20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃與健身房設(shè)備租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及健身房設(shè)備的基本情況2.1租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2健身房設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租金違約責任6.1違約金計算方法6.2違約責任承擔7.房屋及健身房設(shè)備的維護保養(yǎng)7.1房屋維護保養(yǎng)責任7.2健身房設(shè)備維護保養(yǎng)責任8.使用范圍與限制8.1房屋使用范圍8.2健身房設(shè)備使用限制9.水電費及其他費用的承擔9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.租賃合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的程序11.租賃房屋及健身房設(shè)備的交付與驗收11.1交付時間11.2驗收標準12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋及健身房設(shè)備的基本情況2.1租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1地理位置：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：___________2.2健身房設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等2.2.1品牌及型號：___________2.2.2設(shè)備數(shù)量：___________臺/套3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元整4.2支付時間：每月___________日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，租金每___________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過___________%6.租金違約責任6.1違約金計算方法：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的___________%作為違約金6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失7.房屋及健身房設(shè)備的維護保養(yǎng)7.1房屋維護保養(yǎng)責任7.1.1租賃方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求7.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修7.2健身房設(shè)備維護保養(yǎng)責任7.2.1租賃方負責健身房設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用7.2.2承租方在使用健身房設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得擅自拆卸或改動設(shè)備8.使用范圍與限制8.1房屋使用范圍8.1.1承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租8.1.2承租方在使用過程中，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行裝修8.2健身房設(shè)備使用限制8.2.1健身房設(shè)備僅供承租方個人使用，不得擅自轉(zhuǎn)借他人8.2.2承租方在使用健身房設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備使用說明書上的操作規(guī)程，確保安全9.水電費及其他費用的承擔9.1水電費承擔9.1.1水電費按實際使用量由承租方承擔，每月向供水、供電部門繳納9.1.2承租方應(yīng)按時繳納水電費，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向供水、供電部門支付滯納金9.2其他費用承擔9.2.1房屋及健身房設(shè)備的維修費用，除因租賃方原因造成的損壞外，均由承租方承擔9.2.2房屋及健身房設(shè)備的保險費用，由租賃方和承租方各自承擔一半10.租賃合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2終止合同的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在合同終止前一個月通知對方10.2.2因承租方違約解除合同的，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔違約責任11.租賃房屋及健身房設(shè)備的交付與驗收11.1交付時間11.1.1租賃房屋及健身房設(shè)備應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前交付給承租方11.2驗收標準11.2.1承租方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對房屋及健身房設(shè)備進行驗收11.2.2驗收標準應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標準12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋及健身房設(shè)備清單13.1.2本合同附件二：租金支付計劃表13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同終止條件14.2.1本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及健身房設(shè)備的歸還手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。15.2.1介助于房屋及健身房設(shè)備的評估、鑒定、維修等工作；15.2.2介助于租金的收取、支付及相關(guān)的財務(wù)管理；15.2.3介助于合同爭議的解決及調(diào)解；15.2.4介助于合同的履行及監(jiān)督。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲、乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，但需考慮第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力及信譽等因素。17.第三方的責任與權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；17.1.2在履行職責范圍內(nèi)，獨立做出判斷和建議；17.1.3收取合理的費用。17.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；17.2.2對其工作過程中的信息保密；17.2.3對其工作中的過錯造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方對因其過錯造成甲、乙雙方的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過___________元；18.1.2第三方對因其過錯造成甲、乙雙方的間接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過___________元。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)介入19.1.1當甲、乙雙方需要評估房屋及健身房設(shè)備的價值時，可引入評估機構(gòu)進行評估。19.1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標準和方法進行評估，并出具評估報告。19.1.3評估報告作為甲、乙雙方確定租金、維修費用等依據(jù)。19.2維修服務(wù)提供商介入19.2.1當房屋及健身房設(shè)備出現(xiàn)維修需求時，甲、乙雙方可引入維修服務(wù)提供商進行維修。19.2.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和實際維修需求進行維修，并保證維修質(zhì)量。19.2.3維修費用按照合同約定及市場行情確定。19.3保險代理介入19.3.1甲、乙雙方可引入保險代理，為其提供房屋及健身房設(shè)備的保險服務(wù)。19.3.2保險代理應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成保險投保手續(xù)，并協(xié)助處理保險理賠事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入本合同的過程中，其職責與甲、乙雙方的職責應(yīng)明確劃分。20.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲、乙雙方的指示和合同約定。20.3第三方在介入本合同的過程中，與甲、乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及健身房設(shè)備清單要求：詳細列明房屋及健身房設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方交接時的設(shè)備狀況。2.附件二：租金支付計劃表要求：詳細列出每個支付周期（如月、季度、年度）的租金金額、支付日期及支付方式。說明：本支付計劃表為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。3.附件三：房屋及健身房設(shè)備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及健身房設(shè)備的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本記錄為合同附件，用于證明雙方履行維護保養(yǎng)責任的證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。5.附件五：租賃合同爭議調(diào)解協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程及結(jié)果。說明：本協(xié)議為合同附件，用于證明雙方已嘗試協(xié)商解決爭議。6.附件六：租賃合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方責任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付租金總額的___________%作為違約金。示例：若租金為人民幣10000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修責任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費用為5000元，違約方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：損壞房屋及健身房設(shè)備責任認定：違約方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞健身房設(shè)備導(dǎo)致維修費用為3000元，違約方應(yīng)賠償3000元。4.違約行為：違反使用范圍與限制責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，造成相鄰業(yè)主投訴，違約方應(yīng)承擔法律責任。5.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃方在簽訂合同時隱瞞房屋存在漏水問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：違反合同爭議解決方式責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方拒絕通過協(xié)商或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔法律責任。全文完。2024年度商住房屋租賃與健身房設(shè)備租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時間5.4房屋接收條件6.使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.健身房設(shè)備租賃基本情況10.1設(shè)備種類10.2設(shè)備數(shù)量10.3設(shè)備用途10.4設(shè)備交付時間11.設(shè)備租賃期限及租金11.1租賃期限11.2租金金額11.3租金支付方式11.4租金調(diào)整12.設(shè)備押金12.1押金金額12.2押金支付方式12.3押金退還條件13.設(shè)備使用與維護13.1設(shè)備使用規(guī)范13.2設(shè)備維護責任13.3設(shè)備設(shè)施維護14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：商住兩用2.4房屋設(shè)施：家具、電器、衛(wèi)生間、廚房等生活必需設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策調(diào)整，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金支付方式：押金在簽訂本合同之日支付，支付方式同租金。4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，無欠費，押金在_______個工作日內(nèi)退還。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施須符合合同約定的標準，無損壞，且清潔、衛(wèi)生。5.3房屋接收時間：自房屋交付之日起_______日內(nèi)。5.4房屋接收條件：承租方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及設(shè)施，確認無誤后簽字確認。第六條使用與維護6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。6.2房屋維護責任：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護由承租方負責，如因使用不當造成損壞，由承租方承擔維修責任。6.3房屋設(shè)施維護：房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施如需維修，承租方應(yīng)聯(lián)系出租方，由出租方負責維修或更換。第七條違約責任7.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）承租方損壞房屋及設(shè)施；（4）租賃期滿后，承租方未按約定退還房屋及設(shè)施；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無第九條房屋租賃稅費9.1稅費承擔：租賃期間，房屋租賃稅費由出租方承擔。9.2稅費繳納方式：出租方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費，并將相關(guān)證明文件提交給承租方。第十條健身房設(shè)備租賃基本情況10.1設(shè)備種類：健身器材、更衣室設(shè)施、淋浴設(shè)施等。10.2設(shè)備數(shù)量：共計_______件。10.3設(shè)備用途：僅供承租方在租賃期間內(nèi)使用，不得轉(zhuǎn)借或出售。10.4設(shè)備交付時間：_______年_______月_______日。第十一條設(shè)備租賃期限及租金11.1租賃期限：與房屋租賃期限一致。11.2租金金額：人民幣_______元/月。11.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式同租金。11.4租金調(diào)整：租賃期間如遇設(shè)備價格調(diào)整，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十二條設(shè)備押金12.1押金金額：人民幣_______元。12.2押金支付方式：押金在簽訂本合同之日支付，支付方式同租金。12.3押金退還條件：租賃期滿且設(shè)備無損壞，無欠費，押金在_______個工作日內(nèi)退還。第十三條設(shè)備使用與維護13.1設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書合理使用，不得損壞設(shè)備。13.2設(shè)備維護責任：租賃期間，設(shè)備的日常維護由承租方負責，如因使用不當造成損壞，由承租方承擔維修責任。13.3設(shè)備設(shè)施維護：設(shè)備的維修或更換由出租方負責，但如因承租方不當使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。14.3合同解除與終止后的處理：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)備完好無損地交還給出租方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等；（3）合同解除或終止后，雙方不得再以任何形式追究對方責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍（1）房屋及設(shè)備租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；（2）房屋及設(shè)備租賃合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）房屋及設(shè)備租賃合同履行過程中的評估、鑒定、監(jiān)理等；（4）其他甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的事項。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方介入的事項；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責任及權(quán)利。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如未約定，則以實際損失為限。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責，確保合同的履行。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。8.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間：依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）第三方與其他第三方之間：依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同；（3）第三方與承租方、出租方之間：依據(jù)房屋及設(shè)備租賃合同。第九條合同的變更和補充9.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進行變更和補充，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1如第三方介入合同的目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)，甲乙雙方可終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括第三方介入費用等。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。2.健身房設(shè)備租賃合同詳細要求：健身房設(shè)備租賃合同應(yīng)包括設(shè)備種類、數(shù)量、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為健身房設(shè)備租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、方式、期限、費用、責任及權(quán)利等。說明：本附件為甲乙