最新房屋抵押合同范本)(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱(chēng)（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體描述如下：（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）第二條借款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2甲方同意將借款用于________________（用途），并保證借款用于合法用途。第三條借款期限3.1借款期限為_(kāi)___年，自借款金額發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方同意在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照本合同約定的還款方式歸還全部借款本金及利息。第四條還款方式與還款期限（詳細(xì)描述還款方式，如等額本息還款、等額本金還款等）（詳細(xì)描述還款期限，如每月還款日、每季度還款日等）第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按本合同約定的還款方式及還款期限歸還全部借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（詳細(xì)描述乙方行使抵押權(quán)的方式，如拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等）第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3本合同的失效不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.借款申請(qǐng)證明

3.借款協(xié)議

4.還款計(jì)劃表

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.擔(dān)保人同意書(shū)

7.授權(quán)書(shū)

8.合同修正案

9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式及還款期限歸還全部借款本金及利息。

2.甲方將借款用于非法用途。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。

4.乙方未按約定提供借款。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。

3.借款人：指向債權(quán)人申請(qǐng)借款并同意提供抵押物作為擔(dān)保的債務(wù)人。

4.擔(dān)保物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。

5.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

6.借款期限：指?jìng)鶆?wù)人承擔(dān)還款義務(wù)的期限。

7.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的方式歸還借款本金及利息的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式及還款期限歸還全部借款本金及利息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.甲方將借款用于非法用途：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。

4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟