房屋雙方買賣協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房屋雙方買賣協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年__月__日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號及土地使用權證號的原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付相應的賠償。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.房屋交易稅費計算明細

5.房屋買賣合同相關法律法規(guī)匯編

6.雙方身份證明原件及復印件

7.銀行轉賬憑證及付款憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接收房屋。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：是指國家授權房屋所有權人對其房屋行使所有權的法律憑證。

2.不動產權證：是指國家授權不動產物權權利人對其不動產行使物權的法律憑證。

3.土地使用權證：是指國家授權土地使用權人對其土地使用權的法律憑證。

4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的賠償責任。

5.過戶：是指將不動產或動產的所有權、使用權、收益權等權利從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。如甲方延遲交付房屋嚴重違約，乙方有權解除合同并要求退還已支付款項。

2.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求延長付款時間。如乙方延遲支付房款嚴重違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔損失。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如因一方不配合導致過戶手續(xù)辦理緩慢，另一方有權要求賠償因此造成的損失。

4.房屋實際狀況與約定不符：乙方應在交付時對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)實際情況與約定不符，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還部分房款。五