甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)款1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2保修期限1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約1.6.2買(mǎi)方違約1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍2.1.1列舉附屬設(shè)施2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2支付方式2.3附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.4附屬設(shè)施質(zhì)量及保修2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2保修期限2.5違約責(zé)任2.5.1違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決方式2.6.1爭(zhēng)議解決方式2.6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)3.附加條款3.1房屋使用限制3.2房屋改造和裝修3.3房屋保險(xiǎn)3.4房屋出租3.5房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)3.6房屋過(guò)戶手續(xù)3.7其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X有限公司2.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X2.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X個(gè)體戶2.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：X2.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付房款給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給賣(mài)方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為年，附屬設(shè)施的保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，或者交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。第八條房屋使用限制8.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2買(mǎi)方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里和諧及公共利益。8.3買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音、衛(wèi)生、裝修、停車(chē)等方面的規(guī)定。第九條房屋改造和裝修9.1買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.2買(mǎi)方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，如有損壞公共設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。9.3買(mǎi)方在裝修完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的交付條件。第十條房屋保險(xiǎn)10.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。10.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋地震、火災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條房屋出租11.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證后，如需出租房屋，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申報(bào)，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.2買(mǎi)方應(yīng)確保承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因承租人原因造成損害，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)12.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十三條房屋過(guò)戶手續(xù)13.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。13.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。13.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買(mǎi)方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方得以介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以公正、中立的原則提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)泄露甲乙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2如第三方服務(wù)涉及到法律訴訟，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其過(guò)錯(cuò)行為所引起的直接損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成介入工作，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料完整移交甲乙方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門(mén)投訴。8.3如涉及法律訴訟，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)包含本合同未涉及的具體條款。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和約定。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1本合同第三方介入的說(shuō)明，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2本合同第三方介入的說(shuō)明，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的修訂11.1本合同第三方介入的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定。11.2本合同第三方介入的修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入的條款，至本合同終止之日起失效。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同第三方介入的條款不足以規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本合同第三方介入的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2本合同第三方介入的最終解釋權(quán)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖附件說(shuō)明：此附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：附屬設(shè)施清單附件說(shuō)明：此附件為附屬設(shè)施的清單，列出了房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)和數(shù)量。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件五：支付憑證附件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)方支付房款的支付憑證，用于證明房款支付的履行。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：此附件為房屋交付的確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件說(shuō)明：此附件為房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附件八：房屋保修合同附件說(shuō)明：此附件為房屋保修合同，詳細(xì)說(shuō)明了房屋保修的期限和范圍。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣(mài)方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.買(mǎi)方違約行為，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。3.第三方違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.