20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業(yè)態(tài)門(mén)面房租賃管理與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3門(mén)面房信息2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.水電及公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付期限8.門(mén)面房的管理與維護(hù)8.1管理機(jī)構(gòu)8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房詳細(xì)資料12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________證件號(hào)碼：__________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________證件號(hào)碼：__________1.3門(mén)面房信息門(mén)面房地址：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________使用性質(zhì)：__________2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月2.2租賃起始日期租賃合同生效日期：____年____月____日2.3租賃終止日期租賃合同終止日期：____年____月____日3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額月租金：人民幣_(tái)___元整一次性押金：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式支付周期：每月____日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他3.3其他相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件遵循國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整租金4.2調(diào)整頻率每____年調(diào)整一次租金4.3調(diào)整計(jì)算方法以調(diào)整前租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整條件進(jìn)行計(jì)算5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍本合同約定的門(mén)面房及其附屬設(shè)施5.2使用限制不得用于違法活動(dòng)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3使用變更如需變更使用范圍或用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等6.2承租方責(zé)任維修室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在次月租金中扣除7.水電及公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式承租方按實(shí)際使用量向供水、供電、燃?xì)獾炔块T(mén)繳納費(fèi)用7.3費(fèi)用支付期限按供水、供電、燃?xì)獾炔块T(mén)規(guī)定的繳費(fèi)期限支付8.門(mén)面房的管理與維護(hù)8.1管理機(jī)構(gòu)由租賃方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門(mén)面房的管理和維護(hù)物業(yè)管理公司的聯(lián)系信息：__________8.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保護(hù)承租方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)承租方在租賃期間造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3維護(hù)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可能由租賃方和承租方共同承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付門(mén)面房的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%9.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟11.合同解除與終止11.1解除條件合同到期自然終止雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約行為11.2解除程序雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同依照法定程序辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止后的處理承租方應(yīng)將門(mén)面房及其附屬設(shè)施完好地移交給租賃方租賃方退還承租方押金，扣除違約金及欠款后多余部分12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房詳細(xì)資料房屋平面圖設(shè)施設(shè)備清單使用說(shuō)明12.2附件二：租賃設(shè)施清單設(shè)施名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明租賃登記證明相關(guān)費(fèi)用繳納憑證13.合同生效與修改13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效13.2合同修改程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議修改協(xié)議作為合同附件13.3修改后的合同效力修改后的合同與原合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.3合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方、承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的約定，且不改變合同雙方的主體地位。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是合同雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條件和程序。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)提供前由合同雙方支付。6.第三方介入的具體條款6.1中介方中介方應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，如促成租賃合同的簽訂、提供市場(chǎng)信息等。中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告。中介方的報(bào)酬及支付方式應(yīng)在合同中明確。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)門(mén)面房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。6.3咨詢顧問(wèn)咨詢顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等。咨詢顧問(wèn)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作，并提交咨詢報(bào)告。咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。6.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督門(mén)面房的建設(shè)或改造工程，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若造成合同一方或雙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方介入的變更與終止8.1合同雙方可協(xié)商一致，變更或終止第三方的介入。8.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房詳細(xì)資料要求：提供門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)真實(shí)反映門(mén)面房的情況，為租賃雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：列出門(mén)面房?jī)?nèi)所有租賃設(shè)施，包括名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是本合同簽訂和履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：租賃合同修改協(xié)議要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。說(shuō)明：修改協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)造成損失10000元，則應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：未按時(shí)交付門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金100元。4.違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，則應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中造成損失10000元，則由第三方賠償。全文完。2024年餐飲業(yè)態(tài)門(mén)面房租賃管理與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃房屋2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋轉(zhuǎn)租條件10.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同解釋12.合同附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限自2024年[起始日期]至[終止日期]，具體租賃期限見(jiàn)第三條。第二條租賃房屋2.1房屋地址甲方出租位于[具體地址]的門(mén)面房，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層高為[層高]米。2.4房屋用途租賃房屋僅用于[具體餐飲業(yè)態(tài)]，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[起始日期]起。3.2租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年。3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿前[提前通知時(shí)間]，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件參照本合同執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，每月租金為[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元作為違約金。第五條押金5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付押金[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常保養(yǎng)和清潔工作。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施；（4）乙方逾期退還押金；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行部分的合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。10.2房屋轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方須符合甲方的要求，并取得甲方的書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同約定的剩余租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、平面圖、租賃清單等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同附件12.1租賃房屋照片附：租賃房屋照片[具體照片編號(hào)]。12.2租賃房屋平面圖附：租賃房屋平面圖[具體圖編號(hào)]。12.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件[具體文件編號(hào)]。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂。13.2合同簽訂時(shí)間本合同于[具體簽訂時(shí)間]簽訂。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他與本合同履行相關(guān)的輔助作用。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，無(wú)論是直接還是間接，均不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)費(fèi)用。17.2同意與協(xié)商對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，雙方就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.3第三方協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或履行其擔(dān)保義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方變更合同條款的權(quán)利19.1變更條款第三方介入后，若其服務(wù)或擔(dān)保涉及合同條款的變更，第三方有權(quán)要求甲方、乙方就相關(guān)條款進(jìn)行變更。19.2變更程序第三方變更合同條款，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）第三方無(wú)法履行其服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)，甲方、乙方對(duì)各自的行為和責(zé)任負(fù)責(zé)。21.2協(xié)同責(zé)任若第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保與甲方、乙方的行為相關(guān)聯(lián)，導(dǎo)致第三方的責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)同責(zé)任。第二十二條第三方資料的保密22.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第二十三條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋各角度的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明房屋現(xiàn)狀及租賃雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間尺寸、門(mén)窗位置、水電設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確房屋空間布局，方便租賃雙方使用和管理。3.租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物品，避免后續(xù)糾紛。4.合同附件協(xié)議要求：所有第三方介入的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方損壞租賃房屋的墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。示例：若甲方未按約定提供房屋，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。5.違約行為：甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若甲方未按約定維修房屋漏水問(wèn)題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年餐飲業(yè)態(tài)門(mén)面房租賃管理與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房地址2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理范圍7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營(yíng)許可8.1乙方需辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.2乙方需獲得的經(jīng)營(yíng)許可8.3乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍9.裝修與改動(dòng)9.1裝修許可9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.3附屬設(shè)施費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）基本信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房地址：__________________2.2門(mén)面房面積：______平方米2.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)：__________________2.4門(mén)面房附屬設(shè)施：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)方式及期限由雙方另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金；若逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（2）若甲方未按時(shí)維修門(mén)面房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金；（2）若乙方擅自改動(dòng)門(mén)面房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任（1）門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）因甲方原因?qū)е碌拈T(mén)面房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2乙方維修責(zé)任（1）乙方在使用過(guò)程中對(duì)門(mén)面房造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)保證門(mén)面房的使用安全，若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元整。7.2物業(yè)管理范圍：__________________7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________第八條營(yíng)業(yè)執(zhí)照與經(jīng)營(yíng)許可8.1乙方需辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合法性和有效性。8.2乙方需獲得的經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)，依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證。8.3乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出許可范圍。第九條裝修與改動(dòng)9.1裝修許可乙方如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修應(yīng)遵循安全、環(huán)保、美觀的原則，不得改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和承重。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如經(jīng)甲方同意的必要裝修，甲方可承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。第十條附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單門(mén)面房附屬設(shè)施包括：__________________10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或損壞。10.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方單獨(dú)定價(jià)，乙方應(yīng)按期支付。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序合同解除需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：__________________14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3工程監(jiān)理；1.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；1.2.5技術(shù)顧問(wèn)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。5.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)人員溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.4第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等