2025年購房定金買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋出賣給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，作為乙方向甲方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)依法配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的定金，甲方有權(quán)將房屋出賣給第三方。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.成交價格證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.戶口遷出證明7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在權(quán)利糾紛或債務(wù)等影響所有權(quán)行使的瑕疵。2.乙方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未按約定時間遷出戶口。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系及因物權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的法律關(guān)系。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.房屋存在權(quán)利糾紛或債務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，如存在糾紛或債務(wù)，甲方應(yīng)負責解決。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定時間遷出戶口：甲方應(yīng)依法配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)，如乙方未遷出，甲方可向公安機關(guān)報案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙