3異議解決期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1評估報(bào)告11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶13.2資金結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________________1.1.2買方身份證號碼：__________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買方住所地址：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________________1.2.2賣方身份證號碼：__________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.4賣方住所地址：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________2.4房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________________3.評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告3.1評估機(jī)構(gòu)選擇：__________________3.2評估報(bào)告要求：__________________3.3評估報(bào)告提交時(shí)間：__________________4.評估報(bào)告內(nèi)容4.1評估基準(zhǔn)日：__________________4.2評估目的：__________________4.3評估方法：__________________4.4評估結(jié)果：__________________4.5評估依據(jù)：__________________5.評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用支付方式：__________________5.2評估費(fèi)用金額：__________________5.3評估費(fèi)用支付時(shí)間：__________________6.評估結(jié)果異議處理6.1異議提出時(shí)間：__________________6.2異議處理程序：__________________6.3異議解決期限：__________________7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。7.2合同履行地點(diǎn)：__________________7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。7.3.3若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1評估報(bào)告11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶：合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)將房產(chǎn)過戶回賣方。13.2資金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還買方。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交割、稅費(fèi)承擔(dān)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，通過約定的通訊方式或直接送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致其無法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方解決爭議。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得干擾或阻礙第三方的正常工作。19.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估的價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同履行的必要條件，確保交易雙方對房產(chǎn)權(quán)屬有明確的認(rèn)識。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，有助于解決合同履行過程中的爭議。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)，有助于證明合同履行的真實(shí)性。5.物業(yè)交割清單要求：提供物業(yè)交割清單，詳細(xì)列明交割的物業(yè)內(nèi)容及狀態(tài)。說明：物業(yè)交割清單是合同履行的重要環(huán)節(jié)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的必要條件，確保交易雙方履行了相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，有助于規(guī)范第三方服務(wù)的履行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，有助于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的______%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買方未支付房款，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的______%。示例：若房產(chǎn)評估價(jià)值為100萬元，賣方未交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為服務(wù)協(xié)議約定的______%。示例：若服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間或方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同中的房產(chǎn)評估報(bào)告1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評估報(bào)告的基本信息1.1評估機(jī)構(gòu)名稱1.2評估日期1.3評估目的1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)評估結(jié)果2.1房產(chǎn)價(jià)值2.2評估依據(jù)2.3評估方法3.房產(chǎn)評估報(bào)告的有效期限4.評估報(bào)告的用途4.1買賣雙方依據(jù)4.2金融貸款4.3其他用途5.評估報(bào)告的交付與保管5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3保管責(zé)任6.評估報(bào)告的修改與補(bǔ)充6.1修改條件6.2補(bǔ)充內(nèi)容6.3修改程序7.評估報(bào)告的爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房產(chǎn)評估報(bào)告的保密8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)評估報(bào)告的基本信息1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2評估日期：_______1.3評估目的：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2建筑面積：_______1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4使用年限：_______1.4.5房產(chǎn)證號：_______2.房產(chǎn)評估結(jié)果2.1房產(chǎn)價(jià)值：_______2.2評估依據(jù)：2.2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2.2房產(chǎn)市場行情2.2.3房產(chǎn)實(shí)際情況2.3評估方法：_______3.房產(chǎn)評估報(bào)告的有效期限3.1有效期：_______3.2有效期限起算時(shí)間：_______4.評估報(bào)告的用途4.1買賣雙方依據(jù)：_______4.2金融貸款：_______4.3其他用途：_______5.評估報(bào)告的交付與保管5.1交付方式：_______5.2交付時(shí)間：_______5.3保管責(zé)任：_______6.評估報(bào)告的修改與補(bǔ)充6.1修改條件：_______6.2補(bǔ)充內(nèi)容：_______6.3修改程序：_______7.評估報(bào)告的爭議解決7.1爭議處理方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______8.房產(chǎn)評估報(bào)告的保密8.1保密義務(wù)：買賣雙方及評估機(jī)構(gòu)對本合同中的評估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍：包括評估報(bào)告的所有內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。8.3保密期限：自評估報(bào)告簽署之日起至合同終止或解除之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同總金額的_______%。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知：通知應(yīng)在事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)以書面形式發(fā)出。11.合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并互不追究責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同。12.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未履行的義務(wù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。13.合同生效與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：_______13.3解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同雙方的其他實(shí)體。15.2第三方責(zé)任：15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：15.2.1.1誠信中介：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。15.2.1.2服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定和中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定收取。15.2.1.3服務(wù)范圍：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：15.2.2.1評估獨(dú)立：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行房產(chǎn)評估，不得受任何第三方的影響。15.2.2.2評估結(jié)果：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果有誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.3保密義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)對評估過程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2.3法律顧問責(zé)任：15.2.3.1法律咨詢：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律問題。15.2.3.2法律意見：法律顧問的法律意見應(yīng)客觀、公正，如有誤導(dǎo)，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)利：16.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：16.1.1獲取傭金：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)傭金。16.1.2信息使用：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)使用合同信息進(jìn)行市場推廣和業(yè)務(wù)拓展。16.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：16.2.1評估費(fèi)用：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評估費(fèi)用。16.2.2評估報(bào)告使用：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)使用評估報(bào)告進(jìn)行市場推廣和業(yè)務(wù)拓展。16.3法律顧問權(quán)利：16.3.1費(fèi)用收?。悍深檰栍袡?quán)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.3.2服務(wù)成果：法律顧問有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料，以完成法律咨詢服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方：17.1.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成交易。17.1.2中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。17.2評估機(jī)構(gòu)與買賣雙方：17.2.1評估機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供客觀、公正的評估服務(wù)。17.2.2評估機(jī)構(gòu)對買賣雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。17.3法律顧問與買賣雙方：17.3.1法律顧問與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。17.3.2法律顧問對買賣雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)兩倍的賠償責(zé)任。18.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。18.3法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)兩倍的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告是買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：身份證是買賣雙方身份的證明文件，復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方身份。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同需由買賣雙方簽字（或蓋章），明確交易條款。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是交易的重要法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，明確稅費(fèi)繳納情況。說明：稅費(fèi)繳納證明是交易完成后，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括過戶申請書、過戶登記表等。說明：過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必要程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充交易過程中的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按合同約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。示例：若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.買賣雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。3.買賣雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。示例：若買方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。4.買賣雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的_______%。示例：若賣方未按合同約定時(shí)間繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金。5.第三方未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同中的房產(chǎn)評估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.評估機(jī)構(gòu)及評估師信息3.1評估機(jī)構(gòu)名稱3.2評估師姓名及資質(zhì)4.評估目的4.1評估目的概述4.2評估目的具體內(nèi)容5.評估方法5.1評估方法概述5.2評估方法具體內(nèi)容6.評估時(shí)間6.1評估時(shí)間起止6.2評估時(shí)間具體安排7.評估費(fèi)用7.1評估費(fèi)用總額7.2評估費(fèi)用支付方式8.評估報(bào)告提交8.1評估報(bào)告提交時(shí)間8.2評估報(bào)告提交方式9.評估報(bào)告審核9.1評估報(bào)告審核時(shí)間9.2評估報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)10.評估報(bào)告內(nèi)容10.1評估報(bào)告基本內(nèi)容10.2評估報(bào)告具體內(nèi)容11.評估結(jié)果11.1評估結(jié)果概述11.2評估結(jié)果具體內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1保密條款14.2合同解除條件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：______1.2甲方（出賣方）地址：______1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：______1.4乙方（買受方）名稱：______1.5乙方（買受方）地址：______1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)建筑面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______3.評估機(jī)構(gòu)及評估師信息3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：______3.2評估機(jī)構(gòu)地址：______3.3評估師姓名：______3.4評估師資質(zhì)：______4.評估目的4.1評估目的概述：為確定本合同所涉房產(chǎn)的公允價(jià)值。4.2評估目的具體內(nèi)容：評估本合同所涉房產(chǎn)在2024年度的市場價(jià)值。5.評估方法5.1評估方法概述：采用市場比較法。5.2評估方法具體內(nèi)容：5.2.1收集與評估房產(chǎn)相同或類似房產(chǎn)的成交價(jià)格、交易日期、交易面積、交易稅費(fèi)等信息；6.評估時(shí)間6.1評估時(shí)間起止：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成；6.2評估時(shí)間具體安排：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；6.2.2乙方應(yīng)在收到資料后______個(gè)工作日內(nèi)選定評估機(jī)構(gòu)及評估師；6.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在選定后______個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告。7.評估費(fèi)用7.1評估費(fèi)用總額：______元；7.2評估費(fèi)用支付方式：7.2.1評估費(fèi)用由乙方支付；7.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用。8.評估報(bào)告提交8.1評估報(bào)告提交時(shí)間：評估機(jī)構(gòu)完成評估后______個(gè)工作日內(nèi)；8.2評估報(bào)告提交方式：8.2.1評估機(jī)構(gòu)將評估報(bào)告提交至甲方指定地點(diǎn)；8.2.2評估機(jī)構(gòu)同時(shí)將評估報(bào)告電子版發(fā)送至甲方郵箱。9.評估報(bào)告審核9.1評估報(bào)告審核時(shí)間：甲方收到評估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)；9.2評估報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1審核評估報(bào)告是否符合評估目的和評估方法；9.2.2審核評估報(bào)告內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確；9.2.3審核評估結(jié)果是否合理。10.評估報(bào)告內(nèi)容10.1評估報(bào)告基本內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)基本情況介紹；10.1.2評估方法及依據(jù)；10.1.3評估過程描述；10.1.4評估結(jié)果及分析；10.2評估報(bào)告具體內(nèi)容：10.2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息；10.2.2市場比較法所依據(jù)的相同或類似房產(chǎn)成交案例；10.2.3評估結(jié)果的市場價(jià)值及評估依據(jù)。11.評估結(jié)果11.1評估結(jié)果概述：本合同所涉房產(chǎn)的評估價(jià)值為______元；11.2評估結(jié)果具體內(nèi)容：11.2.1評估價(jià)值計(jì)算過程；11.2.2評估價(jià)值合理性分析。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；12.2爭議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商不成，可向杭州市房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；12.2.2如調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料的；13.1.2乙方未按約定支付評估費(fèi)用的；13.1.3評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告的；13.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的______%；13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.2合同解除條件：14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3一方違約，經(jīng)對方通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。14.3合同生效條件：14.3.1雙方簽字蓋章；14.3.2本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，因合同履行需要，引入的其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：15.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.2.4其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的______%；17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或解除服務(wù)協(xié)議；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或解除服務(wù)協(xié)議；18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若給甲乙雙方造成共同損失，甲乙雙方可根據(jù)損失程度，按比例向第三方追償；18.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19